(详尽多应用版)门面商铺租赁合同简单范本-2024

门面商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该商铺为其合法所有，并已取得相关合法手续，有权将该商铺出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），每月人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方退还乙方支付的租赁保证金（如有）。第四条商铺的使用4.1乙方租赁该商铺仅限于合法经营，并遵守国家和地方相关法律法规。4.2乙方不得将该商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。4.3乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理。第五条商铺的维修5.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。5.2乙方负责商铺内部设施的维修，并承担维修费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.商铺平面图2.商铺产权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方联系复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业：增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保要求的油烟净化设施。c.乙方需承担因餐饮经营产生的噪音、异味等影响周围环境和居民的责任。2.商铺租赁用于零售业：增加条款：a.乙方需遵守商品质量相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。b.乙方负责维护商铺内外的整洁和美观，包括商品陈列和广告宣传。c.乙方需承担因零售活动产生的垃圾处理和环境保护责任。3.商铺租赁用于服务业：增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，确保服务质量。b.乙方负责保护客户隐私和信息安全。c.乙方需承担因服务活动产生的人员安全和财产安全的责任。4.商铺租赁用于文化创意产业：增加条款：a.乙方需遵守文化创意产业相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。b.乙方负责保护文化遗产和艺术品的完好和展示。c.乙方需承担因文化创意活动产生的文化保护和传承的责任。5.商铺租赁用于教育培训机构：增加条款：a.乙方需遵守教育培训行业相关法律法规，确保教育质量和安全。b.乙方负责提供符合教育标准的设施和教学资源。c.乙方需承担因教育培训活动产生的人员管理和学生安全的责任。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求：必须是最新、准确的，能够清晰地展示商铺的布局和尺寸。2.商铺产权证复印件：要求：必须是合法有效的产权证明，以证明甲方对商铺的所有权。3.甲方营业执照复印件：要求：必须是最新、有效的营业执照，以证明甲方的合法经营资格。4.乙方联系复印件：要求：必须是有效、清晰的联系复印件，以证明乙方的身份信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期限的变更：问题：租赁期限内乙方需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签订解除协议，并根据协议约定处理租金退还、违约金等相关事宜。2.租金的调整：问题：租赁期间市场租金水平发生变化。解决办法：在合同中约定租金调整的条件和方式，如按照市场租金水平定期调整。3.商铺维修责任：问题：商铺设施出现故障或损坏，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确维修责任和费用承担，及时沟通并解决维修问题。4.商铺使用限制：问题：乙方使用商铺进行非法经营活动。解决办法：在合同中明确商铺的使用范围和限制，乙方应遵守法律法规，合法经营。5.合同解除后的商铺交还：问题：合同解除后，乙方未按时交还商铺或商铺存在损坏。解决办法：在合同中约定合同解除后的商铺交还时间和条件，以及商铺损坏的处理方式。6.商铺保险问题：问题：商铺在租赁期间遭受意外损失，如火灾、盗窃等。解决办法：在合同中约定乙方必须购买适当的保险，以覆盖商铺及其内部财产的风险，并在合同附件中提供保险单的复印件。7.装修和改善措施：问题：乙方希望在商铺进行装修或改善设施，但不确定甲方是否同意。解决办法：在合同中包含装修和改善措施的条款，明确乙方在进行任何改动前必须获得甲方的书面同意，并遵守甲方的要求和标准。8.合同终止后的遗留物品处理：问题：合同终止后，乙方遗留了一些物品在商铺内。解决办法：在合同中约定合同终止后乙方的搬迁期限，以及遗留物品的处理方式，如未按时搬迁，甲方有权处置遗留物品，并要求乙方承担相关费用。9.商铺所在物业的管理规定：问题：商铺所在物业有特定的管理规定，乙方需要遵守。解决办法：在合同中提及并附上物业的管理规定，乙方需签署确认已经阅读并同意遵守这些规定。10.紧急情况下的联系方式：问题：在紧急情况下，如商铺发生水管破裂、电力故障等，乙方需要迅速联系甲方。解决办法：在合同中提供甲方的紧急联系方式，并要求乙方在紧急情况下立即通知甲方，以便及时处理问题。11.商铺的安全和消防要求：问题：商铺需要满足特定的安全和消防要求。解决办法：在合同中明确乙方必须遵守所有相关的安全和消防法规，并负责维护商铺的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等。12.商铺的公用事业费用：问题：商铺的公用事业费用（如水、电、煤气）的责任不明确。解决办法：在合同中明确乙方是否负责支付公用事业费用，并在合同附件中提供相关的计量设备和读数记录。13.商铺的广告和招牌：问题：乙方希望在商铺外安装广告牌或招牌，但不确定是否需要获得额外的许可。解决办法：在合同中提及乙方必须遵守所有相关的广告法规，并在安装任何广告牌或招牌前获得必要的许可和批准。14.商铺的租赁登记：问题：根据当地法律，租赁合同可能需要进行登记。解决办法：在合同中提及乙方必须按照当地法律要求进行租赁登记，并在合同附件中