房产过户合同书

PAGEPAGE1房产过户合同书本房产过户合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________鉴于甲方愿意将下列房产过户给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产用途：____________________第二条房价及支付方式2.1房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付房款：a)乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金；b)乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条过户手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2过户手续费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证房产符合相关法律法规的规定。4.2乙方应按照本合同的约定支付房款，并履行购房相关的义务。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________见证人：____________________签字（或盖章）：__________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产过户合同书目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、过户手续五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产性质：____________________2.5房产用途：____________________三、房价及支付方式3.1房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下方式支付房款：a)乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金；b)乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、过户手续4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2过户手续费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。五、权利与义务5.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证房产符合相关法律法规的规定。5.2乙方应按照本合同的约定支付房款，并履行购房相关的义务。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________见证人：____________________签字（或盖章）：__________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权的转移，即原房产所有人（卖方）将房产所有权转移给新的房产所有人（买方）的过程。2.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等方面产生的争议。3.债务纠纷：指因债务问题产生的争议，例如房产是否存在抵押、贷款等问题。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，避免购买到存在权属纠纷的房产。2.房产是否存在债务纠纷：在签订合同前，应了解房产是否存在抵押、贷款等债务问题，以免在过户过程中出现问题。3.房产过户手续的办理：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.房款的支付与退还：双方应按照合同的约定支付和退还房款，避免产生经济纠纷。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：可以向相关部门查询房产证的真实性和有效性，或委托专业律师进行核实。2.了解房产是否存在债务纠纷：可以向相关部门查询房产的债务情况，或委托专业律师进行调查。3.办理房产过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.房款的支付与退还：双方应按照合同的约定进行支付和退还，如有争议可以通过