上海小区房屋租赁合同范本

第页共页上海小区房屋租赁合同范本上海小区房屋租赁合同甲方（出租方）：住所：电话：乙方（承租方）：住所：电话：鉴于甲方是上海市（地区）的自然人或法人，根据国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方所拥有或管理的位于上海市（地区）小区内的房屋事宜达成如下合同。合同内容如下：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：（小区名称）（楼栋号）（门牌号）。2.房屋用途：（办公、居住等）。二、租赁期限1.租赁期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。2.若乙方在租赁期满后继续该房屋的租赁，可以续订，但须提前三十天内书面通知甲方并经双方书面确认。三、房屋租金及押金1.乙方每月应按照人民币____元支付房屋租金，支付方式为（现金、银行转账等）。2.乙方应在本合同签订之日起前三日向甲方支付人民币____元作为押金。租期届满，乙方将房屋交还给甲方后，甲方有权扣除乙方违约金、物业费用以及未支付的租金后将剩余押金返还给乙方。四、房屋使用条件1.甲方应将房屋交付乙方并保证房屋的基本设施设备处于正常工作状态，房屋的供水、供气、供暖、供电等设施应正常运行。2.乙方应妥善使用房屋及其设施设备，不得违法使用、毁损、转租、转借、装饰、改造房屋，不得擅自改变房屋用途。3.乙方应遵守小区管理规定，保持小区内的公共秩序，不得在小区内从事违法活动。五、租赁房屋维修和事故责任1.甲方负责房屋的日常维护和屋顶、楼道、电梯等公共部分的维护。2.乙方应负责房屋内的日常维护和小修，包括但不限于墙面、地板、窗户等。3.因乙方过错导致房屋损坏或发生事故的，乙方应负责修复或承担相应损失。六、合同解除和违约责任1.一方提前通知对方解除合同的，应提前三十天书面通知。如在通知期限内一方拒不履行解除合同义务的，应向对方支付相当于三个月房屋租金的违约金。2.乙方未按照约定支付房屋租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。乙方搬离房屋后，甲方有权扣除乙方未支付的租金、违约金等费用，并返还乙方剩余押金。3.乙方在租赁期限内擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。甲方有权收回房屋并向乙方要求支付相当于六个月房屋租金的违约金。七、争议解决本合同适用中华人民共和国法律。对于因合同履行发生的争议，应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同一式两份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________（签名）乙方（承租方）：____________________________（签名）日期：____年____月____日上海小区房屋租赁合同范本（二）上海市房屋租赁合同甲方：（出租方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（承租方）住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置：1.甲方同意将其拥有的位于上海市的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物的具体地址为：第二条租赁期限：1.本租赁合同的租赁期限为_____年（自____年___月___日起至____年___月___日止），其中前_____个月为免租期。（注：如不设免租期则删除该条款）2.若乙方在期限届满前提出续租，甲方同意以新的租赁合同书形式继续租赁，双方再次就租金、租赁期限等事项进行协商并签订新的合同。第三条租金及支付方式：1.乙方同意按月支付租金，租金为人民币____元整（￥____）。2.乙方须于每月___日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.乙方如未按时支付租金，甲方有权立即解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金（以每日租金×逾期天数计算）及产生的其他费用。第四条房屋保养及维修责任：1.乙方在租赁期内有权合理使用租赁物，并保证其合规使用房屋，不擅自改动或拆卸房屋内部设施和装修。2.乙方负责对租赁物的日常维修和保养，包括但不限于定期清洁、疏通排水管道、保养电器设备等。3.若租赁物损坏或需要维修时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，但非人为原因造成的损坏由甲方承担。4.如乙方需要改动装修房屋，需事先书面告知甲方并获得甲方书面同意，乙方需承担因此而产生的全部费用。第五条使用规则及权利义务：1.乙方在租赁期内有权合理使用租赁物，但不得以租赁物为其他违法活动或商业用途。2.乙方应遵守所在小区的居民秩序，不得干扰他人正常生活，如发生纠纷应及时与甲方协商解决。3.乙方应妥善保管租赁物的配套设备和钥匙，如有遗失需及时通知甲方并依法赔偿。第六条保证金：1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付人民币____元（￥____）作为履行合同的保证金。2.保证金将在租赁期满并确认租赁物无损坏、欠缺等情况下退还给乙方。3.若乙方违反本合同的约定，甲方有权利在保证金中扣除违约金及产生的其他费用，如保证金不足，则乙方应及时补足。第七条合同解除：1.乙方如需要提前解除本租赁合同，应提前___个月提出书面解约申请，并向甲方支付剩余租期租金的100%作为违约金。（注：可根据实际情况调整提前解约期限和违约金比例）2.若甲方提前解除本租赁合同，则应提前___个月书面通知乙方，并向乙方支付相应月租金作为违约金。第八条附则：1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（出租方）签字：日期：乙方：（承租方）签字：日期：上海小区房屋租赁合同范本（三）很抱歉我不能提供这么长的合同范文文字。但是，我可以提供一个简短而常见的上海小区房屋租赁合同范文，希望对您有所帮助：上海市小区房屋租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成以下约定，并共同遵守：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：（填写详细地址）1.2房屋面积：（填写面积）1.3房屋结构及装修情况：（填写房屋结构和装修情况）第二条租赁期限2.1租赁期限为：自（填写起始日期）起至（填写结束日期）止。2.2甲方承诺在租赁期限内将该房屋以合法方式提供给乙方使用。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应向甲方支付租金为：人民币（大写）（小写）元整。3.2乙方应在每月的（填写日期）前支付当月的租金，可通过（填写支付方式）支付给甲方。第四条房屋的维修责任4.1甲方负责房屋主体及配套设施的维修，包括但不限于水电设备、暖气设备、公共设施等的维修。4.2乙方应妥善使用房屋及设备，并保持清洁卫生。如因乙方的不当使用造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金；如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。第六条合同生效及变更6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后自动终止。6.2本合同的任何修改或补充须经双方书面同意并签署补充协议。第七条其