科研用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1合同编号：_______科研用地地基使用权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科研用地地基使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、地基基本情况1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________1.3地基用途：科研用地1.4地基使用权性质：国有土地使用权1.5地基使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让程序3.1甲方应按照相关法律法规的规定，办理地基使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并承担相应费用。四、双方权利和义务4.1甲方保证对地基拥有合法使用权，并保证地基不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响转让的情形。4.2乙方应按照约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。4.3甲方应保证地基符合科研用地的相关要求，乙方不得用于其他用途。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定办理地基使用权转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-科研用地地基使用权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录：一、引言二、定义与术语三、地基基本情况四、转让价款及支付方式五、转让程序六、双方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件引言：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科研用地地基使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：定义与术语：1."地基"指位于__________的国有土地使用权，面积为__________平方米。2."转让方"指拥有地基使用权的甲方。3."受让方"指愿意购买地基使用权的乙方。三、地基基本情况1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________1.3地基用途：科研用地1.4地基使用权性质：国有土地使用权1.5地基使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日四、转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。五、转让程序3.1甲方应按照相关法律法规的规定，办理地基使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并承担相应费用。六、双方权利和义务4.1甲方保证对地基拥有合法使用权，并保证地基不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响转让的情形。4.2乙方应按照约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。4.3甲方应保证地基符合科研用地的相关要求，乙方不得用于其他用途。七、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定办理地基使用权转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.地基使用权证复印件2.土地使用权转让申请表3.支付凭证复印件请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.地基使用权证复印件2.土地使用权转让申请表3.支付凭证复印件法律名词及解释：1.科研用地：指用于科学研究、实验、技术开发等活动的土地。2.地基使用权：指对土地进行占有、使用、收益和处分的权利。3.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，单位或个人享有使用权的土地。4.土地使用权转让：指土地使用权人将土地使用权转移给其他单位或个人的行为。5.权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权益产生的争议。6.查封：指法院依法对财产采取限制措施，禁止处分或使用。7.抵押：指债务人或第三人将财产抵押给债权人，作为债务履行的担保。8.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的责任。9.争议解决：指合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地基使用权的合法性：确认地基使用权是否合法，是否存在权属纠纷、查封、抵押等情况。2.转让程序的合规性：确保按照相关法律法规办理转让手续，包括土地使用权变更登记等。3.转让价款的支付：按照约定的时间和方式支付转让价款，并保留支付凭证。4.地基用途的限制：乙方应按照约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。5.合同解除权：在特定情况下，双方均有权解除合同，并要求返还已支付的转让价款或支付违约金。6.争议解决方式：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.进行法律尽职调查，确认地基使用权的合法性。2.咨询专业律师意见，确保转让程序的合规性。3.严格按照合同约定支付转让价款，并保留支付凭证。4.在合同中明确约定地基用途，并遵守相关法律法规。5.在合同中明确约定合同解除的条件和程序。6.在合同中明确约定争议解决方式，并尽可能选择对双方都有利的解决方式。适用场