住房分割合同书

PAGEPAGE1住房分割合同书本住房分割合同书（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（分割方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（接受方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号住房一套，房屋产权证号为：______，现甲乙双方经友好协商，就住房分割事宜达成如下协议：一、住房分割1.甲方同意将上述住房分割为两个独立的部分，分别为A部分和B部分。A部分包括：______；B部分包括：______。2.分割后，甲乙双方各自拥有分割后的住房部分，并承担相应部分的维修、养护和管理责任。二、分割费用1.分割费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等，由甲乙双方共同承担。2.分割费用共计人民币______元（大写：____________________元整），甲乙双方各承担一半，即人民币______元（大写：____________________元整）。3.分割费用由甲乙双方在合同签订之日起______个工作日内支付至指定账户。三、产权变更1.分割完成后，甲乙双方应共同办理产权变更手续，将分割后的住房部分分别登记在各自名下。2.产权变更所产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。四、违约责任1.如甲方未按约定完成住房分割，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.如乙方未按约定支付分割费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日特此证明。2024带目录带附件详细版-住房分割合同书目录一、住房分割二、分割费用三、产权变更四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：住房分割平面图附件二：分割费用清单住房分割合同书本住房分割合同书（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（分割方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________乙方（接受方）：____________________地址：____________________________身份证号码：______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号住房一套，房屋产权证号为：______，现甲乙双方经友好协商，就住房分割事宜达成如下协议：一、住房分割1.甲方同意将上述住房分割为两个独立的部分，分别为A部分和B部分。A部分包括：______；B部分包括：______。2.分割后，甲乙双方各自拥有分割后的住房部分，并承担相应部分的维修、养护和管理责任。二、分割费用1.分割费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等，由甲乙双方共同承担。2.分割费用共计人民币______元（大写：____________________元整），甲乙双方各承担一半，即人民币______元（大写：____________________元整）。3.分割费用由甲乙双方在合同签订之日起______个工作日内支付至指定账户。三、产权变更1.分割完成后，甲乙双方应共同办理产权变更手续，将分割后的住房部分分别登记在各自名下。2.产权变更所产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。四、违约责任1.如甲方未按约定完成住房分割，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.如乙方未按约定支付分割费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日特此证明。附件一：住房分割平面图（请在此处附上住房分割平面图）附件二：分割费用清单（请在此处附上分割费用清单）附件列表：1.住房分割平面图2.分割费用清单法律名词及解释：1.产权变更：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为，通常需要办理相关手续并缴纳一定的税费。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。3.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.分割方案的合法性和可行性：在制定分割方案时，需要确保方案符合相关法律法规，并充分考虑房屋的结构和功能，以确保分割后的住房部分能够满足居住需求。2.分割费用的准确计算：双方需要仔细核对分割费用的具体金额，并明确各自应承担的比例，以避免在支付过程中出现纠纷。3.产权变更手续的办理：双方需要共同办理产权变更手续，包括提交相关材料、缴纳税费等，以确保产权变更的合法性和有效性。4.合同条款的履行和监督：双方应严格按照合同条款履行各自的义务，并相互监督，以确保合同的顺利执行。解决办法：1.咨询专业律师或房产顾问，以确保分割方案合法、可行，并符合相关法律法规。2.双方共同核对分割费用的具体金额和比例，并在合同中明确约定，以避免纠纷的发生。3.双方共同办理产权变更手续，确保提交的材料齐全、准确，并及时缴纳相关税费。4.双方应加强沟通和协商，解决