美亚联合房地产项目整合营销推广服务模式及内容

美亚联合房地产项目整合营销推广服务模式甲方：乙方：北京美亚联合国际房地产经纪有限公司受甲方委托，乙方为甲方及其项目提供营销策划与广告推广服务，具体如下：服务内容：1、营销策划1．1项目总体市场定位。1．2项目整体营销策划方案，制定品牌的整体可持续发展规划。1.3项目各销售节点活动策划，及针对销售过程中遇到的各种问题制定的应对方案。1．4合作期间的总体品牌推广方案及分步实施的广告操作方案。1．5合作期内各阶段的媒体策略，成品以电子文件形式提交。2、推广创意2．1合作期内各阶段品牌推广的平面创意执行，包括报纸、杂志、单张、海报、展板、幻灯片、户外广告（工程现场围档、路牌广告及车身广告等）等宣传物料的创意、撰文、设计，成品以电子文件形式提交。2．2合作期内影视广告脚本创意、撰写，成品以电子文件形式提交。2．3合作期内电台广告创意、撰写，成品以电子文件形式提交。2．4合作期内各阶段公关促销活动传播建议及相关宣传物品创意、设计，成品以电子文件形式提交。（服务内容详见附件一）二、运作方式：1、严格按照规范的营销策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：签约立项→策略制定→营销报告→创意构成→广告表现→客户审定→正稿制作→正稿确认→提供电子文件/方案→意见反馈等。2、签约后乙方成立工作小组，负责与甲方的日常沟通和及时服务，确保及时跟进和服务质量；同时甲方也应书面明确该项目的负责部门及负责人。3、乙方工作小组将由项目经理、客服人员、营销策划、美术指导、文案、平面设计等专业人员组成，并在合同签订后提供服务小组成员名单。三、例行会议及书面文件：1、定期会议：品牌小组与甲方保持经常性的沟通与交流（定期电话例会或视频会议等形式），经甲、乙双方协商，每周针对项目现状召开一次营销会议。2、会议纪录：乙方为甲乙双方召开的所有会议、决议过程做纪录，并在会后12小时内传真或邮件至甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于12小时内返达乙方（会议记录格式见附件二）。3、客户任务书：甲方向乙方下达任何工作任务时，都须在双方书面认可的情况下以书面形式向乙方传达（书面形式包括传真、书信、会议记录等）。“客户任务书”中应详细说明工作的具体要求（包括用途、完成时间、数量等指标）。乙方将严格按照双方书面确认的客户任务书开展工作。如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认客户任务书，则应该在事后及时补充并确认客户任务书（客户任务书格式见附件三）。4、工作进度表：由乙方以书面形式提交甲方，由双方签字确认。双方执行负责人应及时沟通工作进度状况。客户签收单见附件四。四、工作模式：在北京工作，电话网络沟通传递。如需出差，双方另行商定，差旅费用另计。五、收费标准及付款方式：根据以上服务内容，乙方向甲方的收费情况如下：1、收费项目及标准：1．1服务费：全年费用总计￥万元。1．2印刷、制作、专业市场调查、各类公关活动执行等涉及第三方费用，甲方需和第三方签署单项合同，若委托乙方参与监制，乙方不再收取相关费用。G:项目推广的表现形式和阐述H:项目推广的媒体分析和建议，媒体硬广、软广策略I:项目推广资料清单和说明J:营销活动、公关（PR）执行策略、事件营销策略K:视觉策略二、推广创意部分1、项目识别（1）LOGO、VI实际应用部分（2）主题SLOGAN（3）项目概况简介2、项目包装（1）工地现场包装（2）售楼处包装（3）户外系统（4）导视系统3、销售工具（1）楼书（2）户型单页（3）海报（4）折页（5）直投（DM）（6）客户通讯（7）产品手册（8）签约资料（9）售楼处用品（10）礼品、现场用品、入住资料等其它相关用品4、媒体广告（1）各阶段平面广告（2）户外广告（3）广播稿（4）网络广告（5）项目网站的风格把控5、展会及活动包装（1）展位效果建议，配合专业展览公司进行设计（2）主题背板／灯箱画面（3）POP（现场广告）（4）其它相关配合6、新闻宣传及软文推广（1）项目新闻宣传稿及软文撰写（2）新闻宣传及软文推广媒体建议C、协助和建议部分1、协助活动公司的选择，与工作对接2、模型沙盘的方案建议3、效果图的方案建议4、卖场方案的建议5、新闻宣传及软文推广D、制作的配合部分1、户型图的渲染建议2、印刷品的出片文件制作及刻盘3、喷绘文件的制作及刻盘附件二：会议记录会议记录会议记录ContactReportMeetingDate会议时间MeetingLocation会议方式Agency广告公司Client客户Attendants会议参加人员CC．记录抄送Subject会议主题Agenda会议议程达成共识NextStep下一步Action执行者KeyDate重要日期ReportedBy报告人ConfirmedBy客户确认Date日期Date日期说明：会议记录将由乙方在会议后24小时内完成并交与甲方，由甲方签字认可并于24小时回传乙方，作为乙方开展下一步工作的依据。附件三：客户任务书客户任务书Date通知时间Type通知形式□电话□Mail□传真□其他状态□一般□急□加急To交与From由Description内容Basic基础元素Note（byAE）如有下列内容在客户要求中不清晰，请AE补充完成：完成时间：完成数量：完成性质：□初稿□完稿□印刷完成形式：附件四：客户签收单客户签收单Client客户Brand品牌Date日期Project项目Summary内容Suggestion建议Medium介质□光盘CompactDisc□电子文档ElectronicDocument□菲林片Film□Beta带□其他Els