第六章机器设备评估课件

第六章机器设备评估6.1机器设备评估概述6.2成本途径及其方法在机器设备评估中的应用6.3机器设备评估的其他途径和方法1精选课件ppt基本内容1.了解机器设备及其评估的特点2.了解机器设备的分类3.掌握机器设备评估的成本法4.掌握分次投资形成设备的评估2精选课件ppt6.1机器设备评估概述3精选课件ppt一、机器设备的特点资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。

1.单位价值大，使用寿命长。 2.价值补偿和实物更新不一致。 3.涉及专业门类多，工程技术性强。4精选课件ppt

1.设备评估以单台、单件为对象，以保证评估的真实性和准确性 2.机器设备评估是以技术检测为基础的 3.应当以恰当的使用方式和使用状态为依据二、机器设备评估的特点5精选课件ppt三、机器设备的分类6精选课件ppt（一）按机器设备适用范围分类1.通用设备2.专用机器设备3.非标准机器设备

7精选课件ppt(二)按机器设备的组合程度分类1.单台设备(独立设备);2.机组,如组合机床、柴油发电机组3.成套设备(包括生产线)8精选课件ppt(三)按机器设备的来源分类

通常可分为自制设备和外购设备两种,外购设备中又有国内购置和国外引进设备之分。9精选课件ppt四、机器设备评估的基本步骤评估准备现场勘察确定单台设备的估价数据与参数计算评估值与撰写评估报告10精选课件ppt6.2成本途径及其方法在机器设备评估中的应用11精选课件ppt

成本途径及其方法是首先确定被评估机器设备的重置成本,然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估测被评估机器设备价值的评估技术思路及其各种方法。成本途径及其方法的一般理论数学表达式为：机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值12精选课件ppt一、重置成本及其估测1.重置成本的构成通常指与被估机器设备相同或相似的全新在用设备的取得成本，具体包括：设备的重置或建造价、运杂费以及安装调试费等。13精选课件ppt2.重置成本估测方法（1）重置核算法（2）指数调整法（3）功能价值法（4）统计分析法14精选课件ppt某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（）A．480万元 B．700万元C．750万元 D．800万元C15精选课件ppt3.进口设备重置成本的估测16精选课件ppt (1)对于可查询到进口设备现行离岸价格(FOB)或到岸价格(CIF)的，可按下列算式估测： 进口设备重置成本=(FOB价格+途中保险费+境外运杂费)×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费(6-15) 或进口设备重置成本=CIF价格×现行外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费(6-16)17精选课件ppt

(2)对于无法查询进口设备现行FOB价格或CIF价格的，如可以获取国外替代产品现行购建成本或重置成本的，可采用功能价值类比法估测被评估进口设备的重置成本。 (3)对于可以获得进口设备生产国同类资产价格变动指数的，可采用指数调整法估测被评估对象的重置成本。其数学表达式为：18精选课件ppt19精选课件ppt某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为()A．890.5万元 B．900.5万元C．937.6万元 D．957.6万元D20精选课件ppt甲企业以成套设备（A设备）出资，与乙企业组成联合公司。2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为70％；（2）A设备包括主机（原始价值10万美元）和辅助设备（原始价值3万美元）。同时，另有国内配套设施共计15万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为1∶8；（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40%。21精选课件ppt要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主机的重置成本；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A设备的重置成本；（5）A设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）22精选课件ppt二、实体性贬值及成新率的估测成新率是反映机器设备新旧程度的指标,或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面,二者的关系为： 成新率=1－实体性贬值率(6-18)23精选课件ppt1.观察法2.使用年限法3.修复费用法24精选课件ppt (1)直接观测法。1.观察法25精选课件ppt表6—3机器设备成新率评估参考表类别新旧情况有形损耗率%技术参数标准参考说明成新率%新设备及使用不久设备0～1012345全新或刚使用不久的设备。在用状态良好,能按设计要求正常使用,无异常现象100～90较新设备11～35已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备,在用状态良好,能满足设计要求,未出现过较大故障89～65半新设备36～60已使用两年以上或大修后已使用一段时间的设备,在用状态较好,基本上能达到设备设计要求,满足工艺要求,需经常维修以保证正常使用64～40旧设备61～85已使用较长时间或几经大修,目前仍能维持使用的设备。在用状态一般,性能明显下降,使用中故障较多,经维护仍能满足工艺要求,可以安全使用39～15报废待处理设备86～100已超过规定使用年限或性能严重劣化,目前已不能正常使用或停用,即将报废待更新14～026精选课件ppt(2)打分法27精选课件ppt表6—4机器设备(机床)成新率鉴定表设备名称购置时间规格型号已使用年限制造厂家近期大修理日期/金额序号项目标准分鉴定内容及实际情况实际打分1机床精度55 ⑴几何精度,如溜板移动在垂直平面内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳动等指标是否达到设计及有关要求 ⑵工作精度,如精车轴类零件外圆的圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指标是否达到有关要求2操作系统6变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻便,丝杠与螺母之间的间隙是否过大3运动系统8包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统,各部位轴承有无振动及发热,各滑动面有无拉伤28精选课件ppt续表4润滑系统10润滑油泵出口压力是否达到额定值,油管是否有泄漏,油路是否畅通5电器系统15电控箱中电流开断装置如磁力起动器、交流接触器、空气断路器以及各种继电器触点有无烧损或接触不良,工作是否正常。电动机在运转中是否有发热升温超过正常值合计100成新率6外观及其他6机床附件是否齐全,安全保护装置是否完好,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等%29精选课件ppt2.使用年限法计算公式：30精选课件ppt (1)简单年限法。简单年限法是假定机器设备的投资是一次完成的,没有更新改造和追加投资等情况的发生,这对于许多机器设备的特定时期来说是符合实际的。①机器设备已使用年限的确定。机器设备已使用年限是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。31精选课件ppt某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（）A．40% B．50%C．60% D．70%B32精选课件ppt ②机器设备尚可使用年限的测定。机器设备尚可使用年限是指从评估基准日开始到机器设备停止使用所经历的时间,即机器设备的剩余寿命。 A．法定年限法 B．预期年限法 C．寿命年限平均法33精选课件ppt (2)综合年限法。综合年限法根据机器设备投资是分次完成、机器设备进行过更新改造和追加投资,以及机器设备的不同构成部分的剩余寿命不相同等一些情况,经综合分析判断,并采用加权平均计算法,确定被评估机器设备的成新率。34精选课件ppt若机器设备投资分次完成，或经过大修理，技术更新改造和追加投资等情况下，设备成新率可以参考下列公式进行近似估算:35精选课件ppt被评估设备购建于1995年，账面价值30000元，2000年和2003年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2005年对该设备进行评估，假设该类机器设备的分类物价指数从1995年至2005年每年较上年上涨10%，经检测，该设备剩余加权可使用年限为8年，评估时设备的加权更新成本为()A.808990元 B.780000元C.804150元 D.784840元A36精选课件ppt 修复费用法又称修复金额法,是按修复磨损部件所需要的开支来确定机器设备实体性损耗及成新率的办法。它适用于某些特定结构部件已经被磨损但能够以经济上可行的办法修复的情形,对机器设备来说,包括主要零部件的更换或者修复、改造费用等。修复费用法确定成新率的公式为：3.修复费用法37精选课件ppt 在使用这种方法时,应注意以下两点： ⑴把实体性损耗中的可修复磨损和不可修复磨损区别开来。 ⑵修复费用是否包括了对设备技术更新和改造的支出。38精选课件ppt对某企业的一台加工炉进行评估，该加工炉是每周7天，每天24小时连续运转。经现场观察并与操作人员和技术人员交谈，了解到这台设备是8年前安装的，现在需要对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备更换。如果更换耐火材料、管道和外围设备，该加工炉就能再运转15年。经与设备维修和技术部门讨论，可知更换耐火材料需投资15万元，更换管道及外围设备需投资7万元，共22万元。39精选课件ppt现估测该加工炉的成新率，具体步骤如下：①估测重置成本。采用成本法求得该加工炉的重置成本为160万元。②求不可修复部分的重置成本。用加工炉的重置成本扣减可修复的实体性损耗得：160－22=138（万元）③计算不可修复部分的损耗率和损耗额。损耗率=8÷（8+15）=34.78%损耗额=138×34.78%=48（万元）④计算成新率。成新率=1－40精选课件ppt三、功能性贬值和

经济性贬值的估测41精选课件ppt

某一生产控制装置，正常运行需7名员工。目前同类新式控制装置所需人员为4人。假使被评估控制装置与参照物在运行成本等支出方面大致相同。员工人均年收入为2万元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税税率假定为30%，适用的折现率为8%，计算被评估控制装置的功能性贬值。功能性贬值计算42精选课件ppt（1）年超额运营成本=（7-4）×20000=60000（元）（2）年超额运营成本净额=60000×（1-30%）=42000（元）（3）功能性贬值=4200×（P/A，8%，3）=42000×2.577=108234（元）答案43精选课件ppt

某生产线的设计生产能力为10000吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计现实生产能力为8000吨。经评估，生产线的重置价值为1500万元，有形损耗为300万元，功能性损耗为150万元，当X=0.7时，求该生产线的经济性损耗。经济性贬值计算44精选课件ppt（1）扣除有形损耗和功能性损耗以后的价值为：1500-300-150=1050（万元）（2）计算经济性贬值率：1－（8000/10000）0.7=15%（3）计算经济贬值额：1050×15%=157.5（万元）答案45精选课件ppt某家电生产厂家面临着市场疲软状况，它如果不降低彩电生产量，就必须降价销售家点产品。假定原产品销价为2000元/台，要使10万台产品都能卖掉，产品需降价到1900元/台，每台产品损失毛利100元。经测算该厂生产线尚可使用3年，假定行业投资报酬率为8%，所得税率为30%。则该生产线经济性贬值为多少？46精选课件ppt100×100000×（1-30%）×（P/A，8%，3）=7000000×2.577=18039000（元）47精选课件ppt6.3机器设备评估的

其他途径和方法48精选课件ppt一、市场途径及其方法在机器设备评估中的应用49精选课件ppt 1)市场途径及其方法的适用范围和前提条件(1)需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场(2)与被评估设备相同或相类似的参