【不同附录版】房地产项目营销策划服务合同

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（服务方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产项目营销策划服务事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同所指的房地产项目为：_______（项目名称），该项目位于_______（项目地点）。1.2项目的性质为_______（如住宅、商业、办公等）。1.3项目开发周期预计为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条服务内容2.1乙方根据甲方提供的项目资料，对项目进行市场调研、策划定位、营销策略制定、广告宣传策划等工作。2.2乙方根据甲方需求，提供项目营销策划方案，包括但不限于营销策略、推广计划、广告创意、销售组织、活动策划等内容。2.3乙方协助甲方组织实施营销策划方案，并根据市场反馈调整优化方案。2.4乙方为甲方提供营销策划培训、销售团队建设及管理等服务。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如因项目开发周期延长或缩短，甲乙双方协商一致后，可对本合同服务期限进行相应调整。第四条服务费用4.1甲方应支付乙方服务费用共计人民币_______元（大写：_______元整），具体支付方式如下：（1）本合同签订后_______个工作日内，甲方支付乙方首期服务费用人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余服务费用在服务期限内，按月支付，每月_______日前支付当月服务费用人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停履行本合同项下的服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同未付款项的_______%。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方应保证提供的项目资料真实、准确、完整，并承担因资料不实导致的后果。5.2乙方应按照约定的时间、质量、内容完成服务，并对服务成果承担保密义务。5.3甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应根据甲方的合理要求进行修改。5.4甲方应保障乙方在服务过程中的合法权益，不得干预乙方的正常工作。5.5乙方应遵循诚实信用、专业服务的原则，为甲方提供优质服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。6.3乙方未按约定完成服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型住宅项目注意事项：在服务内容条款中，明确乙方的策划重点在于打造温馨、舒适的居住环境，以及提高项目的知名度。同时，在服务费用条款中，考虑到小型项目的预算限制，可适当调整费用支付方式，如延长支付周期或降低首期支付比例。2.应用场合：商业综合体项目注意事项：在服务内容条款中，强调乙方需针对商业综合体特点，提供专业的商业策划和招商方案。在服务期限条款中，由于商业综合体项目周期较长，可适当延长服务期限，确保乙方全程参与项目的营销策划。3.应用场合：高端别墅项目注意事项：在服务内容条款中，要求乙方提供高端定位、个性化定制等策划服务。在服务费用条款中，考虑到高端项目的定位，可适当提高服务费用，以确保乙方提供高质量的服务。4.应用场合：旅游地产项目注意事项：在服务内容条款中，强调乙方需结合旅游地产的特点，提供具有吸引力的旅游策划和推广方案。在服务期限条款中，考虑到旅游地产项目的季节性，可适当调整服务期限，确保乙方在关键季节提供充足的服务。5.应用场合：旧城改造项目注意事项：在服务内容条款中，要求乙方针对旧城改造项目的特殊性，提供具有创新性的策划方案。在服务费用条款中，可适当降低首期支付比例，以减轻甲方在项目初期的资金压力。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：甲方提供的项目资料不完整，导致乙方无法顺利进行策划工作。解决办法：在合同中明确甲方需提供完整、真实的项目资料，并在服务开始前进行资料审核。若甲方未按时提供资料，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方提供的服务未能达到甲方预期效果，甲方要求解除合同。解决办法：在合同中明确乙方的服务质量标准，以及甲方对服务的评价标准。若乙方未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分已支付费用。3.问题：项目开发周期延长，导致服务期限需相应延长。解决办法：在合同中约定服务期限可根据项目开发周期进行调整，并在实际操作中及时沟通，确保双方权益。4.问题：甲方未按时支付服务费用，影响乙方的正常工作。解决办法：在合同中明确甲方未按时支付费用的违约责任，并约定乙方有权暂停服务。同时，乙方应提前提醒甲方支付费用，避免出现违约情况。三、原始合同所需详细附件1.项目资料附件：包括项目规划、设计图纸、项目简介等，以便乙方全面了解项目情况。2.服务内容附件：详细列出乙方需提供的各项服务，以及具体的服务标准。3.费用支付附件：明确服务费用的支付方式、支付时间等细节，避免双方在费用支付上产生纠纷。4.违约责任附件：明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式，保障双方的合法权益。5.争议解决附件：约定争议解决的方式和途径，以及双方应遵守的法律规定。总结：在签订房地产项目营销策划服务合同时，要充分考虑项目的具体情况，明确双方的权利和义务，以及违约责任。在实际操作过程中，要及时沟通，确保双方权益。同时，要准备详细的附件，以便双方在履行合同时有据可依。合同小曲儿，唱给您听，房地产策划，事项要分明。甲方乙方，权利义务，公平公正，咱得讲理。项目概况，先来聊聊，地点性质，周期别忘掉。市场调研，策划定位，营销策略，推广活动。服务期限，时间要卡准，到期结束，双方都放心。费用问题，得说清楚，分期付款，别弄糊涂。甲方资料，必须真实，乙方