【中粮地产公司今年的财务探析报告实例（附资产负债表）10000字（论文）】

中粮地产公司今年的财务分析报告实例目录TOC\o"1-3"\h\u15376一、公司简介 一、公司简介中粮地产（集团）股份有限公司（000031）是一家全国性、综合性房地产开发上市企业，总部设在深圳市。控股股东中粮地产股份有限公司多年来跻身世界500强企业之列，是国务院批准的以房地产为主业的16家中央企业之一。中粮地产的主要业务范围包括住宅房地产、工业地产和部分自我维持的物业管理。该项目包括十二个一线城市和二线城市，如北京、上海、深圳、成都、沈阳和烟台。中粮地产立志成为国内领先的具有综合市场影响力的房地产企业。目前，成熟的产品线：壹号系列、鸿云系列、锦云系列、祥云系列。二、财务报表初步分析根据附录A、B、C中所列的资产负债表可知，2021年度中粮地产的资产为5,137,944,745.29元，负债为3,013,214,528.49元，所有者权益为2,124,730,216.8元。2022年度中粮地产的资产为8,212,350,494.06元，负债为4,253,894,653.44元，所有者权益为3,958,455,840.62元。2023年度中粮地产的资产为11,895,861,233.61元，负债为8,560,302,985.87元，所有者权益为6,035,588,247.74元。三年相比中粮地产的资产规模、负债规模以及所有者权益规模都有了大幅度的增长，这表明中粮地产在2023年度的较上年度有了大规模的发展，公司总体资产规模扩大，实力壮大。中粮地产2023年度的资产比2022年度同期，2022年度的资产比2021年度同期均增长较套，资产的变化中货币资金上升最多。说明了企业的经营规模、资金规模、财务实力大大增强，但同时应收账款增加，说明企业应付市场变化的能力将减弱。应收账款的增加，说明企业的货款的回收不够理想，企业受第三者的制约增强，企业应该加强货款的回收工作。根据附录D、E、F中所列的利润表可知，2021年度中粮地产营业收入1,386,401,582.40元，营业务成本684,617,607.25，财务费用61,128,389.59元，管理费用79,394,374.57，销售费用281,046,798.38元，利润总额320,984,628.76元，净利润240,708,228.39元。2022年度中粮地产营业务收入2,013,963,791.47元，营业务成本910,232,363.16元，财务费用73,467,194.35元，管理费用94,617,542.22元，销售费用382,666,937.65元，利润总额897,765,393.77元，净利润673,149,019.70元。2023年度中粮地产营业务收入2,980,485,992.48元，营业务成本1,421,232,810.51元，财务费用84,662,546.21元，管理费用125,412,489.28元，销售费用589,621,037.25元，利润总额1,181,223,232.58元，净利润855,719,424.44元。由上述数据可知，中粮地产主营业务收入逐年增加，说明企业业务规模处于较快发展阶段,产品与服务的竞争力强,市场推广工作成绩很大，企业业务规模很快扩大。企业利润总额逐年上升，证明企业在产品与服务的获利能力和取得了骄人的成绩和丰厚的回报，企业利润积累的极大提高为企业壮大自身实力，使企业迅速发展壮大。根据附录E的中粮地产2023年的现金流量表，制作出下列表2-1现金流量简表对该企业的现金流状况进行分析。表2-12023年中粮地产现金流量简表（单位：元）项目流入流出净值经营活动现金流1,952,016,538.661,440,726,676.37511,289,862.29筹资活动现金流1,841,979,709.301,437,721,347.01404,258,362,29投资活动现金流650,030,544.7601,069,708,777.42-419,678,232.66合计活动现金流4,444,026,792.723,948,156,800.80495,869,991.92由简表数据可知，2023年总现金流量净值为正值，即现金流入总量是大于流出总量的，说明该企业总体现金流相对安全稳定。其中，在总的现金流入当中，投资活动贡献现金流入最少，只占总的现金流入的14.63%，而经营活动贡献的现金流入和筹资活动贡献的现金流入各占总的现金流入的43.92%和41.45%，经营活动现金流和筹资活动现金流净值均为正值，说明该企业2023年的现金流入量主要由经营活动和筹资活动贡献，且该两项活动为公司创造了正现金流，也是其主要收益来源。投资活动的现金流净值为负值，是企业加大了对外投资力度导致的。综上所述，中粮地产在2023的现金流总体安全稳定，且今年表现出了对于投资能力极大的信心，扩大了对外投资规模。三、中粮地产主要财务指标分析（一）偿债能力分析偿债能力是指企业偿还到期债务本息的现金保障能力，包括长期偿债能力和短期偿债能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务的能力，是企业能否健康生存和发展关键。表3-1中粮地产偿债能力指标财务指标2023年2022年2021年流动比率1.681.962.34速动比率1.21.261.29资产负债率（%）49.2651.8058.65产权比率（%）97.10107.46141.82表3-2同行业2023年偿债能力指标财务指标宏润建设中国交建保利流动比率4.683.134.13速动比率3.123.24资产负债率（%）25.2628.5123.51产权比率（%）33.8039.8830.74（1）流动比率。从表3-1可以看出，该企业2022年度的流动比率比2021年度下降了0.38，2023年度的流动比率比2022年度下降了0.28，该企业三年的流动比率虽然接近2，短期偿债能力越来越不好。从这个指标可以看出该企业的短期偿债压力较逐年增大，偿债能力逐年减弱。（2）速动比率。流动资产中的存货需要出售才能变现,存货出售就实现了营业收入,但这需要一定的时间,在遇到财务问题的时候存货并不能偶及时变现成为偿还债务的资金来源,因此,应该将流动资产中的存货剔除后再来与流动负债进行配比。而房地产项目完工时间较长,变现速度较慢。虽然房地产企业有预售情况,但预售款项只能够用来建设本项目,基本不会用来偿还债务。因此房地产企业的短期偿债能力更需要用速动比率来衡量。从表3-1可以看到,2022年度速动比率比2021年度速动比率略有下降，2023年度速动比率比2022年度速动比率略有下降，但三年的速动比率均高于标准值。速动比率大于1，说明该企业短期偿债能力比较强，一定时期内可变现的资产足以偿还到期的债务。但为了避免偿债风险逐渐增大，企业应该减少负债，减少存货积压、滞销等情况，增强企业的变现能力和支付能力。（3）资产负债率。表3-1可以看出，企业2022年度资产负债率呈下降趋势，与2021年度相比减少了6.85个百分点，企业2023年度资产负债率呈下降趋势，与2022年度相比下降了1.54个百分点，企业的长期偿债能力逐年有所提高。（4）产权比率。产权比率是负债对股东权益比率，该比率一方面反映了由债权人提供的资本和股东提供的资本的相对比率关系，另一方面反映了企业基本财务结构是否稳定。从表3-1可以看出，2022年度产权比率比2021年度产权比率减少了34.36个百分点，2023年度产权比率比2022年度产权比率下降了10.36%，说明该企业财务风险逐年在降低。（二）营运能力分析营运能力是指企业对资产利用的能力，营运能力分析包括流动资产周转情况分析、固定资产周转情况分析和总资产周转情况分析。表3-3营运能力指标财务指标宏润建设中国交建保利应收账款周转率(次）0.60.671.39存货周转率（次）固定资产周转率（次）1.821.715.08总资产周转率（次）0.070.070.27表3-4同行业2023年营运能力指标财务指标宏润建设中国交建保利应收账款周转率(次）3.884.44.1存货周转率（次）20.4132.0234.4固定资产周转率（次）0.840.390.25总资产周转率（次）0.210.090.11（1）应收账款周转率。根据表3-2可以看出，该企业2022年度应收账款周转率比2021年度有所下降，该企业2023年度应收账款周转率比2022年度有所下降，应收账款周转速度降低了，其变现速度减弱，这表明企业的营运能力有所减弱，提示说企业应加强应收账款的管理，加快了应收账款的变现速度，提高了企业的营运能力。（2）存货周转率。存货周转率是衡量企业生产经营各环节中存货运营效率的一个综合性指标。根据表3-3可知，该企业2022年度存货周转率比2021年度下降，但2023年度存货周转率比2022年度有所上升，说明该企业在一定时期内存货所占用的资金可使用的次数增多了，但由于存货周转率整体太小，说明存货最太大，管理存货能力差。（3）固定资产周转率。根据表3-2可以看出，该企业2022年度固定资产周转次数比2021年度降低，2023年度固定资产周转次数比2022年度略提高了一点点，表明该企业利用固定资产创收的能力降低，固定资产的利用效果减弱了，再者，由于固定资产周转率的数值整体较小，说明该企业固定资产管理能力较弱，也说明企业营运能力较差。（4）总资产周转率。根据表3-2可以看出，该企业这三年的数值差不多，并且数值都小，说明该企业总资产利用效率总体不佳，总体上总资产的利用效果有待提高。（三）盈利能力分析表3-5盈利能力指标财务指标2023年2022年2021年营业利润率（%）38.2340.8518.33净利润率（%）29.7233.4217.36净值产收益率（%）4.435.5311.33总资产报酬率（%）2.202.524.68表3-6同行业2023年盈利能力指标财务指标宏润建设中国交建保利营业利润率（%）28.2320.3216.29净利润率（%）30.7230.5125.61净值产收益率（%）4.885.105.37总资产报酬率（%）3.083.954.11（1）营业利润率。它是衡量企业经营效率的重要指标，反映了在考虑营业成本的情况下，企业管理者通过经营获取利润的能力。根据表3-5可以看出，企业2022年度营业利润率比2021年度营业利润率大幅度提高，增加了一倍多，表明该企业市场竞争力加强了，市场占有率增大，盈利能力较上年大幅度增强，有很好的发展潜力。2023年度与2022的度较稳定。（2）净利润率。是反映公司盈利能力的一项重要指标，也是衡量企业销售收入的收益水平的指标，是扣除所有成本、费用和企业所得税后的利润率。从表3-3可以得出，企业2022年度净利润率比2021年度净利润率有较大的提高，表明该企业在本年度的取得较好的净收益，有客观的利润，获利能力大大增强。2023年有所回落，但整体较稳定。（3）净资产收益率。净资产收益率又称股东权益报酬率，该指标表明企业所有者权益的获利水平。根据表3-3可以看出，2022年度净资产收益率比2021年度净资产收益率降低较，说明该企业2022年度投资者报酬的实现程度比上年降低。（4）总资产报酬率。它表示企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力，用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运用效益的重要指标。根据表3-5可以看出，2023年度至2021年度总资产报酬率逐年下降，说明企业总体收益有待提高。四、综合分析企业发展能力是指企业扩大规模、壮大实力的潜在能力。表4-1发展能力指标财务指标2023年2022年营业收入增长率（%）47.9945.27营业利润增长率（%）37.76223.75总资产增长率（%）44.8559.84表4-2同行业2023年发展能力指标财务指标宏润建设中国交建保利营业收入增长率（%）38.8348.2032.92营业利润增长率（%）45.7034.3429.88总资产增长率（%）40.8636.2139.95（一）营业收入增长率营业收入增长率是指企业本年营业收入总额同上年营业收入总额差值的比率。主营业务增长率表示与上年相比，主营业务收入的增减变动情况，是评价企业成长状况和发展能力的重要指标。营业收入增长率是衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要标志。不断增加的营业收入，是企业生存的基础和发展的条件。（二）营业利润增长率营业利润增长率又称销售利润增长率，是企业本年营业利润增长额与上年营业利润总额的比率，反映企业营业利润的增减变动情况。营业利润率越高，说明企业百元商品销售额提供的营业利润越多，企业的盈利能力越强；反之，此比率越低，说明企业盈利能力越弱。（三）总资产增长率总资产增长率，又名总资产扩张率，是企业本年总资产增长额同年初资产总额的比率，反映企业本期资产规模的增长情况。总资产增长率越高，表明企业一定时期内资产经营规模扩张的速度越快。但在分析时，需要关注资产规模扩张的质和量的关系，以及企业的后续发展能力，避免盲目扩张。根据表4-1、4-2可以看出，企业2023年度营业收入增长率比2022年度营业收入增长率有所提高，但营业利润增长却远远不及2022年。2023年度的资产增长率下降。整体来看企业的发展能力在减弱。五、财务综合评价及改进建议（一）综合评价通过对中粮地产股份有限公司的偿债能力、营运能力和盈利能力的综合分析后，我们可以得出下列结论：（1）中粮地产的经营规模和股东权益都有了大幅度的增长，公司资产规模扩大，财务实力雄厚。但其负债规模扩大和短期偿债能力的下降说明该企业存在一定的债务风险，应加强债务调整，优化债务结构，应注重其风险控制。（2）中粮地产盈利能力强，其营业利润率、净利润率、净资产收益率、总资产报酬率等的阶梯性的提高表明企业经营去取得了较好的收益和回报，其产品和服务竞争力强；但同时企业营运能力的下降也说明企业不能最大程度的实现股东收益最大化，企业应该重视资产营运效率，加强应收账款、存货等管理，提高其周转率，通过提高营运效率降低经营成本，实现利润最大化。（3）中粮地产现金流总体安全稳定，现金流入量大于现金流出量，为企业的健康发展提供一定的保障。但其投资活动的现金流净值为负，也说明企业对投资活动的投入力度过大，对其现金流控制存在一定问题，应进行预算管理，加强对现金流的控制。综上所述，中粮地产的财务状况总体上比较好，成长性较高，发展比较稳定；随着公司的发展和规模的扩大，公司财务存在的一些问题，需要管理者的重视和得到及时的解决，这样才能使公司成长壮大，获得更高的收益。（二）存在的问题通过上文对中粮地产财务报表、财务管理以及战略和风险的分析，可以看出中粮地产虽然是一家具有发展潜力的公司，但是在相关的管理上还是存在一定的问题，具体问题如下：存货较多，变现速度较慢。2022年年末中粮地产的存货占总资产的59.59%，虽然在2022年年底中央出台的一系列去库存政策可以缓解这一问题，但是由于行业存货的特殊性还需要中粮地产自身采取相应的对策减少存货占用的大量现金流，加快存货变现速度。资本增加方式较为单一，资本结构还需优化。中粮地产的资本增加主要集中在一种方法上，前几年主要依靠借款，2022年则开始转向以发行债券的方法为主导。这样就会在无形中将公司的财务风险集中在了某一方面。同时，依据中粮地产的战略发展，中粮地产需要一个适应其发展的，稳定的资本结构。资产负债率较高，长期偿债能力较弱。2022年中粮地产的资产负债率为76.61%与2022和2021年比较有所降低，但是仍然影响其长期偿债能力，还需优化改善。筹资和投资方式较为单一，财务管理不到位。中粮地产的筹资和投资都主要集中在一种方式上。财务管理有所欠缺，多样化的筹资和投资方式能够为中粮地产带来更大的优势，同时还能够将风险分散。战略转型具有一定风险。在战略转型的过程中中粮地产面临较多的风险，对风险的预估和管理则是中粮地产能否顺利完成战略转型的关键点。（三）改进建议中粮地产在2023年应该抓住房地产市场政策宽松的机遇，加快企业去库存，去存量，快速销售、快速回现。可以采取相应的市场营销手段对库存商品房进行促销活动，在去库存的同时还能提升自身的市场占有率。此外还能改善企业现金流情况，为企业战略转型提供资金保障。合理优化资本增加方式，在资源和条件允许的情况下，增加多种方式共同增加资本以便于企业增加资产总额扩大经营规模。2022年中粮地产主要采取了发行债券的方式增加资本。未来，中粮地产除了继续以该方式增加资本外还可以采取增加负债等其他方法增加资本。对现有的资本结构进行优化，对负债和权益按科学比例进行筹资。合理优化资源配置，重新布局经营活动，力求构造健康的资金运营。对于现金流不足中粮地产可以在控制费用的情况下向金融机构进行借款；加快处理库存商品等方式对于暂时不足的现金流进行补充。但就长远来看中粮地产还需要从管理上入手，对公司运营的各个环节进行把控，提高资金投入和产出的效率，缩短现金的流动资金，在和上下游企业的合作往来中将现金尽快回笼。降低资产负债率，一方面要从资产总额入手另一方面要从流动负债总额入手。依据上文对中粮地产资产负债表的分析，要想降低中粮地产的资产负债率可以增大其自身的资本总额或是减少其流动负债中预收款项和其他流动负债的金额。要想提高偿债能力中粮地产应该加大对其资产质量的关注，加强对应收账款的管理，减小坏账风险。此外，还应该关注对外担保、未决诉讼等重大特殊事项，避免这些特殊事项造成负债带来的更大影响。在控制筹资和投资成本的前提下，增加筹资方式或将现有筹资方式按合理比率进行筹资。有目的的缩小或扩大投资规模，寻找最佳投资规模，合理利用资本进行筹资和投资活动。进行有效的内部控制，加强企业财务管理建设。全面分析战略转型有可能遇到的各类外部和内部风险，提出相应的风险控制和管理计划，以最小的成本获得战略转型发展的最大安全保障。中粮地产需要对战略发展的相关领域进行市场调研及分析，清楚了解相关领域的发展情况，对有可能出现的风险提早做出控制措施将风险带来的损失降至最低，有可能的话将风险变为机会。参考文献[1]唱晓阳.建筑企业财务风险管理探讨[J].企业研究，2021（04）：88-89.[2]杨树定.关于建筑企业财务报表分析的若干思考[J].企业研究，2021（08）：58-59.[3]李子珺，鄢浩文.集团型建筑企业财务风险管理问题探讨[J].会计之友，2012（12）：75-77.[4]伍晗鶄.建筑企业财务风险管理的对策分析[J].财经界，2020（04）：161-163.[5]华丽亚.上市公司财务报表分析探讨[J]．企业改革与管理，2023（1）:139．[6]熊馨莲.浅谈上市公司财务分析[J].企业会计，2023（2）：156-157.[7l廖建军.浅谈财务报表分析方法[J]．会计师，2023（1）：36-37.[8]田野.财务报表分析在企业中的应用[J]．国际商务财会，2011（7）：39-42.[9]徐立新.建筑企业财务报表分析方法研究[J].经营管理者，2021（12）：36.[10]林致新.关于建筑企业财务报表分析的思考[J].财经界（学术版）,2022（02）：204.附录附录A中粮地产2023年资产负债表表A中粮地产2023年资产负债表(单位：元)科目2023-12-31科目2023-12-31货币资金1,537,400,910.54短期借款998,234,669.46交易性金融资产－交易性金融负债0应收票据－应付票据0应收账款1,995,765,242.43应付账款889,461,496.88预付款项543,428,556.31预收款项56,894,528.63其他应收款87,924,325.11应付职工薪酬6,007,254.65应收关联公司款－应交税费326,201,545.54应收利息－应付利息35,137,264.18应收股利－应付股利存货1,680,210,632.26其他应付款259,878,642.53一年内到期的非流动资产－一年内到期的非流动负债0其他流动资产4,895,609.85其他流动负债900,000,000.00流动资产合计5,849,625,276.50流动负债合计3,471,815,401.87可供出售金融资产3,265,986,421.00长期借款1,502,185,670.00持有至到期投资－应付债券－长期应收款82,598,410.63长期应付款－长期股权投资1,682,605,246.03专项应付款－投资性房地产－预计负债－固定资产502,105,961.24递延所得税负债884,365,873.21在建工程－其他非流动负债1,936,040.79工程物资－非流动负债合计2,388,487,584.00固定资产清理－负债合计5,860,302,985.87生产性生物资产－实收资本(或股本)2,009,600,000.00油气资产－资本公积1,986,438,054.45无形资产3,052,541.32盈余公积208,948,365.43开发支出－减：库存股－商誉452,919,577.32未分配利润1,804,445,938.39长期待摊费用4,468,694.43少数股东权益26,125,889.47递延所得税资产52,499,105.14外币报表折算价差－其他非流动资产－非正常经营项目收益调整－非流动资产合计6,046,235,957.11所有者权益(或股东权益)合计6,035,558,247.74资产总计11,895,861,233.61负债和所有者合计11,895,861,233.61附录B中粮地产2022年资产负债表表B中粮地产2022年资产负债表(单位：元)科目2022-12-31科目2022-12-31货币资金1,137,400,910.54短期借款668,022,269.30交易性金融资产－交易性金融负债－应收票据－应付票据－应收账款500,365,519.10应付账款501,039,579.87预付款项462,454,255.70预收款项76,885,881.17其他应收款67,155,413.18应付职工薪酬4,508,904.11应收关联公司款－应交税费256,161,045.25应收利息－应付利息27,137,644.88应收股利－应付股利存货1,574,800,806.17其他应付款109,571,638.15一年内到期的非流动资产－一年内到期的非流动负债－其他流动资产4,152,439.06其他流动负债600,000,000.00流动资产合计4,393,148,079.26流动负债合计2,243,326,962.73可供出售金融资产2,189,270,592.00长期借款1,502,185,670.00持有至到期投资－应付债券－长期应收款41,228,230.53长期应付款－长期股权投资877,909,185.95专项应付款－投资性房地产－预计负债－固定资产316,594,061.41递延所得税负债506,445,979.92在建工程－其他非流动负债1,936,040.79工程物资－非流动负债合计2,010,567,690.71固定资产清理－负债合计4,253,894,653.44生产性生物资产－实收资本(或股本)1,209,600,000.00油气资产－资本公积1,631,908,054.31无形资产1,502,666.68盈余公积136,508,445.23开发支出－减：库存股－商誉353,569,777.77未分配利润964,456,051.52长期待摊费用4,461,100.02少数股东权益15,983,289.56递延所得税资产34,666,800.44外币报表折算价差－其他非流动资产－非正常经营项目收益调整－非流动资产合计3,819,202,414.80所有者权益(或股东权益)合计3,958,455,840.62资产总计8,212,350,494.06负债和所有者合计8,212,350,494.06附录C中粮地产2021年资产负债表表C中粮地产2021年资产负债表(单位：元)科目2021-12-31科目2021-12-31货币资金641,530,918.62短期借款593,159,983.95交易性金融资产－交易性金融负债－应收票据－应付票据－应收账款1,000,731,038.19应付账款496,102,331.76预付款项386,344,838.64预收款项87,660,631.36其他应收款53,164,456.56应付职工薪酬4,229,088.61应收关联公司款－应交税费93,175,747.93应收利息－应付利息22,922,355.67应收股利－应付股利－存货1,700,506,566.74其他应付款23,436,803.55一年内到期的非流动资产－一年内到期的非流动负债－其他流动资产11,591,700.61其他流动负债300,000,000.00流动资产合计3,793,869,519.36流动负债合计1,620,686,942.83可供出售金融资产588,416,400.00长期借款1,300,000,000.00持有至到期投资－应付债券－长期应收款32,190,530.53长期应付款－长期股权投资385,995,099.07专项应付款－投资性房地产－预计负债－固定资产272,795,803.85递延所得税负债92,527,585.66在建工程－其他非流动负债－工程物资－非流动负债合计1,392,527,585.66固定资产清理－负债合计3,013,214,528.49生产性生物资产－实收资本(或股本)604,800,000.00油气资产－资本公积988,550,613.88无形资产－盈余公积67,946,535.18开发支出－减：库存股－商誉32,694,922.45未分配利润458,428,881.87长期待摊费用3,716,311.89少数股东权益5,004,185.87递延所得税资产28,266,158.14外币报表折算价差－其他非流动资产－非正常经营项目收益调整－非流动资产合计1,344,075,225.93所有者权益(或股东权益)合计2,124,730,216.80资产总计5,137,944,745.29负债和所有者合计5,137,944,745.29附录D中粮地产2023年利润表表D中粮地产2023年利润表(单位：元)科目2023年度科目2023年度一、营业收入2,980,485,992.48二、营业利润1,133,434,104.27减：营业成本1,421,232,810.51加：补贴收入－营业税金及附加25,797,852.14营业外收入52,686,423.12销售费用589,621,037.25减：营业外支出4,897,294.81管理费用125,412,489.28其中：非流动资产处置净损失3,158,418.91堪探费用－加：影响利润总额的其他科目－财务费用84,662,546.21三、利润总额1,181,223,232.58资产减值损失25,947,256.24减：所得税295,305,808.15加：公允价值变动净收益－加：影响净利润的其他科目投资收益425,622,103.42四、净利润885,917,424.44其中：对联营企业和合营企业的投资权益336,257,842.47归属于母公司所有者的净利润875,722,029.80影响营业利润的其他科目－少数股东损益10,195,394.64附录E中粮地产2022年利润表表E中粮地产2022年利润表(单位：元)科目2022年度科目2022年度一、营业收入2,013,963,791.47二、营业利润822,750,937.18减：营业成本910,232,363.16加：补贴收入－营业税金及附加19,797,839.97营业外收入81,981,687.87销售费用382,666,937.65减：营业外支出6,967,231.28管理费用94,617,542.22其中：非流动资产处置净损失2,259,578.03堪探费用－加：影响利润总额的其他科目－财务费用73,467,194.35三、利润总额897,765,393.77资产减值损失84,357,007.16减：所得税224,616,374.07加：公允价值变动净收益－加：影响净利润的其他科目－投资收益373,926,030.22四、净利润673,149,019.70其中：对联营企业和合营企业的投资权益26,167,853.79归属于母公司所有者的净利润665,402,266.79影响营业利润的其他科目－少数股东损益7,746,752.91附录F中粮地产2021年利润表表F中粮地产2021年利润表(单位：元)科目2021年度科目2021年度一、营业收入1,386,401,582.40二、营业利润254,130,366.56减：营业成本684,617,607.25加：补贴收入－营业税金及附加39,672,318.91营业外收入68,102,421.02销售费用281,046,798.38减：营业外支出1,248,158.82管理费用79,394,374.57其中：非流动资产处置净损失331,769.15堪探费用－加：影响利润总额的其他科目－财务费用61,128,389.59三、利润总额320,984,628.76资产减值损失42,586,924.69减：所得税80,276,400.37加：公允价值变动净收益－加：影响净利润的其他科目－投资收益56,175,197.55四、净利润240,708,228.39其中：对联营企业和合营企业的投资权益-662,152.63归属于母公司所有者的净利润244,426,523.70影响营业利润的其他科目－少数股东损益-3,718,295.31附录G中粮地产2023年现金流量表表G中粮地产2023年现金流量表(单位：元)科目2023年度科目2022年度销售商品、提供劳务收到的现金1,827,482,486.78取得子公司及其他营业单位支付的现金净额281,951,040.40收到的税费返还－支付其他与投资活动有关的现金200,000,000.00收到其他与经营活动有关的现金124,534,051.88投资活动现金流出小计1,069,708,777.42经营活动现金流入小计1,952,016,538.66投资活动产生的现金流量净额-419,678,232.66购买商品、接受劳务支付的现金805,376,688.64吸收投资收到的现金－支付给职工以及为职工支付的现金125,058,727.85取得借款收到的现金1,241,979,709.30支付的各项税费145,014,829.79收到其他与筹资活动有关的现金－支付其他与经营活动有关的现金365,276,430.09筹资活动现金流入小计1,841,979,709.30经营活动现金流出小计1,440,726,676.37偿还债务支付的现金1,263,159,983.95经营活动产生的现金流量净额511,289,862.29分配股利、利润或偿还利息支付的现金172,161,363.06收回投资收到的现金380,862,310.00支付其他与筹资活动有关的现金2,400,000.00取得投资收益收到现金13,636,382.57筹资活动现金流出小计1,437,721,347.01处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额431,275.13筹资活动产生的现金流量净额汇率变动对现金的影响404,258,362.29处置子公司及其他营业单位收到的现金净额29,069,892.13其他原因对现金的影响－收到其他与投资活动有关的现金226,030,684.93现金及现金等价物净增加额495,869,991.92投资活动现金流入小计650,030,544.76期初现金及现金等价物余额641,530,918.62购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金98,636,677.57期末现金及现金等价物余额1,137,400,910.54投资支付的现金489,121,059.45科目2023年度科目2022年度销售商品、提供劳务收到的现金1,827,482,486.78取得子公司及其他营业单位支付的现金净额281,951,040.40收到的税费返还－支付其他与投资活动有关的现金200,000,000.00收到其他与经营活动有关的现金124,534,051.88投资活动现金流出小计1,069,708,777.42经营活动现金流入小计1,952,016,538.66投资活动产生的现金流量净额-419,678,232.66购买商品、接受劳务支付的现金805,376,688.64吸收投资