【特殊条款版】林地租赁合同模板

【特殊条款版】林地租赁合同模板-PAGE【特殊条款版】林地租赁合同模板-PAGE【特殊条款版】林地租赁合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁林地基本情况1.1林地位置：_______1.2林地面积：_______1.3林地四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______1.4林地用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每年每亩_______元，总计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁的林地产权清晰，无权属争议。4.2甲方应保证租赁的林地符合国家法律法规及政策规定的用途。4.3甲方应协助乙方办理租赁林地的相关手续。4.4甲方有权对乙方使用租赁林地的情况进行监督，如发现乙方有违反国家法律法规及政策规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照国家法律法规及政策规定使用租赁林地，不得擅自改变林地的用途。5.2乙方应合理利用和保护租赁林地的森林资源，确保森林资源的可持续利用。5.3乙方应按约定的期限和金额支付租金。5.4乙方应承担租赁期间因使用林地产生的一切费用和责任。5.5乙方应遵守甲方关于租赁林地的管理制度，接受甲方的监督。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期限内，如因国家法律法规及政策变化导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁林地或擅自变更租赁期限，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金或擅自改变林地用途，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊应用场合及注意事项1.农家乐经营：如果乙方想租赁林地开设农家乐，需要注意合同中的租赁期限和租金支付方式。农家乐初期投资大，回本周期长，可以和甲方商量延长租赁期限，或者调整租金支付方式，如分期支付。2.林下经济：如果乙方打算在租赁的林地进行林下种植或养殖，需要关注合同中关于林地用途的条款。要确保自己的经营项目符合合同约定，避免因擅自改变用途导致违约。3.生态旅游开发：对于乙方开展生态旅游项目，需要关注合同中的环保要求和违约责任。生态旅游要注重保护自然环境，避免对森林资源造成破坏。同时，要明确违约责任，确保双方权益。4.私人庄园建设：如果乙方租赁林地用于建设私人庄园，需要注意合同中的建筑许可和土地使用规定。要确保自己的建设项目符合国家法律法规，避免因违法建设导致合同纠纷。5.环保项目：对于乙方开展环保项目，如碳汇林建设、生态修复等，可以和甲方协商租金优惠政策，以鼓励更多的环保项目在租赁林地上实施。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.林地产权纠纷：在签订合同前，要调查清楚林地的产权归属，避免因产权不清导致的纠纷。可以要求甲方提供相关产权证明，确保林地使用权无争议。2.租赁期限变更：在租赁过程中，如果乙方需要延长租赁期限，应提前和甲方沟通，协商一致后签订书面续租合同，避免因期限问题导致合同纠纷。3.租金支付问题：乙方要按时足额支付租金，如有困难，可以和甲方商量分期支付或其他支付方式。避免因租金问题导致合同违约。4.林地用途变更：乙方在使用林地过程中，要严格遵守合同约定的用途，如需变更，应和甲方沟通并取得书面同意，避免因擅自改变用途导致的违约。5.环保要求不达标：乙方在经营过程中，要注重环保，遵守国家法律法规。如因环保问题导致合同纠纷，要及时整改，并与甲方沟通解决问题。三、原始合同所需详细附件1.林地使用权证明：甲方提供林地的使用权证明，如土地证、林权证等，以确保乙方租赁的林地使用权清晰。2.林地平面图：提供林地的平面图，标注四至范围，明确租赁范围。3.林地现状照片：提供林地现状的照片，以便乙方了解林地实际情况。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、收据等，作为支付租金的依据。5.林地用途变更申请书：如乙方在租赁期间需要变更林地用途，需向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。6.续租合同：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，双方签订的书面续租合同。在签订和履行林地租赁合同过程中，双方要遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。同时，要注意合同中的关键条款，避免因条款不清导致的纠纷。在遇到问题时，双方要积极沟通，共同解决问题，确保合同的顺利履行。林地租来开心花，合同条款要细扒。甲方出租乙方租，公平交易笑哈哈。出租林地要合法，权属清晰无争议。乙方租地要守规，用途不能随便改。租期长短商量定，到期想续要申请。租金多少谈得拢，按时支付别忘记。甲方有权监