【重点条款版】宾馆承包协议书

【重点条款版】宾馆承包协议书-PAGE【重点条款版】宾馆承包协议书-PAGE宾馆承包协议书合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宾馆承包经营事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条宾馆基本情况1.1宾馆名称：_______1.2宾馆地质：_______1.3宾馆经营范围：_______1.4宾馆设施设备：_______第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方承包经营甲方宾馆，应向甲方支付承包费用。3.2承包费用为人民币_______元/年，共计_______元。（1）在本合同签订之日起_______日内，支付第一年承包费用；（2）自第二年起，每年的承包费用应于上一年承包期限届满前_______日内支付。3.4甲方收到乙方支付的承包费用后，应向乙方开具等额的正规发票。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证宾馆在本合同承包期限内的合法经营权；（2）甲方应保证宾馆设施设备正常运行，对设施设备进行定期检查、维修、保养；（3）甲方应协助乙方办理承包经营所需的各类证照、许可等手续；（4）甲方有权对乙方的经营情况进行监督、检查，并提出整改意见；（5）甲方应保证乙方在承包期限内独立经营，不得干预乙方的正常经营。4.2乙方权利与义务：（1）乙方享有承包期限内宾馆的独立经营权；（2）乙方应按照国家法律法规及宾馆经营范围开展经营活动；（3）乙方应保证宾馆服务质量，维护宾馆声誉；（4）乙方应定期对宾馆设施设备进行检查、维修、保养；（5）乙方应按时足额向甲方支付承包费用；（6）乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督、检查；（7）乙方不得将宾馆转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方；（8）乙方应承担承包期限内的经营风险及经营损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方违反本合同第4.1条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方违反本合同第4.2条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条合同的解除与终止6.1在承包期限内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。6.2任何一方提前解除本合同的，应提前_______日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所租赁应用场合：甲方拥有一处闲置场所，乙方希望租赁并经营宾馆业务。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、场所维修保养责任等条款。同时，要明确乙方的经营范围，确保合法合规。2.联营合作应用场合：甲方拥有宾馆品牌和经营模式，乙方拥有场地和资金，双方合作共同经营。注意事项：在合同中明确双方的权利和义务，如品牌使用、利润分配、经营决策等。同时，要设立合作期限，以便双方在合作期满后进行评估和续约。3.品牌加盟应用场合：甲方为知名宾馆品牌，乙方希望加盟并使用该品牌开展业务。注意事项：在合同中明确加盟费用、品牌使用期限、品牌维护责任等条款。同时，要设立加盟退出机制，以应对乙方在经营过程中可能遇到的困难。4.股权合作应用场合：甲方拥有宾馆物业，乙方拥有资金和经营管理能力，双方通过股权合作共同经营。注意事项：在合同中明确股权比例、投资额度、利润分配等条款。同时，要设立股权退出机制，以应对一方在合作过程中可能出现的违约情况。5.融资租赁应用场合：乙方希望通过融资租赁方式获取宾馆设施设备，甲方作为出租方提供设备。注意事项：在合同中明确租赁期限、租金支付方式、设备维修保养责任等条款。同时，要设立租赁期满后的设备处理方式，以保障甲方的利益。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：乙方在承包期限内经营不善，导致亏损。解决办法：在合同中设立经营风险评估条款，要求乙方定期提交经营报告。一旦发现经营问题，甲方应及时采取措施，协助乙方改善经营状况。2.问题：甲方提供的设施设备存在质量问题，影响乙方经营。解决办法：在合同中设立设施设备验收条款，要求甲方在交付时确保设备质量。一旦发现质量问题，甲方应承担维修或更换责任。3.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：在合同中设立违约责任条款，对乙方未按时支付承包费用的情况进行明确规定。一旦乙方违约，甲方有权采取相应措施，如暂停乙方经营等。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：在合同中设立不可抗力条款，明确不可抗力因素的范围和应对措施。一旦发生不可抗力事件，双方应友好协商，共同承担损失。三、原始合同所需的详细附件1.宾馆设施设备清单：详细列出甲方提供的设施设备名称、数量、品牌、型号等。2.宾馆经营权证明：甲方提供的宾馆经营权证明文件，如营业执照、特许经营证等。3.乙方经营资质证明：乙方提供的经营宾馆所需的各类证照、许可等。4.承包费用支付凭证：乙方支付承包费用的银行转账凭证、收据等。5.双方联系件：甲乙双方的联系复印件或营业执照复印件。6.合同解除协议：如合同提前解除，双方签订的解除协议。7.其他补充协议：双方在合同履行过程中达成的其他补充协议。合同知识要了解，顺口溜来帮你记牢：甲方乙方要分明，权利义务要写清。宾馆承包有期限，开始结束要记心。承包费用要付清，支付方式和时间要弄清。宾馆经营要合规，经营范围要写明。甲方监督乙方经营，服务质量要保证。违约责任要承担，损失赔偿要分明。特殊情况下合同可解除，提前通知要写清。争议解决要依法，友好协商是首选。合同附件要齐全，证明文件要备齐。场所租赁要小心，维修保养要写清。联营合作要公平，利润分配要写明。品牌加盟要谨慎，加盟费用要弄清。股权合作要合理，股权比例要写明