住宅商业房屋买卖合同书（2篇）

第页共页住宅商业房屋买卖合同书合同编号：XXXXXXXX甲方：（卖方信息）住所地：（卖方地址）联系电话：（卖方联系电话）乙方：（买方信息）住所地：（买方地址）联系电话：（买方联系电话）鉴于甲方是房屋的法定所有人，具有该房屋的产权；乙方有意以现金购买该房屋，并经甲方同意，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条定义1.1本合同所称的“房屋”是指位于（填写房屋所在地）的房屋，包括房屋及其附属设施、附着物、室内装饰及固定装置等。1.2本合同所称的“购房款”是指乙方支付给甲方的购买该房屋的价款。1.3本合同所称的“交付”是指甲方将房屋交付给乙方使用和产权变更手续办理完毕的行为。第二条房屋的基本情况2.1房屋的地址：（填写房屋地址）2.2房屋的产权情况：甲方是该房屋的合法产权人，已经获得相应的产权证书和土地使用权证书。2.3房屋的用途：该房屋的用途是商业用途。2.4房屋的面积：该房屋的建筑面积为（填写建筑面积）平方米。第三条房屋的价格和支付方式3.1房屋的总价款为（填写总价款）人民币。3.2乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金（填写定金金额）人民币。3.3乙方应在房屋交付前，将剩余购房款支付给甲方。购房款支付方式为（填写支付方式）。第四条房屋的交付和验收4.1甲方应当在本合同生效之日起（填写交付期限）前将房屋交付给乙方，并提供包括产权证书、土地使用证书等相关手续文件。4.2乙方在收到房屋并核实房屋的产权证书、土地使用证书等相关手续文件无误后，应当在（填写验收期限）内进行验收。如乙方未在规定期限内进行验收，视为乙方已接受房屋并确认相关手续文件的效力。第五条房屋瑕疵和维修责任5.1在验收房屋时，如发现房屋存在非人为损坏或其他瑕疵，乙方应当书面通知甲方，并合理延期验收，甲方应负责维修或处理该瑕疵。5.2甲方应当保证房屋不存在未公开的权利负担、限制以及其他瑕疵。第六条产权过户手续6.1甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续。产权过户费用由乙方承担。6.2甲方应在收到房屋购房款的全部款项后，协助乙方办理房屋的产权过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，同时支付对方违约金。7.2乙方未按照本合同约定支付购房款或者延期支付购房款的，应按照每日总金额的（填写违约金比例）支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行适用于中华人民共和国的法律。8.2本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有相同的法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：住宅商业房屋买卖合同书（二）合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/营业执照号码：[甲方身份证号码/营业执照号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿，在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方房屋的相关事项达成如下协议，以资约束：一、房屋基本情况：1.房屋坐落：[房屋所在地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋权属：[房屋权属]二、房屋交付：1.甲方应当自愿交付房屋给乙方，房屋应当具备相应的使用功能并符合相关法律法规的要求。2.交付房屋的具体时间为：[房屋交付时间]。3.交付房屋时，甲方应当提供房屋交付凭证、房屋售后服务手册等相关文件资料，并详细告知乙方房屋的使用、维修等事项。三、房屋价格：1.房屋的总购买价格为：[房屋总购买价格]。其中，定金为：[定金金额]，乙方已向甲方支付。2.房屋的交付价格为：[房屋交付价格]，其中，乙方应在[指定时间]前将剩余购买价格支付给甲方。四、过户手续：1.甲方应当配合乙方完成房屋过户手续，包括但不限于办理房屋产权转移、交付相关证明文件等。2.房屋过户产生的相关费用由乙方承担。五、产权保障：1.甲方保证房屋的产权真实、有效，并保证未产生任何质押、抵押等不良担保。2.若因甲方原因导致房屋产权问题，甲方应负责处理，并承担相应的违约责任。六、房屋质量保证：1.甲方保证房屋的结构、建筑质量等具备相关的施工标准，并具备相应的使用功能。2.乙方在购买房屋后，在[指定时间]内享受房屋质量保修服务。3.在保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时协助处理，并承担相关的修缮费用。七、违约责任：1.若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所引起的损失。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权保留已支付的定金，并有权解除本合同。八、争议解决：1.本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.若因本合同引发的争议，甲乙双方应首先协商解决；若协商不成，乙方可向有管辖权的人民法院起诉解决。九、其他约定：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[两]份，甲乙双方各持一份，并于合同签订后三日内互相交换。甲方（卖方）：