【多场景】农村土地租赁合同书模板

【多场景】农村土地租赁合同书模板-PAGE【多场景】农村土地租赁合同书模板-PAGE农村土地租赁合同书模板合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：________（具体位置）1.2土地面积：________（具体面积）1.3土地用途：________（具体用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），共计____元（大写：____元整）。（1）每年____月____日前支付当年租金的____%。（2）剩余租金在每年____月____日前支付。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证所出租土地符合国家法律法规和政策规定，有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用土地，不得干涉乙方的合法使用权。（3）甲方负责办理土地租赁的相关手续，并承担因此产生的费用。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用土地，享有租赁土地的收益。（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期租金的____%。（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在____天内将土地交还给甲方，并保证土地及地上附着物完好无损。第五条合同的变更、解除与终止5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应签订书面解除协议。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3在租赁期内，如甲方出售或转让出租土地，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____年____月____日签订地点：________（具体地点）==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村土地租赁给城里人种植应用场合：如今，越来越多的城里人向往田园生活，想在乡下租块地种种菜、养养花。这时，这份合同就能派上用场。注意事项：在合同中明确土地的用途，比如只能用来种植蔬菜、水果等，不能搭建违章建筑。同时，城里人可能对农业知识了解不多，可以适当提供一些种植指导或服务。2.农村土地租赁给企业建厂房应用场合：企业发展需要扩大生产规模，看中了农村的土地资源，想租地建厂房。注意事项：在合同中明确土地的用途为工业用地，同时要考虑土地的环境影响评估，确保企业的生产活动不会对周边环境造成污染。3.农村土地租赁给个人建农家乐应用场合：随着乡村旅游的兴起，很多人想在乡下租地建个农家乐，既能享受田园生活，又能创业赚钱。注意事项：在合同中明确土地的用途为旅游餐饮服务，同时要考虑农家乐的经营范围，比如是否允许养殖、烧烤等。4.农村土地租赁给光伏企业建电站应用场合：光伏企业在寻找合适的土地建设光伏电站，农村的土地成为了他们的首选。注意事项：在合同中明确土地的用途为光伏发电，同时要考虑土地的供电设施、并网等问题，确保光伏电站的正常运行。5.农村土地租赁给教育机构建学校应用场合：一些教育机构想在乡下建个特色学校，比如农业体验学校、自然教育学校等。注意事项：在合同中明确土地的用途为教育用地，同时要考虑学校的配套设施、安全等问题，确保学校的正常运营。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.土地边界不清问题：在实际操作过程中，可能会遇到土地边界不清的问题，导致双方产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方可以一起去实地查看土地，明确土地的边界，并在合同中详细描述土地的边界。2.租金支付问题问题：在实际操作过程中，可能会遇到乙方拖延支付租金的情况。解决办法：在合同中明确租金的支付方式和时间，并约定逾期支付的违约金。同时，可以通过银行转账等方式，确保租金的及时支付。3.土地用途变更问题：在实际操作过程中，可能会遇到乙方擅自改变土地用途的情况。解决办法：在合同中明确土地的用途，并约定如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期满后土地的归还问题问题：在实际操作过程中，可能会遇到租赁期满后乙方不按时归还土地的情况。解决办法：在合同中明确租赁期满后乙方应在规定时间内将土地交还给甲方，并保证土地及地上附着物完好无损。同时，可以约定如乙方逾期不归还土地，甲方有权采取法律手段解决。三、原始合同所需的详细附件1.土地使用权证：证明甲方拥有土地的使用权，乙方有权使用土地。2.联系明：证明甲乙双方的主体资格，确保合同的合法性。3.土地租赁合同：明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。4.土地边界图纸：明确土地的边界，避免因土地边界不清产生的纠纷。5.租金收据：作为乙方支付租金的凭证，确保租金的及时支付。6.土地用途变更申请书：如乙方需要变更土地用途，需向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.租赁期满土地归还确认书：租赁期满后，乙方将土地交还给甲方，双方签订确认书，确保土地的完好无损。哎呦喂，农民兄弟听我说，土地出租有门道，合同条款要记牢。确定地在哪，面积用途要写清，租赁期限要明确，起始结束别搞混。租金多少别犯难，支付方式要简单，按时交租别拖欠，违约金可不少哇。甲方权利义务多，保证土地能使用，乙方权益要保护，正常经营不受阻。合同变更或解除，双方协商要一致，期满土地要归还，保证完好是关键。遇到问题别发愁，解决办法要找对，边界不清先看地