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论我国抵押权的实现的开题报告开题报告论我国抵押权的实现一、研究背景与意义抵押权是指债务人将其不动产或动产的物权交给其债权人，以作为债务担保的一种方式。保障债权人的利益，使其在债务人无法履行还款义务时，有权依法依约获取抵押财产以实现债权。抵押权的实行对于权利人、债务人以及社会中其他参与者均起到重要作用。在我国的抵押权法律方面，虽然政策法规已经不断完善，但是在实际操作和执行中还存在很多问题。比如，抵押物价值鉴定不准确、客户还款意愿和还款能力的不确定性，以及抵押财产转让和处置等问题的处理。这些问题的存在，都给银行贷款业务的开展和发展带来了很大的困难。因此，深入研究我国抵押权的实现问题，寻求解决问题的有效方法，对提高银行信贷业务的风险管理能力以及促进经济发展具有非常重要的意义。二、研究内容本文主要围绕我国抵押权的实现问题展开深入研究，主要包括以下方面：1.抵押权的法律规定和相关政策解析。对于我国抵押权的相关法律和政策进行梳理和解读，为后续研究提供基础。2.抵押物的价值评估问题。探讨抵押物价值评估的流程、方法以及影响因素等问题。并分析影响抵押物评估价值的因素，并提出相应的改进措施。3.债务人的还款能力及还款意愿的评估。分析如何确定债务人的还款能力和还款意愿，并如何调整风险控制措施。4.抵押财产转让和处置问题。分析抵押物的转让和处置的相关法律规定以及完善的操作方法。同时，针对转让和处置所面临的具体问题，提出相应的化解办法和建议。5.相关案例分析。对于抵押权实现的相关案例进行深入剖析和总结。并在此基础上归纳出一系列解决问题的有效方法和策略。三、研究方法1.文献资料法。通过查阅相关资料，了解相关政策法规和理论研究，对抵押权实现的有关问题进行梳理和解读。2.比较研究法。运用比较研究法，与国际先进的经验进行比较研究，了解其他国家在抵押权实现方面的做法和优劣势。3.问卷调查法。通过问卷调查的方式，收集相关从业人员的意见和建议，进一步了解相关问题的症结和解决办法。4.案例分析法。选取一些实际案例，深入剖析和总结其中存在的问题，提出了解决问题的有效方法和策略。四、研究计划和进度安排（1）第一阶段：调研和资料整理，包括阅读相关文献资料、归纳整理相关法律、政策解析等，预计用时1个月。（2）第二阶段：问卷调查和问题分析，收集相关从业人员的意见和建议，分析问题症结和解决办法，预计用时1个月。（3）第三阶段：案例分析和归纳总结，选择一些实际案例，深入剖析和总结其中存在的问题，提出解决问题的有效方法和策略，预计用时2个月。（4）第四阶段：撰写论文并答辩，预计用时1个月。五、预期成果通过本论文的研究和分析，可以更好地理解和认识我国抵押权实现过程中存在的问题，总结和掌握相

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