2024年北京市房屋承租居间合同

北京市房屋承租居间合同合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于：1.甲方为北京市【房产证编号】房屋的合法所有权人，拥有该房屋的出租权。2.乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并委托甲方提供居间服务。第一条合同目的1.2乙方同意委托甲方提供居间服务，并按照本合同的约定支付居间服务费。第二条居间服务内容2.1甲方应按照乙方的需求和要求，积极寻找合适的实际使用方，并提供相关的居间服务。2.2甲方应在居间服务过程中，严格遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益。2.3甲方应尽力协调租赁合同的签订事宜，并及时通知乙方与实际使用方签订租赁合同。第三条居间服务费用3.1乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为【居间服务费金额】。3.2乙方应在签订本合同后【支付时间】内，将居间服务费支付给甲方。第四条合同的解除和终止4.1在租赁合同签订之前，乙方有权随时解除本合同，但应向甲方支付已发生的居间服务费用。4.2在租赁合同签订后，本合同自动终止。第五条争议解决5.1对于本合同的解释和履行，如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院解决。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想租一套离公司近的房子，便找到了中介公司，希望中介公司能帮忙找到合适的房源。注意事项：在签订居间合同时，小明需仔细阅读合同条款，确保中介公司能履行承诺，如未能找到合适房源，中介公司需退还已支付的居间服务费。2.应用场合：小红在市区有一套闲置的房子，希望通过中介公司出租，便与中介公司签订了居间合同。注意事项：小红需在合同中明确中介公司的职责，如中介公司未能成功出租房子，小红有权解除合同，并要求中介公司退还已支付的居间服务费。3.应用场合：小刚想换租一套更大户型的房子，便找到了中介公司，签订了居间合同，希望中介公司能帮忙找到合适的房源。注意事项：在签订居间合同时，小刚需注意合同中的解约条款，确保在找到合适房源之前，有权随时解除合同，并要求中介公司退还已支付的居间服务费。4.应用场合：小李想与实际使用方直接签订租赁合同，但苦于没有合适的房源，便找到了中介公司，签订了居间合同。注意事项：小李需在合同中明确中介公司的职责，如中介公司未能协助双方签订租赁合同，小李有权解除合同，并要求中介公司退还已支付的居间服务费。5.应用场合：小王通过中介公司找到了一套合适的房子，并与实际使用方签订了租赁合同，居间合同自动终止。注意事项：在签订租赁合同后，小王需确保中介公司已履行完合同约定的居间服务，如发现问题，应及时与中介公司沟通，维护自己的合法权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：中介公司未能履行承诺，找不到合适的房源。解决办法：与中介公司沟通，要求退还已支付的居间服务费。如中介公司拒绝退还，可寻求法律途径解决。2.问题：中介公司在居间过程中，存在欺诈行为。解决办法：立即终止合同，并报警处理。同时，可通过法律途径追究中介公司的法律责任。3.问题：实际使用方在签订租赁合同后，不履行合同约定。解决办法：与实际使用方沟通，协商解决问题。如协商无果，可寻求法律途径解决。4.问题：租赁合同到期后，中介公司拒绝退还押金。解决办法：与中介公司沟通，要求退还押金。如中介公司拒绝退还，可寻求法律途径解决。5.问题：在居间过程中，中介公司泄露了个人信息。解决办法：立即终止合同，并要求中介公司承担相应的法律责任。同时，可通过法律途径维护自己的合法权益。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：甲方提供，证明甲方为房屋的合法所有权人。2.联系明：甲乙双方提供，证明甲乙双方的合法身份。3.居间服务费收据：乙方支付居间服务费后，甲方需提供正规发票或收据。4.租赁合同：乙方与实际使用方签订，明确双方的权利和义务。5.甲方与实际使用方的房屋交接清单：用于记录房屋交接时的状况，避免后期出现纠纷。6.甲方与实际使用方的联系复印件：用于核实双方的身份信息。7.其他相关文件：如甲方与实际使用方的联系方式、租赁期间的维修记录等。总之，在签订居间合同时，甲乙双方需仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。在实际操作过程中，如遇到问题，要及时沟通解决，维护自己的合法权益。同时，要妥善保管好相关附件，以备不时之需。居间合同真方便，租房出租都帮忙，甲方出租乙方租，中介帮忙找好房。合同条款要看好，权利义务要分明，居间费用别忘掉，按时支付要记牢。找不到房要退款，甲方责任不能逃，租赁合同签得好，中介任务就完成。合同解除别着急，双方协商是前提，实在不行法院见，法律途径来解决。个人信息要保密，泄露责任中介担，押金退还