通策医疗测试题附有答案

通策医疗测试题[复制]本测试分为六大部分内容，均为选择题（有单选及多选）一、关于业务1.通策医疗是提供（）的一家上市公司。[单选题]*A.医疗产品B.医疗服务(正确答案)C.牙科服务D.互联网医疗服务答案解析：通策医疗目前的核心业务是口腔医疗服务，但其业务涉及到辅助生殖及眼科、肿瘤科等服务。2.目前其主营业务具有明显的（）特征[单选题]*A.工业化B.手工业(正确答案)C.互联网化D.规模化3.通策医疗的业务对于（）具有很强的依赖性[单选题]*A.医生(正确答案)B.医疗设备C.服务场所D.行业政策答案解析：相比于眼科，口腔服务更加依赖有经验的牙医。4.通策医疗所在的口腔医疗行业集中度为（）[单选题]*A.极度分散没有龙头B.处于快速发展初期，龙头的市场占有率较低(正确答案)C.集中度较高竞争激烈D.无序竞争，价格战频繁5.通策医疗在行业中处于什么样的竞争地位（）*A.连锁店规模最大的领先者B.经营效益最好的企业(正确答案)C.具有自己独特总院+分院模式的领先者(正确答案)D.解决了手工业难题的领先者(正确答案)6.在成熟的房地产市场中,居房地产业主体地位的是（）。[单选题]*A.房地产开发行业B.房地产经纪行业(正确答案)C.房地产估价行业D.房地产咨询行业7.《房地产经纪管理办法》属于（）。[单选题]*A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章(正确答案)8.房地产经纪服务的报酬形式是（）。[单选题]*A、佣金(正确答案)B、差价款C、信息费D、回扣9.（）是起源最早的房地产经纪方式。[单选题]*A、房地产代理B、房地产居间(正确答案)C、房地产委托D、房地产行纪10.按照（）划分,房地产经纪机构可以分为公司企业、合伙企业、个体工商会和独资企业。[单选题]*A、注册资金来源B、组织形式(正确答案)C、经营模式D、主营业务不同11.房地产经纪服务合同的保存期不少于（）。[单选题]*A、10年B、8年C、5年(正确答案)D、3年12.租赁合同期限最长不超过（）年。[单选题]*A、10年B、15年C、20年(正确答案)D、25年13.王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年,住满1年后,经李某同意,王某将该房屋转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。[单选题]*A、1B、2(正确答案)C、3D、414.按照房屋流转次数,房屋买卖市场可分为（）。[单选题]*A.居住房地产市场和非居住房地产市场B.现房市场和期房市场C.新房市场和存量房市场(正确答案)D.高档、中档、低档房地产市场15.下列房屋中属于不得买卖的有（）。[单选题]*A.抵押权人同意出售的已抵押房屋B.共有房屋其他共有权人书面同意的C.已出租的房屋D.权属有争议的房屋(正确答案)16.新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按（）划分的。[单选题]*A.贷款性质B.贷款所购住房交易形态(正确答案)C.贷款用途D.贷款目的17.下列不属于申请商业性个人贷款申请条件的是（）。[单选题]*A.具有完全民事行为能力的自然人B.在当地有有效居留身份C.具有研究生以上学历(正确答案)D.有合法稳定的经济收入18.某房地产经纪人协理办理了下列业务,其中,不属于房地产转让的是（）。[单选题]*A、房地产互换B、房地产集成C、房地产入股D、所有权人名称变更(正确答案)19.为保障将来实现物权,预购商品房的购房人可以按照约定向不动产登记机构申请（）。[单选题]*A、更正登记B、转移登记C、变更登记D、预告登记(正确答案)20.下列选项中属于房地产实物的是（）。[单选题]*A.环境景观B.设备设施C.位置交通D.装饰装修(正确答案)21.下列选项中属于房地产中其他地上定着物的是（）。[单选题]*A.树木(正确答案)B.房屋C.道路D.桥梁22.住宅中,7~9层的建筑称为（）。[单选题]*A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅(正确答案)D.高层住宅23.根据建筑设计使用年限的分类,纪念性建筑和特别重要的建筑物的设计使用年限是（）。[单选题]*A.5B.50C.25D.100(正确答案)24.沿长轴方向布置的墙称为（）。[单选题]*A.橫墙B.纵墙(正确答案)C.外墙D.内墙25.建筑面积等于（）加上分摊的共有建筑面积。[单选题]*A.套内使用面积B.套内阳台面积C.套内墙体面积D.套内建筑面积(正确答案)26.水泥砂浆地面属于（）。[单选题]*A.块材类地面B.整体类地面(正确答案)C.卷材类地面D.涂料类地面27.得房率等于（）除以建筑面积。[单选题]*A.套内使用面积(正确答案)B.套内建筑面积C.套内墙体面积D.套内阳台面积28.（）是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托协议约定的范围内,代表委托人与第三方进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。[单选题]*A.房地产经纪B.房地产居间C.房地产代理(正确答案)D.房地产估价29.房地产经纪的作用主要表现在（）。[单选题]*A.提高交易效率(正确答案)B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.促使房地产交易更复杂30.房地产经纪机构应在其经营场所公式的内容不包括（）。[单选题]*A.房地产经纪收费B.营业执照和备案证明文件C.服务项目、内容和标准D.已经签订的房地产经纪服务合同(正确答案)31.承接房屋出售、出租业务时,需要编制（）。[单选题]*A.合同示范文本B.房屋状况说明书(正确答案)C.住宅使用说明书D.住宅质量保证书32.房地产代理属于（）。[单选题]*A.指定代理B.法定代理C.商法上的代理D.民法上的委托代理(正确答案)33.房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构公章,并有执行该项经纪业务的一名房地产经纪人或（）房地产经纪人协理的签名及登记(注册)号。[单选题]*A.1名B.2名(正确答案)C.3名D.4名34.以下关于房屋租赁合同的说法中,错误的是（）。[单选题]*A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.买卖不破租赁C.承租人的拥有优先购买权D.期限最长不得超过二十年,超过二十年的,合同无效(正确答案)35.房屋租赁合同订立后（）日内,应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。[单选题]*A.7B.20C.15D.30(正确答案)36.个人出租住房,应按照5%的征收税率减按（）计算增值税应纳税额。[单选题]*A.1%B.1.5%(正确答案)C.2%D.3%37.自2008年3月1日起,对个人出租住房所得减按（）税率征收个人所得税。[单选题]*A.5%B.10%(正确答案)C.15%D.20%38.王某与李某签订了房屋租赁合同,但没有进行备案,下列说法错误的是（）。[单选题]*A.房屋租赁合同为要式合同B.房屋租赁合同为诺成合同C.房屋租赁合同不具有法律效力(正确答案)D.房屋租赁合同具有法律效力,但由于没有备案,不得对抗第三人39.购买经济适用住房不满（）年,不得直接上市交易。[单选题]*A.1B.3C.5(正确答案)D.740.以下房屋中,可以买卖的是（）。[单选题]*A.依法收回土地使用权的B.共有房地产,经其他共有人口头同意的C.未经抵押权人同意的已抵押房屋D.共有房地产,经占份额2/3以上的按份共有人同意的(正确答案)二、多项选择题(共20题,每题2分)41.房地产中介服务分为（）。*A.房地产咨询(正确答案)B.房地产估价(正确答案)C.房地产经纪(正确答案)D.房地产开发E.房地产金融42.住宅专项维修资金,是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。*A.住宅共用部位(正确答案)B.共用设施设备(正确答案)C.市政道路D.市政燃气管线E.室内装修43.经纪服务最主要的方式有（）。*A、居间(正确答案)B、代理(正确答案)C、委托D、行纪(正确答案)E、经销44.在我国房地产经纪人员分为（）*A、初级房地产经纪人B、房地产经纪人协理(正确答案)C、房地产经纪人(正确答案)D、高级房地产经纪人(正确答案)E、中介房地产经纪人45.房地产经纪活动中委托关系、代理关系与居间关系有共性,也有不同之处,他们的共性在于（）。*A、都依据服务合同订立(正确答案)B、都是有偿服务(正确答案)C、受益方、报酬支付方和服务完成标准都相同D、法律性质相同E、行为结果都直接归属于委托人(正确答案)46.房屋按照用途划分可以分为（）。*A、住宅租赁市场(正确答案)B、自住租赁市场C、保障性住房租赁市场D、非住宅租赁市场(正确答案)E、转租用于投资的租赁市场47.下列选项中,属于出租人禁止行为的是（）。*A、违反规定分割房屋(正确答案)B、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住(正确答案)C、企事业单位、个人将非居住用房出租给他人居住使用(正确答案)D、出租人单方面随意调高租金水平(正确答案)E、将经适房、廉租房出租(正确答案)48.新建商品房销售中的禁止行为主要包括（）。*A.商品住宅按套销售,不得分割拆零销售(正确答案)B.严格实行购房实名制(正确答案)C.不得采取范本销售或变相返本销售(正确答案)D.商品房销售后,开发企业不得擅自变更规划、设计(正确答案)E.不得将房屋出售给境外人员及公司49.下列房地产中,属于不得设定抵押的有（）。*A.医院的住院楼(正确答案)B.正在建造的建筑物C.被查封的商业楼(正确答案)D.公立学校的教学楼(正确答案)E.所有权有争议的住房(正确答案)50.申请房屋所有权登记,应当提交的资料有（）。*A、申请人的身份证明(正确答案)B、不动产权证书(正确答案)C、证明房屋所有权发生转移的材料(正确答案)D、申请人的家庭收入证明E、相关税费缴纳凭证(正确答案)51.下列不动产登记业务中,属于需当事人共同申请登记的有（）。*A、房屋权利人更名B、房屋交换(正确答案)C、房屋转让(正确答案)D、房屋继承E、房屋遗赠52.被动收集房源信息的方法主要包括（）。*A.门店接待(正确答案)B.互联网获取(正确答案)C.电话获取(正确答案)D.联系有关单位E.住宅小区获取53.委托人的义务主要包括（）*A.提供真实材料(正确答案)B.协助看房(正确答案)C.配合产权核验(正确答案)D.房屋信息的知情权E.获得房源或房款54.在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括（）。*A.委托人身份证明(正确答案)B.委托人工作证明C.委托人收入证明D.委托人学历证明E.房屋权属证明(正确答案)55.在房地产经纪服务过程中,房屋实地查看主要包括（）。*A.查看房屋业主信息B.查看房屋权属信息C.查看房屋区位状况(正确答案)D.查看房屋实物状况(正确答案)E.查看房屋物业管理状况(正确答案)56.下列属于编制房屋状况说明书的作用的是（）。*A.提高佣金收取的标准B.提升客户对经纪服务的信赖(正确答案)C.防范房地产交易有关纠纷(正确答案)D.积累房地产基础数据(正确答案)E.提升房地产权利人对经纪服务的认同(正确答案)57.房屋租赁合同的主要条款包括（）*A.租赁期限(正确答案)B.租赁用途和房屋使用要求(正确答案)C.面积差异处理方式D.房屋的销售