【多场合版】服装店房屋租赁合同

【多场合版】服装店房屋租赁合同-PAGE【多场合版】服装店房屋租赁合同-PAGE【多场合版】服装店房屋租赁合同合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，有权对外出租。该房屋的产权证明文件编号为_______。1.2乙方确认已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，同意按照现状承租该房屋。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋仅用于服装店经营，不得用于其他用途。如乙方需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意。2.2乙方应合法经营，遵守国家和地方有关商业经营、环保、消防、卫生等方面的法律法规，服从相关部门的管理。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。4.2乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条维修及维护6.1在租赁期内，甲方负责该房屋主体结构的维修。乙方负责该房屋内部设施的日常维护和维修。6.2甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。紧急情况下，乙方为了维护自身及租赁房屋的安全，可先行维修，然后通知甲方。第七条转让与转租7.1在租赁期内，乙方不得将该房屋转让、转租、抵押或出借给第三方，否则视为乙方违约。7.2如乙方需将该房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。转租后，原租赁合同仍然有效，乙方仍应承担本合同约定的义务。第八条提前解除合同8.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前解除本合同。如一方确需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响的一方有权提前解除本合同，并无需承担违约责任。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，应按照实际天数退还乙方相应租金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_______签订日期：_______承租方（乙方）：_______签订日期：_______附件：《房屋租赁合同》附件内容包括但不限于房屋设施设备清单、租赁房屋平面图等。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所转租如果你是从别人手里租的店铺，后来不想自己做了，想转租给别人，那么就要注意合同第七条，不能擅自转租，得先跟房东打个招呼，征得他的同意。同意后，你还得把合同第七条修改一下，把转租的事儿写进去，避免以后出现纠纷。2.提前解约3.房屋维修租房子，最怕的就是东西坏了没人修。合同第六条说了，如果是房子主体结构的问题，房东得负责修；如果是里面的东西坏了，比如水电、空调啥的，就得你自己修了。遇到问题，及时跟房东沟通，看是谁的责任，别自己傻乎乎地承担了不该承担的费用。4.租金支付合同第四条说得很清楚，租金多少，怎么付。记得按时交租，别逾期了，不然还得交滞纳金，多不划算。如果经济紧张，提前跟房东沟通，看能不能宽限几天。5.合同解除如果房东或者租客有啥做得不对的，比如房东不修房子，或者租客搞破坏，可以按照合同第九条，要求对方承担违约责任。尽量和平解决，毕竟大家都不容易。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.签合同前，一定要实地考察房子，看看有没有什么问题，比如漏水、裂缝等。如果有，及时提出来，让房东解决。2.租房子，最好要求房东提供一份房屋设施设备清单，免得退房时因为东西损坏产生纠纷。3.租赁期间，如果需要装修或者改动房屋结构，一定要先征得房东同意，最好能书面确认。4.如果遇到邻居投诉或者政府部门检查，积极配合，及时解决问题，避免影响店铺经营。5.租赁期满，及时跟房东沟通，看是否续租。如果不再续租，提前做好搬离准备，避免临时慌乱。三、详细附件1.房屋设施设备清单：列明房子里的家具、电器等设施设备，以及它们的品牌、型号、数量等，避免退房时因为物品损坏或者缺失产生纠纷。2.租赁房屋平面图：标注房屋的布局，包括房间、卫生间、厨房等的位置，以及面积大小，让租客对房屋有更直观的了解。3.维修记录：记录房屋维修的时间、地点、原因、维修人员等信息，便于双方了解房屋的维护情况。4.付款凭证：保存好租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等，以备不时之需。签订租赁合同前，一定要认真阅读合同条款，了解自己的权益和责任。在租赁过程中，与房东保持良好沟通，互相理解，互相支持。遇到问题，及时解决，避免纠纷。祝大家租房愉快！房屋租赁学问大，注意事项要记牢。甲方乙方要看清，权益义务要知晓。租赁用途要合法，服装经营要合规。租赁期限要明确，到期续租要申请。租金支付要按时，逾期可是要交金。保证金别忘交，退房时还能拿回。维修责任要分清，甲方主体乙方内。转让转租要不得，除非甲方先答应。提前解约要商量，违约金可要准备。违约责任要担待，诚实守信最珍贵。争议解决要依法，协商不成再诉讼。合同附件要齐全，设施清单平面图。租赁房屋要细看，质量问题早提出。装修改动要批