2024借款协议书简易版

第5页共5页2024借款协议书简易版借款方：身份证号码：贷款方：法定代表人：借款方为进行经营活动，向贷款方申请借款，经双方协商，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。第一条、借款金额和用途借款方向贷款方申请借款人民币（大写）【_____】万元。第二条、借款期限和利息借款期限共【_____】个月，自____年【_____】月【_____】日起，至【_____】年【_____】月【_____】日止。利率按借款合同期限确定年息为【_____】‰，按季收取利息。贷款逾期除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息【_____】%，并按逾期后的利率档次重新确定借款利率。第三条、还款期限借款方应于借款期限届满之日起【_____】日内一次性向贷款方偿还本金及利息。第四条、争议解决办法各方同意，因本协议发生任何争议，应通过友好协商的方式予以解决;如协商不成，任何一方均可向本合同签订地所在地人民法院起诉。第五条、其他1、本合同自各方或者其授权代表签字盖章之日起生效，贷款本息全部清偿后自动失效。2、本合同一式俩份，各方各执一份，各合同具有同等法律效力。借款方：_____贷款方：_________年____月____日____年____月____日公司向股东借款的税务风险1、按照《印花税暂行条例》规定，借款合同的征税范围为：银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同。非金融机构和借款人签订的借款合同，不属于印花税的征税范畴，不征收印花税。2、根据《国家税务总局关于印发企业所得税税前扣除办法》（国税发[_____]____号）第三十六条（以下简称三十六条）规定，纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出不得在税前扣除。关联方：一方面，《企业会计准则_____关联方关系及其交易披露》将关联方关系确定为五大类，其中之一就是“主要投资者个人，关键管理人员或与其关系密切的家庭成员”。同时，准则还将“主要投资者个人”的概念进一步细化为“直接或间接地控制一个企业10%或以上表决权资本的个人投资者”。另一方面，三十六条是一项重要的反避税措施，通过限定关联方之间的利息支出额度，在一定程度上避免了关联方之间相互融通资金来转移利润。既然三十六条规定制定的初衷在于保证企业所得税基不被侵蚀，从法理上分析，对关联方关系的定义应当包含自然人。3、____年____月____日，最高人民法院在《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中第6条对民间借款利息做出了如下规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。4、近日税务总局下发《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》（国税函[_____]____号），“各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：现就企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题，通知如下：一、企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出，应根据《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称税法）第四十六条及《财政部、国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》（财税[_____]____号）规定的条件，计算企业所得税扣除额。二、企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。（一）企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为;（二）企业与个人之间签订了借款合同。”这是在当前经济危机下，企业融资较难，针对民间借贷的一个扶持政策。5、《企业所得税法》第四十六条规定：企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出，不得在计算应纳税所得额时扣除。《企业所得税法实施条例》第一百一十九条规定：企业所得税法第四十六条所称标准，由国务院财政、税务主管部门另行规定。____年____月____日，财政部和国家税务总局出台了财税[_____]____号《关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》（以下简称____号文件），对《企业所得税法》第四十六条及《企业所得税法实施条例》第一百一十九条的未尽事宜进行了明确规定，____号文规定：“一、在计算应纳税所得额时，企业实际支付给关联方的利息支出，不超过以下规定比例和税法及其实施条例有关规定计算的部分，准予扣除，超过的部分不得在发生当期和以后年度扣除。企业实际支付给关联方的利息支出，除符合本通知第二条规定外，其接受关联方债权性投资与其权益性投资比例为：（一）金融企业，为5：1;（二）其他企业，为2：1。二、企业如果能够按照税法及其实施条例的有关规定提供相关资料，并证明相关交易活动符合独立交易原则的;或者该企业的实际税负不高于境内关联方的，其实际支付给境内关联方的利息支出，在计算应纳税所得额时准予扣除。”2024借款协议书简易版（二）甲方：_____股份公司乙方：_____有限公司丙方：_____银行新技术开发区支行鉴于：1、丙方与乙方（yifang）签订贷款合同（详见本协议附表1），为确保附表1所列贷款合同的履行，乙方以其合法拥有的位于_____项目的在建工程及其相应分摊的土地使用权（详见附表2）抵押给丙方，并相应签订了抵押合同，且已办理了抵押权设立登记，该抵押权为第一顺位抵押权（以下简称"第一顺位抵押权"）。2、甲方拟向乙方发放贷款总额人民币伍亿元，乙方拟以附表2所列抵押物（与抵押给丙方的抵押物相同，以下称"抵押物"）为该笔贷款提供抵押担保，在丙方第一顺位抵押权解除前设立第二顺位抵押权（以下简称"第二顺位抵押权"）。3、乙方承诺：前述贷款发放当日，乙方偿还其对丙方借款本金共8,600万元并支付应付未付的利息;丙方承诺：乙方履行完毕还本付息义务后，配合乙方解除第一顺位抵押权。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的相关规定，甲、乙、丙三方经协商一致，现就第二顺位抵押权的设立、还本付息、第一顺位抵押权的解除等有关事项约定如下，以资共同遵守：第一条乙方、丙方同意：乙方以抵押物对甲方拟向乙方发放的贷款提供抵押担保，设立第二顺位抵押权。第二条乙方对甲方、丙方承诺：1、除第一顺位抵押权外，抵押物上不存在任何其他负担;2、甲方向乙方发放贷款之前，协助甲方办理第二顺位抵押权设立登记手续;3、甲方向乙方发放贷款当日，乙方应向丙方履行还本付息义务;4、丙方收到乙方支付的借款本金及应付未付利息后，乙方协同丙方按照本协议的相关约定办理第一顺位抵押权解除手续。第三条划款流程1、甲、乙、丙三方同意按以下操作流程进行资金划拨。2、甲、乙、丙三方均派遣专人于贷款发放日至办理划款手续;3、甲方应将贷款划付至乙方在【开立的由甲方监管的账户中，账户信息如下借款本金及应付未付利息划付至由丙方指定的账户内，账户信息如下：乙方及丙方双方确认，如乙方在甲方取得第二顺位抵押权他项权利证书后15个工作日内履行还本付息义务，乙方对丙方的应付未付利息及贷款合同项下其他支付义务不超过附表1"应付金额"所列金额，具体金额根据相应贷款合同约定计算。5、乙方按上述约定将应支付给丙方的借款本金及应付未付利息划至本条第四款丙方指定的账户内，乙方对丙方的还本付息义务履行完毕。第四条丙方对甲方、乙方承诺：乙方履行还本付息义务完毕后5个工作日内，丙方协同乙方解除第一顺位抵押权。第五条甲方对乙方、丙方承诺：1、甲方在本协议签订并取得《他项权利证书》后5个工作日内向乙方发放贷款，本协议的签订及第二顺位抵押权的设立是甲方发放贷款的前提条件。2、如甲方在取得《他项权利证书》后贷款发放前，甲乙双方同意解除贷款合同，甲方在贷款合同解除后的5个工作日内协助乙方办理第二顺位抵押权的解押手续。第六条甲方的权利：1、甲方有权对乙方、丙方提出如下要求：丙方于乙方履行还本付息义务完毕5个工作日内解除第一顺位抵押权。2、除已书面向甲方披露的情况之外，如乙方隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使甲方不同意发放贷款的下列事件，甲方有权停止发放贷款，且不承担本协议项下的违约责任：1）与乙方或与乙方主要领导人有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件;2）乙方与其他任何债权人的合同项下发生的违约事件;3）未结案的诉讼、仲裁事件;4）乙方承担的债务、或有债务或向第三人提供的抵、质押担保;5）其他可能影响乙方财务状况和偿债能力的情况。第七条丙方的权利：1、丙方有权要求乙方依约履行还本付息义务。2、丙方有权按照第五条第一款的约定，要求甲方办理第二顺位抵押权的解押手续。第八条乙方的权利：1、乙方有权要求甲方依约发放贷款。2、乙方有权按照本协议第四条的约定，要求丙方办理第一顺位抵押权的解押手续。第九条丙方确认：借款本金及乙方应付未付利息为第一顺位抵押权所担保的全部债权，自乙方履行完毕还本付息义务之日起，第一顺位抵押权所担保的全部债权归于消灭。第十条丙方收到乙方支付的借款本金及应付未付利息当日应向乙方出具收款凭证，乙方应将此收款凭证复印件（加盖乙方公章）交甲方一份。第十一条违约责任1、如丙方违反本协议第四条，未解除第一顺位抵押权，除本协议所述的丙方义务外，还应每日分别向甲方、乙各支付违约金壹万元。2、如甲方违反第五条第一款的约定，未依约按时向乙方发放贷款，则应按甲乙双方签订的编号为【S____C1WS0001_____01】的《人民币资金贷款合同》的约定承担违约责任。3、如甲方违反第五条第二款的约定，未依约协助乙方办理第二顺位抵押权的解押手续，则除应继续履行义务外，还应每日分别向乙方、丙方各支付违约金壹万元。4、如乙方未按本协议的约定向丙方履行还本付息义务，则乙方除应继续履行外，还应每日向丙方支付违约金壹万元。5、乙方违反本协议第二条规定的义务，除应继续履行债务外，还应向甲方支付违约金壹万元，且甲方有权要求乙方承担编号为【S____C1WS0001_____01】的《人民币资金贷款合同》项下的违约责任。第十二条协议的变更和解除1、本协议生效后，如甲方未依照编号为【S____C1WS0001_____01】的《人民币资金贷款合同》向乙方发放贷款，则本协议自甲方向乙方发出书面不予放款通知之日起自动解除，就本协议的解除以及不予放款，甲方应按有关法律规定及本协议约定对乙方、丙方承担违约责任。2、本协议生效后，任何一方不得擅自变更和解除。但本协议另有约定的除外。3、本协议中任何一方，如需变更本协议的内容，均应及时书面通知其他各方，并经各方协商一致，达成书面协议。4、本协议生效后，丙方如要将本协议项下的的权利、义务转让给第三方，应事先征得甲方、乙方两方的书面同意，并由受让方和本协议其他各方重新签订多方协议及相关文件。5、在本协议有