合伙房屋买卖合同

合伙房屋买卖合同甲方（买方1）：姓名：____联系号：____地质：____乙方（买方2）：姓名：____联系号：____地质：____鉴于：1.甲方和乙方均有意愿共同购买标的房产，并共同承担购买后的相关费用及义务；2.甲方和乙方共同出资，按照本合同约定的份额共同享有标的房产的所有权；3.甲方和乙方同意按照本合同约定的方式进行房屋的使用、管理和维护。第一条合伙份额1.1甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。1.2双方确认，按照各自出资比例享有标的房产的所有权。第二条购房款项支付2.1双方应按照本合同约定的出资比例，共同支付标的房产的购买款项。2.2购房款项包括但不限于房屋买卖合同约定的购房款、税费、中介费等相关费用。2.3双方应在合同签订后【支付期限】内，将各自应支付的购房款项支付至双方共同指定的银行账户。第三条房屋使用与管理3.1标的房产的使用、管理和维护由双方共同负责。3.2双方应共同商定标的房产的使用方案，包括但不限于房屋装修、家具家电配置等。3.3日常维护和管理费用，包括物业费、水电气费等，由双方按照出资比例分担。第四条分割与转让4.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面要求分割或转让其在标的房产中的份额。4.2如双方协商一致，可以共同将标的房产整体或部分份额转让给第三方。转让所得按照双方出资比例分配。第五条合同的终止5.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。5.2在本合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。5.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求终止本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____乙方（签字）：____签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.亲兄弟合伙买房适用场合：亲戚或朋友之间想要共同购买房产，共同承担风险和收益。注意事项：在合同中明确双方的出资比例和份额，避免日后因利益分配产生纠纷。同时，要约定好房屋的使用和管理方式，以免出现矛盾。2.父母与子女共同购房适用场合：父母想要帮助子女购买婚房，共同承担购房压力。注意事项：在合同中明确双方的出资比例和份额，以及房屋的使用权归属。同时，要考虑到子女婚姻状况变化可能带来的影响，如离婚等，提前约定好相关条款。3.合伙投资房产适用场合：多人想要共同投资购买房产，用于出租或出售获利。注意事项：在合同中明确双方的出资比例和份额，以及投资回报的分配方式。同时，要考虑到房屋的维护和管理问题，约定好相关费用分担和责任分配。4.朋友间共同购买度假房适用场合：朋友之间想要共同购买度假房，用于共同度假和投资。注意事项：在合同中明确双方的出资比例和份额，以及房屋的使用和管理方式。同时，要考虑到度假房的使用频率和闲置期，约定好相关费用分担和责任分配。5.同事或合作伙伴共同购房适用场合：同事或合作伙伴想要共同购买房产，共同承担购房压力和风险。注意事项：在合同中明确双方的出资比例和份额，以及房屋的使用和管理方式。同时，要考虑到工作变动或合作关系变化可能带来的影响，提前约定好相关条款。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.出资比例和份额分配问题解决办法：在签订合同时，双方要充分沟通，根据各自的经济实力和需求，协商确定合理的出资比例和份额。可以请专业人士进行评估和建议，确保分配公平合理。2.房屋使用和管理问题解决办法：在合同中明确约定房屋的使用和管理方式，包括房屋装修、家具家电配置等。可以制定一份详细的房屋使用手册，双方共同遵守。同时，可以设立一个共同管理的账户，用于支付日常维护和管理费用。3.购房款项支付问题解决办法：在合同中明确约定购房款项的支付方式和期限。双方应按照约定的出资比例，按时将款项支付至共同指定的银行账户。可以设立一个共同监管的账户，确保款项的安全和透明。4.合同终止和违约问题解决办法：在合同中明确约定合同的终止条件和违约责任。双方应遵守合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。如有争议，可以通过友好协商或法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.购房款项支付凭证：包括银行转账记录、支票等支付凭证，用于证明双方已按照约定的出资比例支付购房款项。2.房屋买卖合同：与卖方签订的房屋买卖合同，用于证明双方已购买标的房产。3.房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等，用于证明双方已取得标的房产的所有权。4.维护和管理费用支付凭证：包括物业费、水电气费等支付凭证，用于证明双方已按照约定的比例分担日常维护和管理费用。5.房屋使用手册：用于指导双方合理使用和管理房屋，包括房屋装修、家具家电配置等。合伙买房有门道，合同条款要记牢。亲兄弟来合伙买，份额比例要写明。父母子女共购房，使用权归要约定。合伙投资房产赚，回报分配要协商。朋友度假房来买，费用分担要公平。同事伙伴共买房，工作变动要考虑。出资比例要协商，公平合理分配好