【应用详尽版】链家房屋租赁合同范本(完整版)

【应用详尽版】链家房屋租赁合同范本(完整版)-PAGE【应用详尽版】链家房屋租赁合同范本(完整版)-PAGE【应用详尽版】链家房屋租赁合同范本(完整版)合同编号：_______联系号：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋结构：_______。1.4甲方出租房屋设施设备：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）提供房屋附属设施的正常维修、养护等服务。（3）租赁期内，不得擅自提高租金。（4）不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的租赁期限、用途使用房屋及附属设施。（2）支付租金、押金及逾期滞纳金。（3）合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如造成损坏，应照价赔偿。（4）不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，经甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同。6.3乙方违反本合同约定，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋及附属设施的，应支付乙方违约金，违约金为_______元。7.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋的，应支付甲方违约金，违约金为_______元。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限。如果学生只租一个学期，要在合同中明确租赁期限，避免到期后产生纠纷。学生租房通常预算有限，可以和房东商量租金支付方式，比如按季度支付，减轻经济压力。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，所以在选择房源时，要考虑交通便利性。在签订合同时，要关注房屋设施设备，确保生活品质。白领工作繁忙，可以和房东商量物业、维修等问题，明确双方责任，避免日后因为这些琐事影响工作。3.家庭租房家庭租房要考虑孩子的上学问题，所以在选择房源时要关注周边学校。在签订合同时，要特别注意房屋安全，确保燃气、电器等设施安全无隐患。家庭租房要考虑居住舒适度，可以和房东商量装修、家具等问题，确保居住品质。4.商务租房商务租房通常是为了办公，所以在签订合同时，要关注房屋结构和面积，确保满足办公需求。商务租房要考虑网络、方式等办公设施，可以和房东商量相关事宜，确保办公顺利进行。5.短期租房短期租房通常是因为临时需求，比如旅游、出差等。在签订合同时，要明确租赁期限，避免到期后产生纠纷。短期租房要考虑租金支付方式，可以和房东商量按实际租期支付，避免浪费。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，房屋设施可能会出现损坏。此时，要及时和房东沟通，明确责任。如果是因为自然损耗导致的损坏，可以和房东商量维修费用；如果是因为使用不当导致的损坏，要承担维修费用。2.租金逾期有时因为各种原因，可能会忘记支付租金。为了避免产生滞纳金，要提前设置提醒，确保按时支付租金。如果真的逾期了，要及时和房东沟通，说明原因，争取减免滞纳金。3.租赁期满退房租赁期满后，要按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东。在交还前，要做好清洁工作，确保房屋干净整洁。要提前和房东确认押金退还事宜，避免产生纠纷。4.合同变更在租房过程中，可能会因为各种原因需要变更合同，比如提前解除合同、续租等。在变更合同时，要和房东充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议，确保双方权益。5.房屋转租有时因为个人原因，需要将租赁的房屋转租给他人。在转租时，要和房东充分沟通，征得房东同意，并签订书面协议，明确转租期限、租金等事项。三、原始合同所需详细附件1.房屋平面图：明确房屋结构和面积，避免日后产生纠纷。2.房屋设施清单：详细列出房屋设施设备，确保双方权益。3.租金收据：作为支付租金的凭证，避免日后产生纠纷。4.押金收据：作为支付押金的凭证，确保押金退还事宜。5.房屋交接清单：在租赁期满或合同提前解除时，作为交还房屋及附属设施的凭证。6.租赁合同变更协议：在合同变更时，明确变更事项，确保双方权益。7.转租协议：在房屋转租时，明确转租期限、租金等事项，确保三方权益。在签订租房合同时，要充分考虑自身需求，选择合适的房源，并与房东充分沟通，明确双方权益。在租房过程中，要注意房屋设施维护、租金支付等问题，确保租房生活顺利进行。遇到问题时，要积极与房东沟通，寻求解决办法，避免产生纠纷。出租房，签合同，条款事项要搞清；甲乙方，联系，信息真实要核对；房屋情况要写明，面积结构要清楚；租赁期限要注明，起止日期要记牢；租金支付别含糊，多少月租写明白；押金事项要商量，退还条件讲清楚；双方权利与义务，写下来，避免争；违约责任要明确，赔偿金额要合理；遇到