2024年小型维修工程施工合同

小型维修工程施工合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小型维修工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：_______1.4工程质量：符合国家相关质量标准及甲方要求。第二条工程期限2.1工程期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成，甲乙双方协商顺延工程期限。第三条工程价款3.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，即工程总价的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）进度款：乙方完成工程进度_______%，甲方支付工程进度款，即工程总价的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：工程验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方剩余工程款，即工程总价的_______%，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条工程变更4.1在施工过程中，如甲方需对工程内容进行变更，应提前通知乙方，并由甲乙双方签订书面变更协议。4.2工程变更导致工程价款增减的，甲乙双方应另行签订补充协议，明确增减款项。第五条工程验收5.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。5.2甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后_______个工作日内组织验收，经验收合格后，甲方签署验收合格证明。5.3验收不合格的，乙方应在_______个工作日内整改完毕，并重新提交竣工验收报告。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方逾期付款的，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方逾期完工的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×工程总价×_______%。（2）乙方施工质量不符合约定的，应负责返工，并承担返工费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.家庭装修家庭装修是小型维修工程施工合同最常见的应用场合。在这种情况下，甲方是房主，乙方是装修公司。需要注意的是，合同中要明确装修的具体内容，如墙面刷漆、地板铺设等。同时，要约定好工程期限，以免影响房主的正常生活。付款方式也要明确，以免发生纠纷。2.办公室维修办公室维修通常涉及电路、空调、网络等方面。此时，甲方是公司，乙方是维修公司。需要注意的是，合同中要明确维修的具体内容，以及维修过程中可能产生的噪音、灰尘等对办公环境的影响。同时，要约定好工程期限，以免影响公司的正常运营。3.商铺装修商铺装修包括门头装修、内部装修等。甲方是商铺业主，乙方是装修公司。这种情况下，合同中要明确装修风格、材料等要求，以及工程期限。还要注意装修期间对周边商铺的影响，如噪音、施工垃圾等。4.住宅小区公共区域维修住宅小区公共区域维修涉及楼梯、电梯、绿化等。甲方是物业公司，乙方是维修公司。此时，合同中要明确维修的具体项目，以及维修过程中对居民生活的影响。同时，要约定好工程期限，确保维修工程按时完成。5.学校设施维修学校设施维修包括教室、宿舍、食堂等。甲方是学校，乙方是维修公司。这种情况下，合同中要明确维修的具体内容，以及维修过程中对学生学习、生活的影响。同时，要约定好工程期限，以免影响学校的正常教学秩序。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.工程延期在实际操作过程中，可能会遇到工程延期的情况。此时，甲乙双方应保持沟通，协商顺延工程期限。为避免此类问题，合同中应明确工程期限及违约责任。2.工程质量不符合约定若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工。为避免此类问题，合同中应明确工程质量要求及验收标准。3.付款纠纷付款纠纷是常见问题。为避免此类问题，合同中应明确付款方式、付款时间等。同时，甲乙双方应严格按照合同约定执行。4.工程变更在施工过程中，甲方可能会提出工程变更。此时，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款增减等。5.争议解决若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、原始合同所需详细附件1.工程报价单：详细列出工程各项内容、数量、单价、总价等。2.工程施工方案：包括施工步骤、施工方法、施工周期等。3.工程验收标准：明确工程质量要求、验收流程等。4.工程变更协议：如发生工程变更，需签订书面变更协议。5.付款凭证：包括预付款、进度款、尾款等付款凭证。6.乙方营业执照、资质证书复印件：证明乙方的合法经营资格和施工能力。7.甲方授权委托书：如甲方代表签订合同，需提供授权委托书。8.甲乙双方联系复印件：作为合同附件，便于联系和确认身份。总之，在签订小型维修工程施工合同时，甲乙双方要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，避免纠纷。在实际操作过程中，要严格按照合同约定执行，保持沟通，确保工程顺利进行。如有争议，应友好协商解决，必要时可通过法律途径解决。施工合同小知识，顺口溜来告诉你；甲方乙方要分明，工程内容要写清；预付款和进度款，尾款支付别忘记；工程变更要协商，书面协议不能少；质量标准要达标，验收合格才算行；逾期付款要赔偿，逾期完工有违约；发生争议别慌张，友好协商最要紧；家庭装修要细致，商铺装修重风格；小区维修顾邻