2024年孵化场地租赁合同

孵化场地租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的孵化场地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条孵化场地基本情况1.1甲方出租的孵化场地位于_______（地质），场地面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述孵化场地享有合法的出租权利，该场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷。1.3甲方应保证孵化场地符合国家关于孵化场地建设、环保、安全等相关规定，并具备必要的孵化条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过_______%。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证孵化场地及其附属设施设备处于正常的运行状态，确保乙方正常使用。4.2甲方负责孵化场地的维修、保养，保持场地的整洁和安全。4.3甲方应确保乙方在租赁期间不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用孵化场地，甲方应承担相应的责任。4.4甲方有权对乙方使用孵化场地的情况进行监督、检查，乙方应予以配合。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照甲方提供的孵化场地和设施设备进行孵化活动。5.2乙方应合理使用孵化场地，爱护场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。5.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得将孵化场地转租、转让或与他人共享。5.4乙方应按照约定的用途使用孵化场地，不得从事违法活动。5.5乙方应按照甲方的要求及时缴纳租金及其他相关费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，经双方协商一致后可以解除本合同。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用孵化场地，乙方有权解除本合同。6.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用孵化场地的，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的赔偿金。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：初创企业租赁孵化场地说明：对于初创企业来说，租赁孵化场地能节省成本，还能享受相关政策扶持。修正条款：在合同中明确甲方提供的孵化服务内容，如创业指导、政策咨询等。2.场合二：创业团队租赁办公场地说明：创业团队租赁办公场地，可以更好地集中精力开展业务。修正条款：在合同中约定乙方可以使用甲方提供的公共设施，如会议室、休息区等。3.场合三：培训机构租赁教室场地说明：培训机构租赁教室场地，以满足教学需求。修正条款：在合同中明确甲方提供的教室设施设备，如投影仪、音响等。4.场合四：艺术工作室租赁创作场地说明：艺术家租赁创作场地，以便于创作和展示作品。修正条款：在合同中约定乙方可以举办艺术展览活动，以及甲方应提供的相应支持。5.场合五：电商企业租赁仓储场地说明：电商企业租赁仓储场地，用于存放商品和发货。修正条款：在合同中明确甲方提供的仓储设施，如货架、叉车等，以及乙方对仓储场地的使用要求。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁场地设施设备损坏解决办法：在合同中约定甲方负责维修、保养场地设施设备，确保乙方正常使用。2.问题二：租赁场地周边环境嘈杂解决办法：在合同中明确甲方应确保乙方在租赁期间不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应责任。3.问题三：租赁场地面积与实际需求不符解决办法：在合同中明确乙方有权在租赁期间对场地进行合理调整，甲方应予以配合。4.问题四：租赁场地租金上涨过快解决办法：在合同中约定租金每年调整一次，调整幅度不超过一定百分比，以保障乙方的利益。5.问题五：租赁场地合同到期后续租问题解决办法：在合同中约定乙方享有优先续租权，并在租赁期满前一定时间内向甲方提出书面续租申请。三、原始合同所需详细附件1.附件一：场地平面图说明：标注场地面积、格局及配套设施，方便乙方了解场地情况。2.附件二：设施设备清单说明：详细列出甲方提供的设施设备，以及乙方自备的设施设备。3.附件三：租赁场地使用规定说明：明确租赁场地的使用范围、使用时间、安全管理等事项。4.附件四：租金支付凭证说明：乙方支付租金的凭证，作为合同履行依据。5.附件五：甲方营业执照复印件说明：证明甲方具备合法出租资格，确保合同的合法性。孵化场地租用顺口溜甲乙双方签个约，孵化场地搞创业。场地位置要选好，交通方便是王道。面积合规有保障，孵化环境要达标。租期一到好商量，提前申请不用慌。租金价格要公道，每年调整别太高。支付租金要及时，逾期可是要罚款。甲方有责保设施，维修保养