二手房屋出售合同范本（二篇）

第页共页二手房屋出售合同范本合同编号：XXXXX甲方（出售方）：姓名：（以下称为“甲方”）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：（以下称为“乙方”）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方购买甲方的二手房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：（详细地址）2.房产证号码：（房产证号码）3.房屋建筑面积：（单位：平方米）4.房屋登记面积：（单位：平方米）5.房屋土地性质：（例如商品房、经济适用房等）6.房屋现状：（例如毛坯、装修等）第二条房屋交付和过户1.房屋交付时间：甲方应当在合同签订之日起________天内将房屋交付给乙方。2.房屋交付方式：乙方应当于房屋交付之日起________天内办理房屋过户手续，并支付全部购房款。3.房屋交付标准：甲方应当保证房屋在交付时处于良好的居住状态，符合相关法律法规的规定，并保证所售房屋不受任何债权、查封、冻结等限制。4.房屋登记过户费用：房屋过户费用由乙方承担，并且甲方应当提供相关的经济统计材料。第三条房屋价格和支付方式1.房屋总价：人民币________元整（大写：________）。2.购房款支付方式：乙方应当在签订合同时一次性支付房屋总价。3.购房款支付形式：乙方应当以银行转账方式支付房屋总价，乙方需提供相应的银行账户信息给甲方。4.租赁房屋预缴租金：如果房屋出租给了第三方，甲方应当不迟于房屋过户日向乙方支付租赁房屋的预缴租金，并出具收据。第四条房屋权属和担保1.房屋权属证明：甲方保证其是房屋的合法所有人，有权将房屋出售给乙方。2.房屋权属争议：如果房屋的权属发生争议，甲方应当自行采取法律行动解决争议，并承担由此引起的一切费用和法律责任。3.违约责任和补偿：一方违反本合同的约定，应当向对方支付违约金，违约金的金额为本合同总价的________%。如因违约导致对方受到其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。第五条附条件的合同解除如果合同附有条件，一方或双方不满足条件的，可以协商解除合同，双方自愿解除合同的，可以提前终止合同。第六条履行的地点和方式履行本合同各项义务的地点和方式由双方协商确定，一般以书面方式通知为准。第七条争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同的其他条款继续有效。第八条合同生效与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于双方合作期间。第九条其他事项1.其他特别约定：（如有其他特别约定，请在此列明）2.合同附件：（如有其他附件，请在此列明）甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：二手房屋出售合同范本（二）本合同是由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同签订的，关于甲方拟出售的房屋的明确约定。一、房屋基本情况1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋现状：（简要描述房屋的建筑结构和装修情况）4.房屋权属：甲方保证此房屋拥有完全、合法、无限制的所有权。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（阿拉伯数字）（大写数字）元。2.乙方于签订本合同时支付甲方定金人民币（阿拉伯数字）（大写数字）元，作为买卖双方的认真金，并承诺在（日期）前支付此房屋的全部款项。3.乙方支付房款的方式为（详细说明支付方式，如一次性支付、分期支付等）。三、房屋交付与过户1.甲方应承诺办理产权过户手续，并将相关材料提交至乙方，乙方支付全部房款后，甲方有义务将房屋的权属权证、房屋登记证等相关证件和资料交付予乙方。2.若因甲方的原因导致过户手续不顺利或无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的定金并赔偿乙方因此遭受的损失。四、房屋质量及维修责任1.房屋的质量应符合国家标准相关规定，甲方承诺在房屋交付前对房屋进行全面的检查和维修，并保证房屋的主要结构安全、完好以及主要设施设备的正常运行。2.除非因乙方不当使用或保养不善导致房屋设施出现问题，甲方将承担所有房屋维修的责任。3.若乙方在房屋交付后30日内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责维修或更换相应的设施和设备。五、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定支付全部房款，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除合同并追究乙方的法律责任。3.一方违约时，另一方应尽量采取补救措施减少损失的发生，并有权要求承担违约方的全部经济责任。六、其他约定1.本合同的附件包括：房屋权属证明文件、房屋过户协议、过户时间表等相关文件。2.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的签订、执行和争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律。4.本合同自双方签字盖章后生效，有效期为（具体期限）。甲