商业租房合同

PAGEPAGE1商业租房合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的商业用房位于：____________________（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的面积为：____________________平方米。1.3租赁房屋的用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每平方米____元/月，总计每月租金为____元。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在收到租赁房屋后的____个工作日内，将乙方支付的押金（如有）无息退还给乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在收到租赁房屋后的____个工作日内，将乙方支付的押金无息退还给乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等标准。5.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及其附属设施的正常使用。5.3甲方不得干预乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的占有、使用、收益的权利。6.2乙方应按照本合同的约定支付租金、押金及各项费用。6.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，不得转租、转借租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定维修、保养租赁房屋的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金、押金及各项费用的，甲方有权要求乙方支付，并要求乙方支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-商业租房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________1.2乙方（承租方）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租的商业用房位于：____________________（以下简称“租赁房屋”）。2.2租赁房屋的面积为：____________________平方米。2.3租赁房屋的用途为：____________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租赁房屋的租金为每平方米____元/月，总计每月租金为____元。4.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在收到租赁房屋后的____个工作日内，将乙方支付的押金无息退还给乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等标准。6.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及其附属设施的正常使用。6.3甲方不得干预乙方的合法经营，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的占有、使用、收益的权利。7.2乙方应按照本合同的约定支付租金、押金及各项费用。7.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，不得转租、转借租赁房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于____个月租金的违约金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定维修、保养租赁房屋的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金、押金及各项费用的，甲方有权要求乙方支付，并要求乙方支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.甲方提供的维修、保养服务内容附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.甲方提供的维修、保养服务内容法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.违约责任：当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。3.押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的金钱，合同到期后，无息退还给乙方。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按逾期天数向甲方支付的一定比例的违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁房屋的质量问题：甲方应确保租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等标准。乙方在签订合同前应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方遇到经济困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.维修、保养责任：甲方负责租赁房屋的维修、保养。乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。4.合同解除：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照约定将租赁房屋交还给甲方。甲方在收到房屋后，应在规定时间内无息退还乙方支付的押金。解决办法：1.对于租赁房屋质量问题，乙方在签订合同前应进行全面检查，并在合同中明确房屋质量标准。如有质量问题，甲方应及时进行修复。2.对于租金支付逾期，乙方应合理安排资金，确保按时支付租金。如有困难，可与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付等方式解决。3.对于维修、保养责任，双方可在合同中明确维修、保养的具体内容和费用承担方式。乙方在使用过程中应注意设施的爱护，甲方在接到维修通知后，应及时进