商业用房销售合同合集

商业用房销售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****上海*****置业进展有限公司乙方：***************上海“******广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“******广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、包销范围：位于上海市浦建路***号的“***广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积******平方米。上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米**元人民币，总金额为****元人民币。三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至***年***月***日止。在包销期内，乙方对本协议商定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或托付第三人销售。四、包销房款的支付：********************五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过***天，乙方按逾期应付款的***%向甲方支付违约金，合同连续履行；若逾期超过***天的，合同终止，乙方按逾期应付款的***%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。合同终止后，甲方有权自行或托付他人销售本协议商定包销范围内的商业用房。六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方根据本协议商定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。七、甲方的职责和义务1.甲方应于***年***月***日前取得******广场商业用房项目的《预售许可证》。2.甲方应当在***年***月***日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。但如遇下列材料缘由，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生之日起***日内告知乙方的；(2)依据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门实行行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过***个月；(3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。甲方逾期交房的：若逾期不超过***日，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议连续履行；逾期超过***日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起***日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的***%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方商定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。5.甲方应当在该商业用房支付使用的***日内，将办理权属(包括契约证、房屋全部权证和土地使用权证)登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起***日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的***%赔偿乙方损失。(2)乙方不退房，甲方按已付房价款的***%向乙方支付违约金。八、乙方的职责和义务1.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议商定的应付款项；2.乙方自行负责商业用房的物业管理并担当相关费用；3.乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自转变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。乙方不得擅自转变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的隐秘信息和文件资料。十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充商定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：*****上海***置业进展有限公司授权代表：***********日期：*************乙方：*************授权代表：***********日期：*************附件(略)商业用房销售合同(第二篇)商业用房销售合同合同编号：【编号】日期：【日期】本合同由以下双方（以下简称为"买方"和"卖方"）共同订立，其中买方和卖方均有平等的权利和义务。正文第一条合同目的本合同旨在规范买方购买卖方所拥有的商业用房的交易事宜，并确保双方的权益得到保护。第二条商业用房描述1.买方自愿购买卖方所拥有的商业用房，其详细描述如下：【商业用房信息】第三条交易条件1.交易价格：买方同意以【金额】购买商业用房，并在【日期】将全部款项支付给卖方。2.交房时间：卖方应在此合同生效之日起【天数】内将商业用房交付买方。3.所有权转移：商业用房在上述支付全部款项后，所有权将正式转移给买方。第四条附属设施及权益1.商业用房所附带的设施和权益详见附件一（详细列明相关设施和权益）。第五条其他约定1.一方未履行合同义务导致的违约责任由违约方承担。2.本合同一经签署，即为双方当事人具有法律约束力的文件。3.其他约定事项详见附件二（若有）。附件一：商业用房附属设施及权益清单【列明附属设施和权益】附件二：其他约定事项【列明其他约定事项】摘要本合同是买方购买卖方所拥有的商业用房的合同。买方同意以【金额】购买商业用房，并将全部款项支付给卖方，卖方应在【日期】内将商业用房交付买方。在完成交易后，商业用房所有权正式转移给买方。双方应履行合同义务，如出现违约，违约方需承担相应责任。(第二篇)：1.标题"商业用房销售合同"采用居中对齐加粗的格式。2.正文内容采用小四号宋体字体，行间距设置为1.5倍，段落首行缩进两个字符。3.摘要内容采用小五号宋体字体，行间距设置为1.2倍，段落首行不缩进。4.附件内容标题根据实际情况命名，附件正文部分采用小五号宋体字体，行间距设置为1.2倍，段落首行缩进两个字符。以上为商业用房销售合同的范文，根据具体情况可以进行必要的修改和调整。商业用房销售合同(第三篇)商业用房销售合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方：【卖方名称】地址：【卖方地址】联系人：【卖方联系人】电话：【卖方电话】乙方：【买方名称】地址：【买方地址】联系人：【买方联系人】电话：【买方电话】根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商一致，达成如下合同：第一条买卖标的1.1甲方同意将其拥有并合法有效的商业用房以下简称"房屋"，出售给乙方。1.2房屋的具体位置、面积、产权证号及其他相关信息详见附件一。第二条交付和付款2.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】将房屋交付给乙方。乙方应在【付款期限】内按照以下方式向甲方支付购房款项：-首付款：人民币【首付款金额】，应在【首付款期限】之前支付完成。-尾款：人民币【尾款金额】，应在【尾款期限】之前支付完成。第三条法律风险和责任3.1甲方保证房屋系合法取得，并不存在任何转让限制，抵押物权或其他第三方申请权利。3.2如果因甲方原因导致交付不能或未能按照约定完成，则甲方应承担相应的违约责任并向乙方支付违约金。第四条所有权和风险转移4.1乙方支付全部购房款项，房屋的所有权即转移给乙方。4.2自本合同签订之日起，房屋的风险由乙方承担。第五条违约责任5.1在本合同有效期内，任何一方不履行或不完全履行其在本合同中的义务，应向对方支付相应的违约金。5.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，任何一方无法履行合同，则不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因执行本合同发生争议，双方