丙烷项目规划设计方案参考模板

丙烷项目

规划设计方案

泓域咨询MACRO

摘要说明一

丙烯新增产能主要来自亚太。从地域上来看，亚太、北美、西欧一直

以来是丙烯的主要生产和消费地，但近来亚太地区产能增速明显快于北美

及西欧。2017年，亚太地区已集中了全球52%的丙烯产能，而2010年这一

数字仅为32.1%。2016—2017年全球丙烯产能增速约为4%,产能的增长主要

来自亚洲：2017年全球丙烯产能增加了554万吨/年，其中亚太增加432万

吨/年，中东增加了72万吨/年，北美增加了54万吨/年，其它地区丙烯产

能的小幅下降。

该丙烷项目计划总投资20117.99万元，其中：固定资产投资15672.40

万元，占项目总投资的77.90%；流动资金4445.59万元，占项目总投资的

22.10%o

达产年营业收入37180.00万元，总成本费用28826.59万元，税金及

附加365.55万元，利润总额8353.41万元，利税总额9871.15万元，税后

净利润6265.06万元，达产年纳税总额3606.09万元；达产年投资利润率

41.52%,投资利税率49.07%,投资回报率31.14%,全部投资回收期4.71

年，提供就业职位651个。

报告内容：项目基本信息、项目背景、必要性、产业研究分析、产品

及建设方案、项目建设地分析、项目工程方案、工艺说明、项目环境影响

情况说明、生产安全、项目风险情况、节能概况、项目实施计划、项目投

资可行性分析、项目经济评价、项目综合评估等。

规划设计/投资分析/产业运营

丙烷项目规划设计方案目录

第一章项目基本信息

第二章项目背景'必要性

第三章产品及建设方案

第四章项目建设地分析

第五章项目工程方案

第八早工艺说明

第七章项目环境影响情况说明

第八章生产安全

第九章项目风险情况

第十章节能概况

第十一章项目实施计划

第十二章项目投资可行性分析

第十三章项目经济评价

第十四章招标方案

第十五章项目综合评估

第一章项目基本信息

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX有限公司

(二)公司简介

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”

的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，

将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得

信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业

观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设

宏伟大业。公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化

竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将

诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制

造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并

使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。经过10余年的发展,

公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经

验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供

应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚

持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研

发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不

断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，

在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公

司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务

体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的

研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营

销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理

经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制

造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在

国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受

各地用户好评。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求

对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求

为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX投资公司实现营业收入27314.n万元，同比增长

31.67%（6569.29万元）。其中，主营业业务丙烷生产及销售收入为

23417.50万元，占营业总收入的85.73%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额6309.88万元，较去年同期相

比增长1412.26万元，增长率28.84%；实现净利润4732.41万元，较去年

同期相比增长563.36万元，增长率13.51%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元27314.11

完成主营业务收入万元23417.50

主营业务收入占比85.73%

营业收入增长率（同比）31.67%

营业收入增长量（同比）万元6569.29

利润总额万元6309.88

利润总额增长率28.84%

利润总额增长量万元1112.26

净利润万元4732.41

净利润增长率13.51%

净利润增长量万元563.36

投资利润率45.67%

投资回报率34.26%

财务内部收益率24.40%

企业总资产万元37963.95

流动资产总额占比万元39.07%

流动资产总额万元14833.13

资产负债率49.61%

二、项目概况

（-）项目名称

丙烷项目

（二）项目选址

某某产业示范园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积56821.73平方米（折合约85.19亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.58%,建筑容积率1.47,建设区域绿化覆盖率

7.06%,固定资产投资强度183.97万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56821.73平方米，建筑物基底占地面积38400.13平

方米，总建筑面积83527.94平方米，其中：规划建设主体工程52517.84

平方米，项目规划绿化面积5894.07平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费6297.24万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1326184.43千瓦时，折合162.99吨标准煤。

2、项目年总用水量25864.30立方米，折合2.21吨标准煤。

3、“丙烷项目投资建设项目”，年用电量1326184.43千瓦时，年总

用水量25864.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）165.20吨标准煤

/年。达产年综合节能量64.24吨标准煤/年，项目总节能率26.22%,能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资20117.99万元，其中：固定资产投资15672.40万元,

占项目总投资的77.90%；流动资金4445.59万元，占项目总投资的22.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入37180.00万元，总成本费用28826.59万元，税

金及附加365.55万元，利润总额8353.41万元,利税总额9871.15万元,

税后净利润6265.06万元，达产年纳税总额3606.09万元；达产年投资利

润率41.52%,投资利税率49.07%,投资回报率31.14%,全部投资回收期

4.71年，提供就业职位651个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示

范园区及某某产业示范园区丙烷行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某某产业示范园区丙烷产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“丙烷项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提供就业

职位651个，达产年纳税总额3606.09万元，可以促进某某产业示范园区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率41.52%,投资利税率49.07%,全部投资回

报率31.14%,全部投资回收期4.71年，固定资产投资回收期4.71年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结

构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，

我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企

业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要

承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%,而

新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营

企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过

165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁

江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。国家支持民营经

济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，

更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三

个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用

没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没

有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方

针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写

入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时

代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米56821.7385.19亩

1.1容积率1.47

1.2建筑系数67.58%

1.3投资强度万元/亩183.97

1.4基底面积平方米38400.13

1.5总建筑面积平方米83527.94

1.6绿化面积平方米5894.07绿化率7.06%

2总投资万元20117.99

2.1固定资产投资万元15672.40

2.1.1土建工程投资万元7033.90

2.1.1.1土建工程投资占比万元34.96%

2.1.2设备投资万元6297.24

2.1.2.1设备投资占比31.30%

2.1.3其它投资万元2341.26

2.1.3.1其它投资占比11.64%

2.1.4固定资产投资占比77.90%

2.2流动资金万元4445.59

2.2.1流动资金占比22.10%

3收入万元37180.00

4总成本万元28826.59

5利润总额万元8353.41

6净利润万元6265.06

7所得税万元1.47

8增值税万元1152.19

9税金及附加万元365.55

10纳税总额万元3606.09

11利税总额万元9871.15

12投资利润率41.52%

13投资利税率49.07%

14投资回报率31.14%

15回收期年4.71

16设备数量台（套）170

17年用电量千瓦时1326184.43

18年用水量立方米25864.30

19总能耗吨标准煤165.20

20节能率26.22%

21节能量吨标准煤64.24

22员工数量人651

第二章项目背景、必要性

一、世界丙烯供需基本平衡

世界丙烯供需基本平衡，2018年世界丙烯产能为1.4亿吨。2010-

2017年，全球丙烯产能需求复合增速均为4%左右，全球丙烯处于弱平

衡状态。2018年全球产能达到1.4亿吨，产能增速约为4.5%。2018年

全球丙烯需求达到1.1亿吨，17、18年全球丙烯需求增速分别为3.9%、

4.5%；装置开工率继续小幅回落，2018年丙烯装置开工率约为78.3%o

丙烯新增产能主要来自亚太。从地域上来看，亚太、北美、西欧

一直以来是丙烯的主要生产和消费地，但近来亚太地区产能增速明显

快于北美及西欧。2017年，亚太地区已集中了全球52%的丙烯产能，

而2010年这一数字仅为32.l%o2016-2017年全球丙烯产能增速约为

4%,产能的增长主要来自亚洲：2017年全球丙烯产能增加了554万吨/

年，其中亚太增加432万吨/年，中东增加了72万吨/年，北美增加了

54万吨/年，其它地区丙烯产能的小幅下降。

二、中国丙烷供给情况分析

2017年全球丙烷贸易量接近6000万吨，中东和美国是丙烷主要输

出地，两者占全球丙烷总贸易量的75%以上；而中国是全球丙烷进口量

最大的国家，中国进口丙烷有超过60%以上的来自于中东，而25%以上

的来自于美国。

中国国产丙烷量少，绝大部分依托进口，60%的进口丙烷流入民用

和工业燃烧领域，国产丙烷几乎全用于民用和工业燃烧领域；从供应

上来看，国产丙烷供应量确实不多，但进口丙烷相对来说充裕。

国产丙烷在全国丙烷市场供应格局中的占比仅有20%左右，其中

80%左右均为进口资源。所以进口丙烷价格的强势发展，对国产丙烷行

情的市场发展有直接的带动作用。

1、中国高纯度丙烷供给情况分析：无法自给，依赖进口

进口LPG中主要为丙烷，占比保持70%以上：PDH产业的兴起对中

国进口LPG品种结构带来影响，在中国进口LPG中，丙烷比例由2012

年的56%升至2016年的72%,2017年基本维持不变。过去4年来，美

国一直是中国进口LPG的第二大供应国。丙烷是美国出口LPG的支配

性品种，中国2017年进口的354万吨美国LPG中95%是丙烷，而进口

的阿联酋和卡塔尔LPG中丙烷约占70%。2017年，来自阿联酋、美国

和卡塔尔的LPG占中国LPG进口市场的70%o美国和卡塔尔都在扩大液

化天然气(LNG)出口能力，也将为今后几年全球LPG市场的充足供应

出力，尤其是美国。

2、中国液化丙烷进口情况分析

PDH装置对原料丙烷的纯度要求极高（要求丙烷纯度至少达到97%,

硫10011L/L以下），现有国外丙烷脱氢装置，都采用湿性油田伴生气

为来源的高纯低硫丙烷为原料。而我国湿性油田伴生气资源较匮乏，

且国产液化气是石油炼制过程中产生的副产品，是一种杂质含量及硫

含量较高的混合气体，国产液化气中丙烷质量无法满足丙烷脱氢工艺

原料要求。因此，中国的PDH装置原料，必须进口非炼厂的高纯度液

化丙烷。截止2018年12月份，全球共有27套PDH装置正在运营（含

混合脱氢装置，通常称为MDH）,全球产能约1250万吨。中国已有

550万吨/年的PDH装置，其中纯PDH产能为470万吨，按照丙烯和丙

烷1：1.2的比例计算，一年需要消耗的进口丙烷数量为560万吨。我

国进口丙烷主要来源国是中东和北美，占据了中国90295%的丙烷进口

量。中国的丙烷脱氢制丙烯所需的原料丙烷，高度依赖于中东和北美

的货源。

小部分MDH装置可使用国有原料：与此同时，山东地区还有4套

四套MDH装置共80万吨产能（主要是神驰化工、齐翔腾达、东明石化、

京博石化）。这四家公司使用LPG原料（丙烷/丁烷混合物）生产丙烯

和丁烯。这些MDH装置通常被进一步整合到MTBE生产中。与纯PDH装

置相比，这些MDH装置中的许多装置可以使用国有原料。从2014年开

始我国丙烷产量呈现逐年减少的趋势，主要原因为个别厂家出现意外

停工情况，产量较少的厂家逐步自用为主、外放频率减少；另一方面，

随着混合烷烧的上马，这些厂家丙烷作为原料开始自用，基本不再参

与市场流通。

仓储装卸影响我国PDH布局：我国液化丙烷进口主要集中在PDH

项目集中的华南、华东地区。国际液化丙烷以大型冷冻船运输，必须

配套液化气专用装卸深水码头、大型低温冷冻罐等设施，因此沿海地

区与港口所在地是PDH工厂选址的一个重要考虑因素。

三、中国丙烷的价格走势分析

1、中国丙烷的价格限制因素分析

丙烷因其高热值和低价格的特点，常被用于供发动机、烧烤食品

及家用取暖系统的燃料。近年随着原料轻质化技术的突破，丙烷才逐

渐向化工原料发展。中国目前70%左右的丙烷用于民用和工业燃料，30%

作为化工原料，化工原料又以PDH装置的进料为主。由于目前大部分

丙烷仍用于燃料，所以丙烷的价格和油价相关性较高。

2011年前，美国丙烷尚没有余量出口，当时丙烷价格和油价高度

相关，2011年以后，伴随着美国页岩油气的大开发，大量富余的美国

丙烷开始出口，和中东丙烷竞争，于是丙烷价格和油价脱钩。过去18

年中，除受美国页岩气革命新增丙烷供给的影响，丙烷价格和油价产

生了较大偏离，其他时段，丙烷价格维持了油价同等级的水平，以燃

料为主要用途的特性限制了丙烷的价格上限。

2018年上半年丙烷价格大幅回落，丙烷与石脑油价差在5月最低

达到-142美元/吨，远高于近几年平-20~-60美元/吨价差区间。9月市

场受中美关税影响，丙烷价格走高，与石脑油价差收窄，随着中美贸

易缓和，预计未来丙烷石脑油价差可能仍将再度扩大。

2、中东北美制衡，抑制丙烷价格一家独大

近几年中东产量进一步扩张，一方面增加了全球供给（尤其是高品

质丙烷供给），另一方面沙特以外国家产量的崛起有利于分散产业集中

度，削弱沙特的全球丙烷定价权。得益于页岩气，美国墨西哥湾供出

口的丙烷盈余量不断增加，为丙烷脱氢项目提供一定保障。也有利于

北美与中东争夺丙烷定价权，抑制丙烷价格无限制上涨。目前液化丙

烷主要分为CP价和MB价，而我国来自中东的进口丙烷到岸价为CP价

格+40美元/吨的运费，来自美国的进口丙烷到岸价为MB价格+70美元

/吨的码头费+80美元/吨的运费。2012年以来随着美国页岩气革命的

发展，很长一段时间MB价均小于CP价，因此，中国国内多家企业都

与美国签订丙烷长约。2016年之后，随着国内PDH的大力发展，市场

需求旺盛，美国方面提高了液化丙烷的价格。2017年，MB到岸价为

538美元/吨，CP到岸价为508美元/吨。

四、中美关系缓和，从美国进口能源能有效的减少中美贸易逆差

3月22日，美国总统特朗普签署总统备忘录，依据“301调查”

结果，将对中国进口的商品进行大规模征收关税，并限制中国企业对

美投资并购。特朗普声称，涉及征税的中国商品规模可达600亿美元。

美国宣布将于8月23日起将对160亿美元中国商品征收25%关税。

我国随后宣布，中国将采取等额同步反制措施，8月23日12时起对原

产于美国约110亿美元进口商品加征25%关税。此为中美双方确认生效

的第二轮关税计划，中国反制商品中丙烷在列，直接导致进口美国丙

烷进口量骤降。

中美能源贸易互补性强，有效解决贸易逆差：D美国是全球第一

大原油生产国，中国是全球第一大原油进口国：2017年，美国原油产

量34.15亿桶，出口量4.08亿桶，美国原油的日产量从2016年低点

的800万桶/天增加到了H00+万桶/天，随着19年美国国内原油管道

打通，预计很快就要突破1200万桶/天，美国已经成为全球第一大原

油生产国。中国原油进口量30.66亿桶，从美国进口了0.81亿桶原油,

当前原油进口依赖度已经高达70%,为全球第一大原油进口国。2)2017

年中国从美国进口LNG约占进口LNG总量的蝴，占进口天然气总量的

2%；2017年美国天然气产量为9400亿立方米，产量不断创新高，已经

成为天然气净出口国；2017年中国天然气的消费量为2426亿方，进口

量为946亿方，占比39%,进口绝对量和依赖度在不断攀升。3).美国

是乙烷全球第一大出口国，中国是潜在第一大进口国：2017年，美国

乙烷产量是2980万吨，出口量为556万吨，随着页岩气技术的不断突

破，美国乙烷产量不断攀升，除了满足本土乙烷裂解制乙烯需求以外

预计到2021年以后可供出口到的乙烷达到1000万吨以上；中国当前

乙烯的当量需求为4000万吨，50%左右是依赖于进口，未来中国潜在

乙烷裂解制乙烯项目对乙烷的需求量在1000万吨级别。4)中美丙烷

贸易互补性强：2017年，美国丙烷出口量2658万吨；中国丙烷进口量

1335万吨，其中从美国进口338万吨，占比达25%。而丙烷在中国第

一批500亿美元进口名单中，从征收25%关税结果来看严重损害了中国

丙烷进口和美国丙烷出口企业利益。受益于科技创新带来的“页岩气

革命”，美国已迅速从世界能源最大进口国，变身成世界主要能源出

口国之一。至于美国对华能源出口，更是中国一直在争取的。2017年,

美国对中国的货物出口为1304亿美元，货物进口为5056亿美元，货

物贸易逆差为3752亿美元。假设从美国进口乙烷和LPG2000万吨，按

照平均400美元/吨，可以减少美中贸易逆差80亿美元，倘若增加LNG

和原油进口，逆差有望进一步减少。此次中美贸易达成共识，将能源

贸易放在了重要的位置。中美双方能源市场的互补性增强，未来能源

合作的潜力进一步增加。确保能源的多元化供应，避免鸡蛋放在一个

篮子里，对中国来说很重要。美国向中国多输出能源，美国人可以多

赚钱，中国人获得更多能源供应。未来中国扩大对美国原油、LNG、乙

烷、丙烷等能源产品的进口是大势所趋。

五、预计未来国内丙烷市场将逐渐复苏，将成为民用液化气的主

角

国内市场对丙烷的需求在急剧的增加，尤其是东北地区，丙烷由

于其压力高、燃烧旺盛的特点，尤其适合北方冬季寒冷的气候，需求

在增加，而国内的产能却不能很好的供应，市场流通量的紧缺便是意

料之中。

目前国内已建设完成的丙烷脱氢装置年加工能力已达370万吨/年,

随着国内丙烷深加工的不断发展，国产丙烷炼厂自用率不断提高，国

产丙烷市场供应面不断提升，丙烷预计将成为民用液化气的主角。

预计：丙烷的需求将随着下游深加工的蓬勃发展持续增加产量，

在国内产能层面上，还将努力提高自身工艺，合理规划，一切遵循以

长久发展为最终目标。

国际需求：冬季来袭，不仅仅是中国对丙烷的需求偏大，周边国

家也一样。印度、日本等周边国对丙烷的占比也并不小，在相互需求

都紧迫的条件之下，终端消化能力强大之下，也共同推进了丙烷的市

场发展。

预计未来国内丙烷市场将逐渐复苏，丙烷市场的复苏是一个缓慢

的过程，加之天然气等新兴能源的冲击，短期内丙烷市场难有明显变

化，未来三至五年国内丙烷市场将呈现震荡缓慢上行的态势。

第三章产品及建设方案

一、产品规划

项目主要产品为丙烷，根据市场情况，预计年产值37180.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国

内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看

好。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，

具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景

良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空

间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积56821.73平方米（折合约85.19亩），其中：净用

地面积5682L73平方米（红线范围折合约85.19亩）。项目规划总建筑面

积83527.94平方米，其中：规划建设主体工程52517.84平方米，计容建

筑面积83527.94平方米；预计建筑工程投资7033.90万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计170台（套），设备购置费6297.24万元。

（三）产能规模

项目计划总投资20117.99万元；预计年实现营业收入37180.00万元。

第四章项目建设地分析

一、项目选址原则

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址

该项目选址位于某某产业示范园区。

三、建设条件分析

四、用地控制指标

该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要

求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部

门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目

建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严

格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及

用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地税收产出率符合国土资源部

发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定

的产品制造行业占地税收产出率2150.00万元/公顷的规定；同时，满足项

目建设地确定的“占地税收产出率2150.00万元/公顷”的具体要求。

五、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数67.58%,建筑容积率1.47,建设区域

绿化覆盖率7.06%,固定资产投资强度183.97万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米56821.7385.19亩

2基底面积平方米38400.13

3建筑面积平方米83527.947033.90万元

4容积率1.47

5建筑系数67.58%

6主体工程平方米52517.84

7绿化面积平方米5894.07

8绿化率7.06%

9投资强度万元/亩183.97

六、节约用地措施

投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和

关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式,

从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地

种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

（二）主要工程布置设计要求

车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维

修最方便”的要求。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计

要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休

闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主,

绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及

管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏

密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

^0.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给

水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消

防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及

消防用水的要求。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入

项目建设区不同污水管网。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、

器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、

跑水，从而造成水资源的浪费。项目用水由项目建设地市政管网给水干管

统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管

径选用DN300?L,各车间分管选用DN50?L-DN100?L,给水管道在场区内形

成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足

各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管,

消防管道采用热镀锌钢管。

3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线

制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分

必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用,

构成共用接地系统，所有接地电阻RW1.00欧姆。场区照明采用透露性强

的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一

部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值

班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明

均采用分散控制。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻

RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，

正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要

产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高

运输效率。

5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度

电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

八、选址综合评价

投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合

理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规

划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、

工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和

要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

第五章项目工程方案

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家

建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求

的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既

有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目总平面设计要求

三、土建工程设计年限及安全等级

四、建筑工程设计总体要求

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布

局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满

足生产经营要求，又要注重建筑的形象。本项目设计必须认真执行国家的

技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划

和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合

理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积83527.94平方米，其中：计容建筑面积

83527.94平方米，计划建筑工程投资7033.90万元，占项目总投资的

34.96%o

第六章工艺说明

一、原辅材料采购及管理

项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮

存于项目承办单位专用成品贮存设施内。

二、技术管理特点

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，

并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程

度的技术信息化管理。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料,

稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争

能力。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效

率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该

技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金

占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于

技术密集型，该技术具备以下优势：

四、设备选型方案

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应

具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清

洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经

生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计170台（套），设备购置费6297.24万元。

第七章项目环境影响情况说明

由于我国工业化和城镇化化进程在不同区域发展的不平衡，以及工业

内部不同行业碳排放水平的不平衡，工业低碳转型发展不宜采用“一刀切”

模式，只有结合不同地区和不同行业的碳排放特征，坚持全面推进和重点

突破相结合的模式，优先在一些发展水平较高和条件较好的区域，以及一

些温室气体排放比较突出的行业先行开展碳排放控制，率先实现低碳转型

发展，最终实现工业整体的低碳转型发展。《中国制造2025》把绿色发展

作为基本方针，部署全面推行绿色制造。《工业绿色发展规划（2016—

2020年）》提出，到2020年规模以上单位工业增加值能耗比2015年下降

18%,单位工业增加值二氧化碳排放下降22%,工业固体废物综合利用率达

到73%,绿色低碳能源占工业能源消费量比重达到15%,绿色制造产业产值

达到10万亿元，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿

色发展整体水平显著提升。牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发

展理念，全面落实制造强国战略，坚持节约资源和保护环境基本国策，高

举绿色发展大旗，紧紧围绕资源能源利用效率和清洁生产水平提升，以传

统工业绿色化改造为重点，以绿色科技创新为支撑，以法规标准制度建设

为保障，实施绿色制造工程，加快构建绿色制造体系，大力发展绿色制造

产业，推动绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链全面发展，建立

健全工业绿色发展长效机制，提高绿色国际竞争力，走高效、清洁、低碳、

循环的绿色发展道路，推动工业文明与生态文明和谐共融，实现人与自然

和谐相处。

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库

房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。

避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料

的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。对施

工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，

并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风

天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作

业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

(三)建设期水环境影响防治对策

施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生

活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理,

达到《污水综合排放标准》(GB8978)II级标准后排入附近的水体，对受

纳水体的水质影响较小。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的

生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、

BOD、SS等,类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L.150.00mg/L-350.00mg/L,

200.00mg/L-450.00mg/Lo

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露

在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都

可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗

侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造

成项目建设施工过程中水土流失。随着主体工程、道路的陆续建成，场区

内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水

道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增

加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措

施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切

相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区

域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；

因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失与建设场址

的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期

间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降

雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理,

并采取一定的防护措施。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺

的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处

理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标

后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理

后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）I级排放要求，用于绿化、

喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。为了

充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治

理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的

水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水

和事故水等管道排放系统。废水经处理后，废水中含油量小于5.00mg/L,

CODcr小于100.OOmg/L,PH值6.50-8.50,达到《污水综合排放标准》I

级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废

气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大

气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活

性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到

标准要求。拟建项目焊装工序焊接烟尘产生量约为0.09吨/年，通过加强

车间的机械通风设施，避免电焊烟尘在车间内累积，废气随车间通风设施

排至室外，车间内的电焊烟尘浓度能达到《工作场所有害因素职业接触限

值》(GBZ2.1)中电焊烟尘加权平均容许浓度W4.00mg/?的要求。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪

音可降低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之间,均可达到预期效果，可使噪

声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》II类要求，昼间W60.00dB

(A),夜间W50.00dB(A)o在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精

确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加

装隔振元件(如减震器、橡胶隔振垫等)，增加惰性块(钢筋混凝土基础)

的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减

振垫减少噪声的传递。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪

设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》

(GB12348)中的H类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可

以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信

息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增

加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生

活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务

行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发市场、

零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展

五、废弃物处理

项目承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各行业的废

物产生部门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。

在环保主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具有相应的处

理、贮存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。

管理模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产

生、收集、贮存、运输、综合利用、处理和处置工作，在具体运作上实行

社会化、市场化。项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推

行源头避免废物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、

低废清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生

后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物,

无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。

六、特殊环境影响分析

加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有

关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具;

采用文明施工方法，降低噪声源；在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强

对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；

设备调试尽量在白天进行。砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和

土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要

及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时

清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。项目拟建地址不属于地质灾害易发

区，项目建设过程中不会诱发地质灾害。

七、清洁生产

项目承办单位能够将环境保护策略持续应用于整个生产过程和产品服

务中，项目生产过程产生的污染物能够达到资源化、无害化处理。

八、环境保护综合评价

1、项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环

境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对

施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使

污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时

符合清洁生产的要求。投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承

办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将

控制在国家许可的标准范围内。

2、20多年前，我国制定的“九五”计划就包含2010年远景目标纲要。

《国家环境保护“九五”计划和2010年远景目标纲要》提出，到2000年,

基本建立比较完善的环境管理体系和与社会主义市场经济体制相适应的环

境法规体系，力争使环境污染和生态破坏加剧的趋势得到基本控制，部分

城市和地区的环境质量有所改善，建成若干经济快速发展、环境清洁优美、

生态良性循环的示范城市和示范地区；到2010年，可持续发展战略得到较

好贯彻，环境管理法规体系进一步完善，基本改变环境污染和生态恶化的

状况，环境质量有比较明显的改善，建成一批经济快速发展、环境清洁优

美、生态良性循环的城市和地区。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价报告

书》为最终依据，xxx投资公司将尽快委托有相应资质的单位开展“环境影

响评价”工作。

第八章生产安全

一、消防安全

(-)消防设计原则

1、建筑物周围按规定设置环形消防车道，建筑物间隔应按照消防设计

规范中的有关要求执行，在外部消防车便于到达的地点设置水泵接合器。

2、易形成爆炸危险环境的场合应采用正压或自然通风措施，防止爆炸

危险环境的形成。有火灾爆炸危险介质的设备安全控制措施，异常情况的

紧急控制措施有火灾爆炸危险介质的设备应采用定期检修和临时检修方案,

确保设备的正常安全运行，制定异常情况的应急处理方案。本设计采用自

然通风与局部强制通风相结合的原则，对易泄漏有害介质的管道及设备尽

量露天布置，不能露天布置的设强制通风，防止有害气体积累，对于某些

事故状态时有害气体可能积累的场所如分析室等设局部机械通风，加强排

风换气，防止有害气体积累。对易散发有害气体的岗位设置局部强制通风,

收集集中处理，防止有害气体的扩撒。

(二)消防设计

1、建筑物均按规范设置室内消火栓系统，室内消火栓间距约小于

30.00米。室内消火栓为SNW65、619.00?L直流水雾两用水枪、DN65?L,

L=25.00米衬胶水龙带；在甲、乙类设备框架平台高于15.00米的工艺设备

区沿梯子敷设半固定式消防给水竖管，每层按需要设置带阀门的管牙接口。

室内消防水管接自室外消防水管网。室内消防水管采用内热镀锌焊接钢管,

并刷底漆一遍，红色面漆两遍。

2、项目承办单位生产车间喷淋按中危险II级设计，喷水强度

8.00L/min??0o库房喷淋按照危险级H级设计。项目承办单位生产车间各

功能区每层均设置灭火器，每处设置点均按严重危险级配置灭火器，灭火

器的规格、数量及位置由施工图及二次装修方案具体确定。

（三）消防总体要求

消防系统采取独立的供水系统，场区消防给水管网采取低压环状管网,

管网压力为0.40Mpa,由消防水泵从消防水池取水，并为消防管网提供消防

水压；场区内设置室外消火栓，使每个建筑物均处于消火栓防护范围内。

（四）消防措施

消防给水按同一时间内发生一次火灾考虑；场区设置生产消防双路给

水管网，道路一侧每隔不大于120.00米处设置地上消火栓；按有关规范配

置室内外消火栓，并按《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140）的要求，

配备一定数量的干粉灭火器。配电室和控制室入口处设置砂箱和灭火器材;

火灾报警电源和消防电源均采用两路电源供电，而且火灾报警装置由UPS

不间断电源供电。

二、防火防爆总图布置措施

场区有爆炸危险的建构筑物等级按第二类防雷设计，其它建构筑物按

第ni类防雷等级考虑。采用装设在建筑物上的避雷网或避雷针或其混合组

成的接闪器，可利用建筑物的钢筋或金属构件作为引下线，并通过引下线

与接地设备相连，防直击雷的冲击接地电阻不大于10.00欧姆，所有正常

不带电的金属设备外壳均需可靠接地。项目承办单位要求对所有生产场所

与作业地点的紧急通道和紧急出入口均设置明显的标志和指示箭头。

三、自然灾害防范措施

项目承办单位对于正常非带电设备金属外壳、构架等均要可靠接地；

接地电阻不大于4.00欧姆；管道防静电接地电阻不大于10.00欧姆；电源

插座选用带保护接地的安全插座。防雷击、接地保护：本工程高于15.00

米以上的建筑物(构筑物)均要求设有避