【附件条款版】二手房买卖合同协议书样本

【附件条款版】二手房买卖合同协议书样本-PAGE【附件条款版】二手房买卖合同协议书样本-PAGE【附件条款版】二手房买卖合同协议书样本合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】法定代表人/负责人：【乙方法定代表人/负责人】一、房屋基本情况1.1房屋坐落地质：【房屋坐落地质】。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋结构：【房屋结构】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋价款及支付方式2.1房屋价款为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）一次性付款：本合同签订之日起【】日内，乙方向甲方支付全部房屋价款。①按月付款：自首付款支付之日起，每月【】日前，乙方向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整），共计【】个月。②按季度付款：自首付款支付之日起，每季度【】日前，乙方向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整），共计【】个季度。③按年付款：自首付款支付之日起，每年【】日前，乙方向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整），共计【】年。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房屋价款之日起【】日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款及利息。4.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方联系明复印件3.其他相关文件一、五种特殊的应用场合及注意事项1.亲朋好友间的房屋买卖应用场合：当甲方和乙方是亲朋好友时，双方在签订二手房买卖合同时，往往基于信任而忽略了一些细节。注意事项：即使关系亲密，也要严格按照合同约定执行，避免日后因房屋买卖引发纠纷，影响双方关系。在合同中明确房屋价款、支付方式、交付时间等关键条款，并留存相关证据。2.异地房屋买卖应用场合：甲方和乙方身处不同城市，需要进行二手房买卖。注意事项：在合同中明确双方负责办理房屋过户手续的具体人员，以及过户过程中可能产生的额外费用。同时，约定好房屋交付方式，确保双方权益。3.抵押贷款购房应用场合：乙方通过抵押贷款方式购买甲方房屋。注意事项：在合同中明确乙方贷款办理的相关事宜，如贷款额度、贷款期限、利率等。同时，约定好贷款审批不通过时的处理方式，以及甲方在贷款过程中的配合事项。4.公积金购房应用场合：乙方使用公积金购买甲方房屋。注意事项：在合同中明确乙方使用公积金购房的具体政策，如公积金贷款额度、贷款年限等。同时，约定好公积金贷款审批不通过时的处理方式，以及甲方在公积金贷款过程中的配合事项。应用场合：甲方已对房屋进行装修，乙方购买后可直接入住。注意事项：在合同中明确房屋装修的标准、范围及附属设施、设备的情况。同时，约定好房屋交付后出现质量问题的处理方式，确保双方权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋产权不清，存在纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明，乙方应仔细核对。如有疑问，可共同前往相关部门查询，确保房屋产权清晰。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在交付房屋前，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。如有质量问题，甲方应及时整改，直至满足乙方要求。3.问题：房屋价款支付及退还问题。解决办法：双方严格按照合同约定的付款方式和时间执行。如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并采取法律手段维护自己的权益。4.问题：房屋过户手续办理问题。解决办法：双方共同配合办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。如有疑问，可咨询专业人士或相关部门，确保过户过程顺利进行。三、合同所需详细附件1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有合法产权，避免产权纠纷。2.甲乙双方联系明复印件：确认双方身份，确保合同主体合法。3.房屋附属设施、设备清单：明确双方对房屋附属设施、设备的约定，避免后期争议。4.房屋验收报告：记录房屋交付时的质量状况，为后期可能出现的质量问题提供证据。5.其他相关文件：如抵押贷款合同、公积金贷款合同等，确保双方履行合同过程中的合法权益。买卖房屋别忙乎，合同条款得看清楚。卖方买方要签字，权益保障才牢固。房子信息要写明，地质面积结构用途。房价多少谈清楚，一次性付款或分期付。交房过户有时限，双方配合别耽误。违约责任要记牢，赔偿损失要分明。争议解决选法院，公平公正来解决。附