地下室转让的协议书【详尽多条款】

地下室转让的协议书【详尽多条款】地下室转让的协议书【详尽多条款】地下室转让的协议书【详尽多条款】地下室转让的协议书协议书编号：_______甲方（转让方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（受让方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于：2.乙方有意购买并受让甲方拥有的地下室；3.双方愿意就地下室的转让事宜达成协议。第一条地下室转让1.1甲方同意将其拥有的地下室转让给乙方，乙方同意受让该地下室。1.2地下室的具体位置、面积、结构、设施等相关信息详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，本协议项下地下室的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【大写转让价格】元整）。（1）乙方在本协议签订之日起【支付时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余转让价格乙方应于【剩余款项支付时间】内支付给甲方。第三条权属转移及交付3.1甲方应在本协议签订之日起【权属转移时间】内，将地下室的权属证明文件及相关资料交付给乙方。3.2甲方应确保地下室在交付时符合约定的使用条件，并保证乙方能够正常使用。第四条权利与义务4.1甲方保证其对地下室享有合法、完整的所有权，并保证地下室不受任何第三方的权利主张。4.2乙方应按照约定用途使用地下室，并遵守相关法律法规，不得擅自改变地下室的结构和用途。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2本协议的违约金为转让价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人购买地下室应用场合：小明想买一套地下室，用于存放杂物。注意事项：在合同中明确地下室的面积、位置、结构等信息，确保小明知道他将得到什么。同时，要明确付款方式和时间，避免小明付款后出现问题。2.企业购买地下室应用场合：一家公司想购买地下室作为仓库。注意事项：在合同中明确地下室的用途，避免日后因用途不符而产生纠纷。要明确交付时间和条件，确保公司能够按时使用地下室。3.地下室转让给亲戚应用场合：张先生想将地下室转让给他的弟弟。注意事项：在合同中明确转让价格，避免日后因价格问题产生矛盾。同时，要明确权属转移时间，确保弟弟能够顺利接手地下室。4.地下室转让给朋友应用场合：李女士想将地下室转让给她的朋友。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，避免因使用权、维修等问题产生纠纷。同时，要明确违约责任，确保双方能够遵守合同约定。5.地下室作为投资应用场合：王先生购买地下室，用于出租或出售。注意事项：在合同中明确地下室的权属证明文件，确保王先生在投资过程中能够顺利办理相关手续。同时，要明确违约责任，避免因他人违约导致投资损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：地下室的实际面积与合同不符。解决办法：在签订合同前，实地测量地下室的面积，确保与合同一致。如有误差，及时与对方沟通，修改合同。2.问题：付款后，对方不履行交付义务。解决办法：在合同中明确交付时间和条件，如有违约，可要求对方支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：地下室存在质量问题。解决办法：在交付前，对地下室进行全面检查，发现问题及时与对方沟通，要求修复或赔偿。4.问题：地下室权属证明文件不齐全。解决办法：在签订合同前，核实地下室的权属证明文件，确保齐全。如有缺失，要求对方补齐。5.问题：对方擅自改变地下室结构或用途。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，如有违约，可要求对方恢复原状，并追究其法律责任。三、原始合同所需的详细附件1.地下室平面图：标注地下室的面积、结构、设施等信息，以便双方了解。2.权属证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明甲方对地下室享有合法、完整的所有权。3.付款凭证：包括首付款、剩余款项的支付凭证，证明乙方已按照约定支付转让价格。4.交付凭证：包括地下室的钥匙、门禁卡等，证明甲方已将地下室交付给乙方。5.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，对原合同进行补充和修改。总之，在签订地下室转让协议时，双方要充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和适用性。同时，要注意合同的履行和违约责任的追究，避免因合同纠纷给自己带来损失。在签订合同前，可请教专业律师，以确保合同的严谨性和有效性。1.地下室转让要合法，合同条款要明白。2.价格面积要写清，权属证明别漏掉。3.首付尾款分开付，付款时间要记牢。4.转让手续要齐全，权属转移要按时。5.甲方保证无纠纷，乙方使用要合法。6.双方违约要赔偿，损失大小要算清。7.如有争议要协商，解决不了再诉讼。8.合同一式两份存，双方各执一份真。9.附件内容别漏掉，平面图和证明要齐全。10.付款凭证交付证，补充协议要备好。11.个人购买要细心，面积位置要核实。12.企业购买用途明，交付时间和条件清。13.转让亲戚要公平，价格明确免纠纷。14.转让朋友权利义务明，违约责任要追究。15.投资购买手续全，权属证明要齐全。16.面积不符要沟通，交付违约要赔偿。17.质量问题要修复，权属文件别缺失。18.擅自改变要恢复，违约责任要追究。19.合同严谨要有效，律师咨询别忘掉。20.履行合同要诚信，违约损失要避免。21.顺口溜来提醒你，合同签订要留心。22.知法懂法免纠纷，合法权益要维护。23.地下室买得放心，使用权属要分明。24.