2022年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》模拟真题二

2022年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土建专业）》模拟真题

1［简答题］

背景资料.

某企.拟建一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成

当年投产时，当地政府决定扶持该产品生产的补贴收入100万元。

其他基本数据如下：

1.建设投资1000万元。预计全部形成固定资产（包含可抵扣固定资产进项税额

100万元），固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末残值率4%,固定资

产余值在项目运营期末收回。投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动

资金。

2.正常年份年营业收入为800万元（其中销项税额100万元），经营成本300

万元（其中进项税额50万元），增值税附加按应纳增值税的10%计算，所得税

率为25%,行业基准收益率10%,基准投资回收期6年。

3.投产第1年仅达到设计生产能力的80%,预计这一年的营业收入及其所含销

项税额、经营成本及其进项税额为正常年份的80%。以后各年均达到设计生产能

力。

4.运营期的第4年，预计需花费30万元（无可抵扣进项税额）更新新型自动控

制设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年

度总成本。

问题：

1.编制拟建项目投资现金流量表。

2.计算项目的静态投资回收期。

3.计算项目的财务净现值。

4.从财务角度分析拟建项目的可行性。

参考解析：问题1：

编制拟建项目投资现金流量表前需要计算以下数据：

（1）计算固定资产折旧费：

固定资产折旧费=（1000T00）X（1-4%）/10=86.4万元

（2）计算固定资产余值：

固定资产余值=残值+（折旧年限-运营年限）X年折旧费=（1000-100）义4%+（10-6）

X86.4=381.6万元

（3）增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额

计算期第2年：100X0.8-50X0.8-100=-60万元（0,故第2年应纳增值税额为0。

计算期第3年：100-50-60=-10万元〈0,故第3年应纳增值税额为0。

计算期第4年：100-50-10=40万元

计算期第5年、第6年、第7年：100-50=50万元

(4)调整所得税工营业收入-当期销项税额-(经营成本-当期进项税额)-折旧

费-维持运营投资+补贴收入-增值税附加］X25%

计算期第2年调整所得税：［(800T00)X80%-(300-50)X80%-86.4-0+100-0］

X25%=93.4万元

计算期第3年调整所得税：(700-250-86.4-0+0-0)X25%=90.9万元

计算期第4年调整所得税：(700-250-86.4-0+0-40X10%)X25%=89.9万元

计算期第5年调整所得税：(700-250-86.4-30+0-50X10%)X25%=82.15万元

计算期第6、7年调整所得税=(700-250-86.4-0+0-50X10%)X25%=89.65万元

项目投资现金流量表见表l-lo

表IT项目投资现金流量表单位：万元

建设期运营期

序

a项目

1234567

1现金流入7408008008008001381.6

营也收入

1.1560700700700700700

（不含消售税额）

1.2稍项税额80100100100100100

1.3补贴收入100

1.4回收固定资产余值381.6

1.5回收流动资金200

2现金流出1000533.4390.9433.9467.15444.65444.65

2.1建设投资1000

2.2流动黄金投资200

经营成本

2.3200250250250250250

（不含进项税额）

2.4进项税额405050505050

2.5应纳增值税40505050

2.6增值税附加4555

2.7维持运营投资30

2.8调整斫得税93.490.989.982.1589.6589.65

斫得税后净现金流

3-1000206.6409.1366.1332.85355.35936.95

里

累计税后净现金流

4-1000-793.4-384.3-18.2314.656701606.95

里

5折现系数（10%）0.90910.82640.75130.68300.62090.56450.5132

6折现后净现金流里-909.1170.73307.36250.05206.67200.60480.84

累计折现后净现金

7-909.1-738.37-431.01-180.9625.71226.31707.15

流里

问题2：

计算项目的静态投资回收期

I出现正值年份上年累计净现金侬I

静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+出现正值年份当年净现金流量

静态投资回收期=（5-1）+18.2/332.85=4.05年

所以：项目静态投资回收期为：4.05年

问题3：

项目财务净现值就是计算期末的累计折现后净现金流量707.15万元。

问题4：

本项目的静态投资回收期为4.05年小于基准投资回收期6年；财务净现值为

707.15万元＞0,所以，从财务角度分析该项目投资可行。

2［简答题］

背景资料：

某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评

价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观

性（F4）与环境协调性（F5）五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F3比F4

重要得多，F3比F1重要，F2和F5同等重要，F4和F5同等重要。经过筛选后,

最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果

和估算总造价见表2-1o

*2-1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表

_得分'、、、方案

BC

功能二、、

功能适用性（F：）9810

经济合理性（F：）8108

结构可靠性（H）1098

外形美观性（居）789

与环境协第性（用）898

估算总造价（万元）650066006650

问题：

1.用0—4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入表2-2中。

表2-2功能权重计黛森

功能FtF,权审

-

Fi________

F,

F>

F,

Fi

合计

2.用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入表2-3和表2-4中。

*2-3各方案功能指数计厘索

方案功饶加权得分

方案功能功能权申

ABC

_____________

F,

Ft

r

F*---------------------

F

合计

功能指数

ITfTF方询很报数阳诔

方案功枪指数估算总造价/万元成本指数价值指数

A

B

C

合计

3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元,

设计使用年限均为50年，基准折现率为10%,用寿命周期年费用法选择最佳设

计方案。

（表中数据保留三位小数，其余计算结果均保留两位小数）

参考解析：问题1：

各功能权重的计算见表2-5o

表2-S功能权重计算亵

功能F,得分权亚

—F-___F

F,X_r33100・250

Ft1X°2250,125

F,31X1

_]4--150.375

F,]20X250.125

E1202X5-0.125

-------

合计401.000

问题2：

用价值指数法选择最佳设计方案。

(1)各方案功能指数计算见表2-6o

功能方案功能加权得分

方案功能

权重ABC

F10.2509X0.250=2.2508X0.250=2.00010X0.250=2.500

F20.1258X0.125=1.00010X0.125=1.2508X0.125=1.000

F30.37510X0.375=3.7509X0.375=3.3758X0.375=3.000

F40.1257X0.125=0.8758X0.125=1.0009X0.125=1.125

F50.1258X0.125=1.0009X0.125=1.1258X0.125=1.000

合亍8.8758.7508.625

功能指数0.3380.3330.329

(2)各方案价值指数计算见表2-7。

«2-7各方案价值指数计•衰

方案功能指数估算总造价/万元成本指散价值指数

A0.33865000.3291.027

B0.33366000.3340.997

C0.32966500.3370.976

合计1.000197501.000

根据以上计算结果，方案A的价值指数最大，因此方案A为最佳设计方案。

问题3：

(1)方案A的寿命周期年费用=［6500X(A/P,10%,50)+340］万元=(655.58+340)

万元=995.58万元

(2)方案B的寿命周期年费用=［6600X(A/P,10%寿0)+300］万元=(665.67+300)

万元=965.67万元

(3)方案C的寿命周期年费用=［6650X(A/P,10%,50)+350］万元=(670.71+350)

万元=1020.71万元

根据以上计算结果，方案B的寿命周期年费用最低，因此方案B为最佳设计方案。

3［简答题］

背景资料：

某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图4-1所示。

图4-1施工网络进度计划（H寸间单位：月）

工程实施到第5个月末检查时，A2工作刚好完成，B1工作已进行了1个月。

在施工过程中发生了如下事件：

事件1：A1工作施工半个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单

位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以

下索赔：设计变更使A1工作施工时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1

个月。

事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时

向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：

（1）部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元；

（2）在施工现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程

上待安装设备（承包商供应）损坏，造成损失1万元；

（3）由于现场停工造成承包商机械台班损失3万元，人工窝工费2万元；

（4）施工现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；业主使用的临

时用房破坏，修复费用1万元；

（5）因灾害造成施工现场停工0.5个月，索赔工期0.5个月；

（6）灾后清理施工现场，恢复施工需费用3万元。

事件3：A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长

1.5个月，发生人工窝工和机械闲置费用4万元（有签证）。

问题：

1.不考虑施工过程中发生各事件的影响，在施工网络进度计划中标出第5个月

末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个

月？

2.分别指出事件1中承包商的索赔是否成立。并说明理由。

3.分别指出事件2中承包商的索赔是否成立。并说明理由。

4.除事件1引起的企业管理费的索赔费用之外，承包商可得到的索赔费用是多

少？

参考解析：问题1：

第5个月的实际进度前锋线如图4-2所示。

0I2345678910111213

012345678910111213

图4-2施工网络进度计划(时间单位，月)

如果后续工作按原进度计划执行，该工程项目将被推迟两个月完成，工期为15

个月。

问题2：

承包商提出的工期索赔成立。

理由：因地质资料不准确进行设计变更属业主的风险，为业主应承担的责任，A1

工作是关键工作，因此工期索赔成立。

问题3：

(1)索赔成立。因不可抗力造成的部分已建工程费用损失，应由业主承担。

(2)承包商用于施工的机械损坏索赔不成立，因不可抗力造成各方的损失由各

方承担。

用于工程上待安装设备损坏，索赔成立，虽然用于工程的设备是承包商供应，但

将形成业主资产，所以业主应支付相应费用。

(3)索赔不成立，因不可抗力给承包商造成的该类费用损失由承包商承担。

(4)承包商使用的临时设施损坏的损失索赔不成立，业主使用的临时用房修复

索赔成立，因不可抗力造成各方损失由各方分别承担。

(5)索赔成立，因不可抗力造成工期延误，经业主签证，可顺延合同工期。

(6)索赔成立，清理和修复费用应由业主承担。

问题4：

（1）事件3中A3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，导致承包

商发生费用损失，应予赔偿。

工期索赔不成立，虽然业主供应的材料没有及时到场使工作延长的责任属业主应

承担的责任，但此题中A3工作属于非关键工作，且有2个月的总时差，大于该

工作的延误时间1.5个月，故该工期索赔不成立。

（2）索赔费用:30+1+1+3+4=39万元

4［简答题］

背景资料：

某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。

合同内容包括六项分项工程，其分项工程工程量、费用和计划作业时间见表l-5-lo

该工程安全文明施工费用6万元，其他总价措施项目费用10万元，暂列金额8

万元;管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%；

利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，

费率为7%；规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率

为6%；税率为9%；合同工期为8个月。

表1-5-1分项工程工程■、费用和计划作业时间明细表

分项工程ABCDEF合计

清单工程■<m3>2003804004203603002060

你合单价（TC/m5）180200220240230160—

分项工程费用（万元）3.607.608.S010.088.284.8043.16

计划作业时间<起止月）1〜31〜23〜53〜64〜67〜8—

有关工程价款支付条件如下：

1.开工前业主向承包商支付分项工程费用（含相应的规费和税金）的25%作为材

料预付款，在开工后的第4〜6月分三次平均扣回；

2.安全文明施工费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他

总价措施项目费用在第1〜5个月分五次平均支付；

3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付（包括安全文明施工等总价措施项目

和其他总价措施项目费）；

4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付；

5.工程质量保证金为工程款的3%,竣工结算月一次扣留。

工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：

1.第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元；

2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟1个月，且作业时间

延长1个月；

3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、

机械费之和为6.2万元，作业时间不变；

4.因设计变更使分项工程E增加工程量120m1其价格执行原综合单价)，作业时

间延长1个月；

5.其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。

问题：

1.该工程合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的材料预付款、安全

文明施工工程款分别为多少万元？

2.M3,4个月承包商已完工程款，业主应支付承包商的工程进度款分别为多少

万元？

3.该工程合同价调整额为多少万元?扣除质量保证金后，业主总计应支付给承包

商工程款为多少万元？(列出具体的计算过程，计算结果保留三位小数)

参考解析：问题1：

(1)合同价为：(43.16+6+10+8)X(1+6%)义(1+9%)=77.597(万元)

(2)材料预付款为:43.16X(1+6%)X(1+9%)*25%=12.467(万元)

(3)安全文明施工工程款为：6X(1+6%)X(1+9%)X50%X90%=3.120(万元)

问题2：

(1)第3个月：

承包商已完工程款为：｛3.60X1/3+[10.08+6.2X(1+10%)X(1+7%)]X1/

4+2+3｝义(1+6%)X(1+9%)=12.183(万元)

业主应支付工程进度款为：12.183义90%=10.965(万元)

(2)第4个月

承包商已完工程款为：｛8.8X1/4+[10.08+6.2X(1+10%)X(1+7%)]X1/

4+(8.28+120X230/10000)*1/4+2｝X(1+6%)X(1+9%)=13.061(万元)

业主应支付工程进度款为：13.061X90%-12.467X1/3=7.599(万元)

问题3：

(1)合同价调整额为：[3+6.2义(1+10%)义(1+7%)+120X230/10000)-8]X

(1+6%)X(1+9%)=5.843(万元)

(2)业主总计应支付承包商工程款为:(77.597+5.843)X(1-3%)=80.937(万元)

5[简答题]

背景资料：

某剪力墙结构住宅，剪力墙厚200mm，标准层建筑平面由A1户型和B1户型组成，

详见图A.1.1。客厅、餐厅、卧室楼板采用桁架混凝土叠合板，混凝土采用C30o

Al户型开间轴线尺寸为3600mm,进深轴线尺寸为4900mm,该楼板按单向板布置

叠合板，叠合板的厚度取130mm,底板60mm,后浇叠合层70mm。

Bl户型开间轴线尺寸为5700mm,进深轴线尺寸为4900mm,该楼板按双向板布置

叠合板，叠合板的厚度取130mm,底板60mm,后浇叠合层70mm0

叠合板的支座条件详见图A.1.3o根据设计计算，底板的布置详见图A.1.5o

叠合板的参数详见表A.1.1。

u

llEn

Q

一

U

U

4

i^snn

①④⑤

A4

-

©一

U

S

________________________iA5nn________________________

®®®

(£>-

加

u

u

a

a

®-

______________ij—nn_____________

®s®®

A.15底板布置困

L

—22

一--■TT1

-

-

-

表A.1.1嶷合板参数表

底板重量桁架重量

编号混凝土体积(m)钢筋信息

(t)(kg)

DBD-67-3612-10.2460.6155.85

受力筋：二级钢筋8@200

DBD-67-3615-10.3080.7695.85

分布筋：_级钢筋6@200

DBD-67-3620-10.4101.0265.85

DBDSl-^7-4915-220.3490.8738.96

跨度与宽度方向配筋均为三级钢

DBDS1-67-4918-220.4321.0819.09

筋80150

DBDS1-67-4924-220.5821.4559.09

叠合板、后浇混凝土的定额详见表A.1.2。

表A.1.2巍合板、后浇混凝土定额基价表

定额编号1-141-31

彘合板后浇混凝土(彝合板)

项目

10m10m,

定额基价29523.785159.55

人工费2307.46708.51

其中材料费27155.914443.52

机械费60.417.52

名称单位单价(元)

综合工日工日113.0020.426.27

预制混凝土部合板m2500.0010.05

预拌混凝土m376.6210.15

垫铁Kg3.093.14

电焊条Kg8.476.10

板坊材m1900.000.091

立支撑杆件套150.002.730

零星卡具Kg8.7537.310

钢支撑Kg8.6239.850

塑料懑膜nC2.20175.00

水m7.8518.40

其他材料元717.1791.39

交流弧焊机台班103.980.581

小型机具元7.52

注：

1.本消耗定额基价表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额。

2.叠合板定额内容包括结合面清理、构件吊装、就位、校正、垫实、固定、接

头钢筋调直、焊接、搭设及拆除钢支撑。

3.后浇混凝土包括浇筑、振捣、养护等。

问题：

1.根据施工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

(GB50854-2013)的计算规则，在表A.1.3“工程量计算表”中，列式计算该住

宅工程分部分项工程量。

表A.1.3清单工程量计算书

序号项目名称计量单位工程量计算式

1彘合板DBD-67-3612-1

2嶷合板DBD-67-3615-1

3会合板DBD-67-3620-1

4巍合板DBDS1^7-4915-22

5嶷合板DBDS1-67-4918-22

6赣合板DBDS1-67-4924-22

7彘合板后浇混凝土(不含板缝)

2.《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2013)中叠合板的清单项目编码为

010512001,后浇混凝土板的清单项目编码为010505003,已知该工程的企业管理

费按人工、材料、机械费之和的15%计取，利润按人工、材料、机械费、企业管

理费之和的6%计取。按《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求,

结合消耗量定额基价表，列式计算叠合板、后浇混凝土综合单价并补充填写表表

A.1.4清单与清单计价表。

注：后浇混凝土的方案量应考虑板缝混凝土量。

表A.1.4分部分项工程量清单与计价表

金额(元)

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量

综合单价合价

L70厚现浇

1后浇混凝土板

2.预拌混凝土

L60厚预制

2彝合板

2.C30

3.填写完成表A.1.5中叠合板的综合单价分析表。

表A.1.5矗合板综合单价分析表

项目编码项目名称嶷合板计量单位工程量

清单综合单价组成明细

单价（元）合价（元）

定额

定额编号定额名称数量施工机具管理费和施工机具管理费和

单位人工费材料费人工费材料费

使用费利涧使用费利涧

人工单价膏也，,文字

未计价材料（元）

清单项目综合单价（元/m，）

主要材料名称、

单位数量单价阮）合价阮）暂估单价（元）暂估合价（元）

规格、型号

其他材料费（元）

材料费小计（元）

4.假定某施工企业拟投标该工程，计算得出该工程的分部分项工程费为

1275293.74元，措施项目费为219414.62元，其他项目费用为：暂列金额250000

元，专业工程暂估价50000元（总包服务费可按4%计取），计日工60工日，每

工日综合单价按150元计。若规费按分部分项、措施项目、其他项目费用之和的

5%计取，增值税率按9%计，补充完成该工程的投标报价汇总表表A.1.6。

表A.1.6投标报价汇总表

序号项目名称金额（元）

1分部分项工程量清单合计

2措施项目清单合计

3其他项目清单合计

3.1暂列金额

3.2材料暂估价

3.3专业工程暂估价

3.4计日工

3.5总包服务费

4规费

5税金

合计

（上述各问题中提及的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额，所有计算结果

保留两位小数）

参考解析：问题1:

表A.1.3清单工程量计算书

序号项目名称计量单位工程量计算式

1叠合板DBD-67-3612-1块或m3块/0.738m3X0.246=0.738m,

2会合板DBD-67-3615-1块或m3块/0.924m3X0.308=0.924m'

3嶷合板DBD-67-3620-1块或m3块/1.23m3X0.410=1.230m1

4会合板DBDS1-67-4915-22块或m1块/0.349m1X0.349=0.349m1

5藕合板DBDS1-67-4918-22块或m1块基432m1X0.432=0.432/

6蠹合板DBDS1-67-4924-22块或m1块/0.582m'1X0.582=0.582m1

盆合板后浇混凝土(5.7-0.2)X(4.9-0.2)X0.07+

7m5.17

（不含板缝）(3.6Y.2)X(4.9Y.2)X0.07X3=5.17m

问题2：

表A.1.4分部分项工程量清单与计价表

金额（7L）

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量

综合单价合价

L70厚现浇，3

1010505003001后浇混凝土板m5.17649.633358.59

2.预拌混凝土

2.60厚预制

2010512001001巍合板m4.263598.9515331.53

2.C3O

后浇混凝土方案量(考虑板缝)=5.17+(0.06X0.3X4.7)X2=5.34m，

后浇混凝土综合单价=5159.55/10X(1+15%)X(1+6%)X5.34/5.17=649.63

元/m，

叠合板综合单价二29523.78/10X(1+15%)X(1+6%)=3598.95元/n?

问题3：

表A.1.5彘合板综合单价分析表

3

项目编