离婚协议书样本妥善处理共有房产与租金收益

PAGEPAGE1离婚协议书样本本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（夫）：____身份证号：____乙方（妻）：____身份证号：____鉴于甲方和乙方因感情不和，经双方协商一致，自愿解除婚姻关系，并对共有财产进行分割。为保障双方的合法权益，特订立本协议，共同遵守。一、离婚事项1.甲方和乙方自愿解除婚姻关系，自本协议签订之日起，双方婚姻关系终止。2.双方同意，自本协议签订之日起，互不干涉对方的生活，互不追究离婚前的过错责任。二、共有房产处理1.双方共同拥有的房产位于____（房产地址），房产证号为____。2.双方同意，该房产归甲方所有，甲方一次性补偿乙方人民币____元。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。4.乙方收到补偿款后，放弃对该房产的一切权利，不得以任何理由要求甲方再次支付补偿款。5.甲方负责处理房产过户手续，乙方应予以协助。过户手续办理完毕后，甲方享有该房产的全部权益。三、租金收益处理1.截至本协议签订之日，共有房产的租金收益归双方共同所有。2.双方同意，自本协议签订之日起，共有房产的租金收益归甲方所有。3.乙方放弃对共有房产租金收益的一切权利，不得以任何理由要求甲方支付租金收益。四、其他事项1.双方确认，本协议签订前，已充分了解各自的权利和义务，自愿签订本协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（夫）：____签字/盖章日期：____年__月__日乙方（妻）：____签字/盖章日期：____年__月__日特此声明，本协议为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：共有房产证复印件注意事项：1.本协议仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。2.签订本协议前，请确保双方充分了解各自的权利和义务。3.本协议签订后，如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。4.请在签订本协议前，咨询专业律师意见，以确保协议的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-离婚协议书样本妥善处理共有房产与租金收益目录一、前言二、离婚事项三、共有房产处理四、租金收益处理五、其他事项六、附件正文一、前言本协议由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（夫）：____身份证号：____乙方（妻）：____身份证号：____鉴于甲方和乙方因感情不和，经双方协商一致，自愿解除婚姻关系，并对共有财产进行分割。为保障双方的合法权益，特订立本协议，共同遵守。二、离婚事项1.甲方和乙方自愿解除婚姻关系，自本协议签订之日起，双方婚姻关系终止。2.双方同意，自本协议签订之日起，互不干涉对方的生活，互不追究离婚前的过错责任。三、共有房产处理1.双方共同拥有的房产位于____（房产地址），房产证号为____。2.双方同意，该房产归甲方所有，甲方一次性补偿乙方人民币____元。3.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。4.乙方收到补偿款后，放弃对该房产的一切权利，不得以任何理由要求甲方再次支付补偿款。5.甲方负责处理房产过户手续，乙方应予以协助。过户手续办理完毕后，甲方享有该房产的全部权益。四、租金收益处理1.截至本协议签订之日，共有房产的租金收益归双方共同所有。2.双方同意，自本协议签订之日起，共有房产的租金收益归甲方所有。3.乙方放弃对共有房产租金收益的一切权利，不得以任何理由要求甲方支付租金收益。五、其他事项1.双方确认，本协议签订前，已充分了解各自的权利和义务，自愿签订本协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（夫）：____签字/盖章日期：____年__月__日乙方（妻）：____签字/盖章日期：____年__月__日特此声明，本协议为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附件附件一：共有房产证复印件注意事项：1.本协议仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。2.签订本协议前，请确保双方充分了解各自的权利和义务。3.本协议签订后，如有变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。4.请在签订本协议前，咨询专业律师意见，以确保协议的有效性和合法性。附件列表：1.共有房产证复印件2.双方的身份证明文件复印件3.补偿款的支付凭证法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.共有财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。3.补偿款：指甲方支付给乙方的一定金额，作为对共有房产的处理。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定手续。5.法律效力：指合同依法成立后，对当事人具有约束力，可以依法产生法律效果。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产评估问题：在处理共有房产时，需要对房产进行评估，确定补偿款的金额。需要注意选择权威的评估机构，并确保评估结果公正合理。2.补偿款支付问题：甲方应在协议规定的时间内支付补偿款给乙方。为避免纠纷，建议采用银行转账等可追溯的支付方式，并保留支付凭证。3.过户手续办理问题：甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以协助。需要注意准备齐全相关材料，并按照规定程序办理，确保过户手续顺利进行。4.租金收益处理问题：根据协议，共有房产的租金收益归甲方所有。为避免纠纷，建议明确租金收益的具体金额或计算方式，并进行书面确认。解决办法：1.选择权威的评估机构进行房产评估，确保评估结果的公正性和合理性。2.采用银行转账等可追溯的支付方式支付补偿款，并保留支付凭证作为证据。3.按照规定程序准备齐全相关材料，并办理过户手续，确保过户手续顺利进行。4.明确租金收益的具体金