店面转让协议中介主导优先

店面转让协议中介主导优先店面转让协议中介主导优先店面转让协议中介主导优先店面转让协议中介主导优先店面转让协议名称：______法定代表人/负责人：______地质：______联系方式：______名称：______法定代表人/负责人：______地质：______联系方式：______第一条店面转让1.1甲方同意将其拥有的位于______（地点）的店面（包括但不限于土地、建筑物、装修、设备、设施等）转让给乙方，乙方同意购买并接受该店面。1.2甲方保证其对店面享有合法的所有权，并有权将其转让给乙方。甲方承诺在本协议签订之前已向相关部门办理了相关手续，并取得了所有必要的批准和许可。1.3乙方保证其有权购买并接受店面，并承诺按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款2.1双方同意，店面转让价款为人民币______元（大写：______元整）。（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；（2）剩余转让价款人民币______元（大写：______元整）应在______年______月______日前支付给甲方。第三条店面交付3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将店面及其相关文件和资料交付给乙方。（1）店面处于良好、安全、可使用的状态；（2）店面不存在任何法律纠纷、租赁关系、债务等影响转让的问题；（3）店面交付时，甲方应提供相关文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物的所有权证、设备设施的购买发票等。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对店面的转让不侵犯任何第三方的合法权益，并承担与此相关的所有费用和责任。4.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并承担与此相关的所有费用和责任。4.3双方应按照本协议的约定履行各自的义务，并保证对方的合法权益不受侵犯。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2如乙方未按照本协议的约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交给有管辖权的人民法院解决。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：______乙方（受让方）：______签订日期：______年______月______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.转让方与受让方是亲戚或朋友关系应用场合：当店面转让方和受让方是亲戚或朋友时，可以更好地协商和沟通，但可能会因为关系亲密而忽略一些重要条款。注意事项：在签订合同时，要明确转让价款、交付时间等关键条款，避免因为关系亲密而不好意思提出要求，导致后续出现纠纷。2.店面存在租赁关系应用场合：店面存在租赁关系时，转让方需要与租赁方协商解决租赁合同的问题。注意事项：在签订合同时，要核实租赁合同的解除或转让手续是否办理妥当，避免受让方在接手店面后面临租赁纠纷。3.店面存在债务问题应用场合：店面存在债务问题时，转让方需要与债权人协商解决债务问题。注意事项：在签订合同时，要明确债务处理方式，如债务转移、债务清偿等，避免受让方在接手店面后承担不必要的债务。4.店面存在法律纠纷应用场合：店面存在法律纠纷时，转让方需要解决相关法律问题后才能进行转让。注意事项：在签订合同时，要核实法律纠纷的性质和进展情况，确保转让方有权将店面转让给受让方，避免受让方在接手店面后面临法律风险。5.店面涉及特种经营行业应用场合：店面涉及特种经营行业时，转让方和受让方需要关注相关行业规定的特殊要求。注意事项：在签订合同时，要核实特种经营行业的许可、资质等要求，确保受让方在接手店面后能够顺利开展业务。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.转让方未能按时交付店面问题：转让方未能按照合同约定的时间交付店面，导致受让方无法按时开展业务。2.店面存在隐蔽瑕疵问题：店面存在隐蔽瑕疵，如建筑结构问题、设备故障等，导致受让方在接手店面后需要额外投入资金进行修复。解决办法：在签订合同时，约定转让方对店面的质量和设备设施进行保证，并约定相应的保修期。同时，受让方在交付前进行全面的检查和验收。3.转让方未能提供完整的文件和资料问题：转让方未能按照合同约定提供完整的文件和资料，导致受让方在办理相关手续时遇到困难。三、原始合同所需详细附件1.店面平面图：用于明确店面的具体位置和范围。2.设备设施清单：用于明确店面的设备设施情况，包括品牌、型号、数量等。3.土地使用权证和建筑物的所有权证：用于证明转让方对店面的所有权。4.租赁合同：如店面存在租赁关系，需要提供租赁合同作为附件。5.特种行业许可证：如店面涉及特种经营行业，需要提供特种行业许可证作为附件。店面转让不简单，合同条款要细看。甲乙双方要协商，转让价款要付清。店面交付要及时，保证质量无瑕疵。文件资料要齐全，避免以后遇麻烦。亲戚朋友要转让，条款明确心不慌。租赁关系要理清，债务纠纷要解决。法律问题要谨慎，特种行业要审批。交付店面别拖延，保修期内要修好。设备清单要核对，品牌型