二手房屋买卖合同经典版样书合集

二手房屋买卖合同经典版样书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：********乙方：********甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于****的房产，房产总价**万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资*****元人民币，占*****%;乙方出资****元人民币，占*****%。三、产权比例甲方享有共同所购物**%的产权。乙方享有共同所购物**%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的39;签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由*方XX出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应准时向托付人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲方享有****%、乙方享有****%的房屋产权，房地产权证由乙方****办理并由乙方妥当保管。七、物业装饰装修由*方负责办理，所需费用甲方承**%，乙方承**%。八、物业管理、出租及收益安排比例由*方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方根据投资比例安排，每一个月结算一次。九、购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)房屋租金税费等相关费用由甲方担当****%，乙方担当****%，并以现金支付；十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方****书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同打算出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方根据投资比例享有或担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后**日内不予书面答复则视为同意出售房产；假如不同意出售房产又不情愿购买或**日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预乐观协作。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细商定如下：1、购房首付款****元(包括定金)****人民币(房款总价款的****%)由甲方付****%、乙方付*****%，并以现金支付；2、主贷人为乙方先生；3、按揭贷款的期限为****年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承**%、乙方承**%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有，全部权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用XX法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商全都，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除；十六、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如**日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：****甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：*******乙方：*******住址：*******住址：*******身份证号：*******身份证号：*******日期：*******二手房屋买卖合同经典版样书(第二篇)二手房屋买卖合同合同编号：______摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，就以下所述的房屋买卖事宜达成一致：标题：二手房屋买卖合同正文：甲方与乙方就下列房屋买卖事宜，本着平等互利的原则，经友好协商达成以下协议：第一条房屋描述1.1本合同所指的房屋位于________________（具体地址），合同附录详细列明。1.2房屋的建筑面积为______平方米，该建筑物的土地使用权归乙方所有。1.3房屋的属性为________（住宅/商业/办公等），具体用途为________。第二条交易价格及付款方式2.1乙方同意出售上述房屋，并且甲方同意以_______（具体货币）计，购买该房屋。2.2支付方式如下：2.2.1甲方于签署本合同时，向乙方支付定金_______（具体金额）。甲方支付的定金将作为本次交易的一部分，并在买卖双方正式签署合同时予以扣除。2.2.2甲方于_______（具体时间）前，向乙方支付剩余房款_______（具体金额）。2.3如甲方未能按时支付剩余房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付定金的________%作为违约金。第三条房屋权属过户3.1乙方在接受买方支付全部房款之后，配合甲方前往相关部门办理房屋所有权过户手续。3.2房屋过户手续完成后，甲方享有该房屋的全部产权，并且乙方应将相关权属证明文件交付给甲方。第四条房屋状况及维修责任4.1乙方同意在本合同签订之前，对房屋进行全面的查验和修缮，以确保房屋在签约时没有隐藏的质量问题。4.2在过户完成之前，房屋因质量问题造成的损坏应由乙方负责修复。4.3过户完成后，房屋的维修责任由甲方承担。第五条争议解决及其他条款5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不能解决，则提交本合同签订地的仲裁机构进行仲裁。5.2本合同经甲方与乙方签字盖章后生效，合同原件一式两份，甲方乙方各持一份。甲方（买方）：____________________日期：__________________乙方（卖方）：____________________日期：__________________二手房屋买卖合同经典版样书(第三篇)合同编号：[编号]二手房屋买卖合同甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的房屋达成如下协议，以便明确双方权益和义务，共同遵守并履行。第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于：[房屋详细地址]，面积约为[房屋面积]平方米，房产证号为[房产证号]，现无任何纠纷和限制;房屋设施和装修情况详见附件“房屋设施和装修清单”。第二条房屋价格与支付方式1.甲方同意将该房屋以总价为人民币[房屋总价]元，出售给乙方；2.乙方同意于本合同签订后[支付方式]付款给甲方。第三条过户、税费及相关费用1.房屋过户手续由乙方负责办理，并承担相应费用；2.除本合同约定由甲方负担的税费外，其他房屋过户所需税费由乙方负担；3.房屋过户完成后，甲方应将房屋的全部权属移交给乙方，并交付相关证件。第四条房屋交付时间与标的物状态1.甲方保证在本合同生效之日起__[交付时间]内，将房屋及其配套设施清空并保持良好状态，保证在过户完成前房屋不得作任何转让、转租、转承、转借等行为；2.乙方在房屋过户前有权对房屋进行验收，如发现非正常损坏或严重瑕疵，乙方有权退回房屋并终止合同。第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定，不按照约定时间交付房屋或无合理理由拒绝履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的[违约金比例]；2.如乙方违反本合同约定，拖延支付房屋总价超过______天，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为合同总价的[违约金比例]；3.如因任何一方的违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第六条合同解除和终止1.双方协商一致决定解除本合同的，应以书面形式通知对方，并依法办理解除手续；2.如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方应及时通知对方，并努力协商解决办法；3.在解除或终止合同后，双方应协商一致处理相关问题。第七条其他约定1.甲方保证房屋产权的合法性，承担因房屋权属产生的一切纠纷责任；2.乙方保证提供真实有效的身份证件和购房资金，承担因个人原因导致的一切纠纷责任；3.双方同意将争议提交本合同签订地有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效；2.本合同一式