北京市二手商品房买卖协议合集

北京市二手商品房买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******乙方(买方)：******依据《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住*。2.甲方已于*年***月取得上述房屋的全部权证，房屋全部权证号为。3.甲方已于*年***月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为。4.甲方自愿将上述房屋全部权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋全部权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币*佰*拾*万*仟*佰*拾*元。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同商定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。房屋评估费由双方共同担当。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于*年***月***日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：******代理人：******北京市二手商品房买卖协议(第二篇)合同标题：北京市二手商品房买卖协议合同正文：甲方（买方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：乙方（卖方）：（姓名/公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：鉴于甲乙双方就乙方拥有的位于北京市的二手商品房的买卖事宜达成一致，请根据中国合同法的相关规定，制定本协议共同遵守。具体规定如下：第一条合同对象1.1本协议的合同对象为乙方所拥有的位于北京市的二手商品房，具体详细信息如下：房屋标识号/不动产权证号：房屋地址：建筑面积：使用权/产权情况：其他重要信息（如产权负担、限制和瑕疵情况）：1.2乙方保证在签署本协议时对上述房屋享有合法的转让权，并保证该房屋不存在已办理或将办理的查封和抵押等不利于买方权益的情况。第二条交付条件2.1乙方保证自本协议生效之日起的（具体交房日期）内将该房屋及相关不动产权证书等权利文件无任何限制地交付给买方。2.2买方需在收到房屋交付后十个工作日内，办理过户手续并支付剩余的房款。第三条房款支付及税费3.1买方应按照以下方式支付房款：支付方式：支付时间及金额：3.2买卖过户时，各方均按照中国税法规定共同承担房屋买卖所需缴纳的税费，并提供相应的税费证明文件。第四条过户手续4.1乙方应配合买方完成买卖房屋的过户手续，包括提供相关资料及协助办理过户手续。4.2过户完成后，乙方应及时向买方交付房屋不动产权证书等权益文件。第五条违约责任5.1任何一方未履行本协议约定事项的，应向对方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的10%，并补偿对方因此所遭受的直接损失。5.2如买方未及时办理过户手续及支付剩余的房款，乙方有权解除本协议并要求支付违约金的权利。第六条合同生效与争议解决6.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。6.2对本协议的解释和争议的解决，应依法进行来自北京市的仲裁解决。本协议正文到此结束。摘要：本次协议旨在就乙方所有的位于北京市的二手商品房的买卖事宜，达成双方一致，并明确双方的权利义务。乙方保证在签署本协议时对房屋享有合法的转让权，并保证房屋不受限制。乙方将在交付房屋并完成过户手续后，向买方提供相关权益文件。如任何一方违约，应支付违约金并赔偿损失。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并依法进行仲裁解决争议。特此声明，正文详见上述内容。甲方(买方)签名/盖章：日期：乙方(卖方)签名/盖章：日期：北京市二手商品房买卖协议(第三篇)北京市二手商品房买卖协议甲方：[卖方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：住所地/经营地址：乙方：[买方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：住所地/经营地址：鉴于甲方是北京市二手商品房的合法所有权人，有权处分房屋。乙方愿意购买甲方所售二手商品房，并就相关事项达成以下协议，双方一致同意遵守并履行：第一条：房屋基本信息1.房屋坐落地址：[房屋详细地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，无任何纠纷、抵押或其他担保权利。4.房屋现有情况：甲方保证房屋符合相关法律法规要求，处于正常使用状态。第二条：房屋交付与过户1.甲方在签署本协议后，应向乙方交付房屋所有权，并办理相关房屋过户手续。2.房屋交付时，乙方应同时收到房屋的配套设施、装修材料和相关法律文件。第三条：房屋价格与支付方式1.房屋总价款：人民币[房屋总价款大写]（￥[房屋总价款小写]）。2.乙方应在签署本协议后[支付方式和时间]向甲方支付房屋首付款。3.房屋尾款支付方式：[尾款支付方式]。4.乙方应在房屋交付并办理过户手续之日起[尾款支付期限]内，将尾款支付给甲方。第四条：房屋权益转移1.乙方确认并同意，自房产证过户之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并承担相应的义务和责任。2.甲方在房屋权益转移后，不再对房屋享有任何权益，也不负责房屋的任何问题和争议。第五条：其他条款1.本协议一式