【带目录】房屋租赁的合同范本

【带目录】房屋租赁的合同范本-PAGE【带目录】房屋租赁的合同范本-PAGE【带目录】房屋租赁的合同范本合同编号：_______一、房屋基本情况1.2租赁房屋的用途为居住，乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用租赁房屋，并遵守国家和地方的有关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币_______元/月，总计人民币_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费后_______个工作日内将押金无息退还乙方。五、房屋的维修及保养5.1在租赁期间，甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，对非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。（1）乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租他人；（2）乙方利用租赁房屋从事违法活动；（3）乙方逾期支付租金累计超过_______个月；（4）乙方故意损坏租赁房屋及附属设施。（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋；（2）甲方未按约定时间维修租赁房屋及附属设施，影响乙方正常使用；（3）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第六条第2款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。7.3乙方违反本合同第六条第3款的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：《租赁房屋附属设施清单》==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限的约定。如果学生提前毕业或者休学，需要提前解除合同，那么就要在合同中明确提前解除合同的条款和违约金的计算方式。2.白领租房白领租房通常是为了方便上班，所以在选择租赁房屋时，要考虑交通便利性。在签订合同时，要特别注意租金支付方式和押金的退还问题。如果因为工作变动需要提前解除合同，那么就要在合同中明确提前解除合同的条款和违约金的计算方式。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，所以在选择租赁房屋时，要考虑学校附近的房源。在签订合同时，要特别注意房屋的维修和保养条款，确保居住安全和舒适。4.商业租房商业租房通常是为了经营生意，所以在签订合同时，要特别注意租赁房屋的用途和商业活动的合法性。如果因为生意需要提前解除合同，那么就要在合同中明确提前解除合同的条款和违约金的计算方式。5.短期租房短期租房通常是为了临时居住，比如旅游、出差等。在签订合同时，要特别注意租赁期限的约定和租金支付方式。如果因为临时变动需要提前解除合同，那么就要在合同中明确提前解除合同的条款和违约金的计算方式。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题在租赁期间，如果房屋出现损坏或者故障，要及时与房东或者中介联系，通知他们进行维修。如果他们没有及时处理，可以拍照取证，然后自己找人修理，要求他们报销修理费用。2.押金退还问题在租赁期满或者合同提前解除后，要与房东或者中介进行房屋交接，确认房屋无损坏、无欠费后，要求他们退还押金。如果他们拖延或者拒绝退还，可以拍照取证，然后通过法律途径维权。3.租金支付问题在支付租金时，要保留支付凭证，比如银行转账记录、收据等，以备不时之需。如果因为特殊原因无法按时支付租金，要及时与房东或者中介沟通，说明情况，并尽快补交租金。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.租赁房屋附属设施清单：这份清单需要详细列出租赁房屋内的所有家具、家电等附属设施，以及它们的新旧程度和功能状况。在签订合同时，甲乙双方需要共同确认这份清单，以避免后期因设施损坏或者缺失而产生的纠纷。2.房屋租赁合同：这是租赁房屋的基本法律文件，需要详细列出租赁双方的基本信息、租赁房屋的地质、租赁期限、租金及支付方式、押金金额及退还方式、房屋维修及保养责任、合同的变更、解除和终止条件、违约责任等条款。在签订合同时，甲乙双方需要仔细阅读并理解合同内容，如果有任何疑问或者需要修改的地方，要及时提出并协商解决。3.租赁双方联系件复印件：为了确保租赁双方的合法权益，需要在签订合同时提供联系件复印件作为合同附件。这样可以有效避免因身份不明而产生的纠纷。4.其他相关文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关文件，比如租赁房屋的产权证明、租赁双方的授权委托书等。这些文件可以根据具体情况进行补充和完善。出租房，承租房，双方约定要周详，甲乙双方签个字，合同生效不反悔。租期长短要商量，租金押金别马虎，按时支付租金费，逾期违约金要赔。维修保养要负责，损坏物品要赔偿，押金退还要及时，交接房屋要仔细。变更解除要协商，违约责任要承担，争议解决要依法，双方权益要保障。学生租房要考虑，毕业休学要提前，白领租房要方