建筑装饰-行业周报：多地调整取消住房限购政策看好地产链困境反转

证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号一周市场回顾：1）1-8月累计，全国一般公共预算收入151796亿元，同比增元，同比下降3.6%。（ifind）2）9月21日凌晨2点，美联储如期宣布将利率维持在5.25%-5.5%的目标区间，该行同时还表示，仍预计在年底前再加息一次，明年的降息次数将少于之前的预期。从周三发布的声明来看，联邦公开市场委员会(FOMC)似乎倾向于采取将利率长期维持在高位的政策。（ifind）本周观点：多地调整取消住房限购政策，看好地产链困境反转。九月份以来有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13个城市全面取消住房限购，广州、苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安、福州等10余城解除部分限购，同时天津、三亚、昆明等城市跟进“认房不认贷”，海口、重庆、雄安新区等城市调整住房政策，其中，雄安新区取消预售制度，实行“租售同权”，各地区地产政策持续宽松。我们认为，随着金九银十的到来，前期密集的地产政策有望带来销售端的边际改善，中长期看，随着地产相关政策不断落地，地方财政边际改善，以及城中村改造带来的需求释放，产业链的需求、盈利以及信用风险均有改善空间，关注装饰、园林、设计等板块困境反转。新十年，新机遇。第三届“一带一路”国际合作高峰论坛将于今年10月在北京举办，截至目前，已有110多个国家的代表确认出席第三届“一带一路”国际合作高峰论坛。另外，本周，第六届中国—阿拉伯国家博览会21日在宁夏银川开幕，本届中阿博览会以“携手新时代、抢抓新机遇、共享新未来”为主题，来自56个国家的1万多名国内外政要嘉宾、1000余家中外企业参会参展。我国外交持续取得重大突破，站在“十周年”的节点上，一带一路正在迎来新的机遇，重点地区投资环境有望进一步改善，作为“一带一路”战略推进重要力量的基建央企有望加快在重点区域的业务拓展，叠加中国特色社会主义估值体系建立，基建央企估值有望得到催化。基建数据跟踪：1）专项债：本周专项债发行量1172.38亿元，截止2023年9月24日，累计发行量33298亿元，累计同比下降5.83%。2）城投债发行量为1475.96亿元，净融资额584.69亿元，截止目前累计净融资额投资建议：重点推荐中国中铁、中国交建、祁连山、中国建筑、四川路桥、鸿路钢构、苏文电能，建议关注中国能建、中国电建。1)行业：本周大盘上涨0.47%，创业板上涨0.39%，建筑行业上涨0.41%，在整个市场中表现较好；市场各行业大部分上涨，涨幅前五为通信（2.97%）、非银金融（1.94%）、传媒（1.49%）、银行（1.49%）、家用电器（1.48%）。2)个股：本周共59只股票上涨，涨幅前五的公司为亚厦股份（14.26%）、ST花王（7.01%）、杰恩设计（5.59%）、延华智能（5.49%）、维业股份建发合诚（-11.32%）、杭州园林（-11.06%）、东方园林（-8.63%）。3)资金面跟踪：从宏观情况看，本周美元对人民币即期汇率7.3002，上周收盘价7.1786。十年期国债到期收益率为2.6776，较上周上涨3.76bp。一个月SHIBOR为2.2100%，较上周上涨12.70bp。4)其他：本周共5家公司发生重要股东增减持。2家公司发生大宗交易。风险提示：基建投资增速不达预期，政策推进程度不及预期。证券分析师：王彬鹏证券分析师：鲁星泽证券分析师：郭亚新行业基本数据相对指数表现2022-09-26~2023-09-2229%16%4%-9%22/0922/1223/0223/0423/0723/09建筑沪深300相关研究报告）：注下半年稳增长情况，推荐抽水蓄能产业链》建筑装饰行业周报（20230918-20230924）证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号 4 5（一）宏观 5 6 7 7 7 7 7 9 （一）建筑行业表现 5 5 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号持续宽松。我们认为，随着金九银十的到来，前期密集的地产政策有望带来销售端的边际改善，中长期看，随着地产相关政策不断落地，地方财政边际改善，以及城中村改造战略推进重要力量的基建央企有望加快在重点区域的业务拓展，叠加中国特色社会主义地化的设计业务布局带动工程施工、设备供应等业务的增长，通过O端业务增对同业具备明显优势：超大规模产能下的履约优势，大订单议价能力更强；钢材采能设备与信息化管理系统之间的连接，从而降低生产成本及劳动强度，提高产品质25002000150010005000-500-10002500020000150001000025002000150010005000-500-10002500020000150001000050000控股股东铁投集团通过要约收购、全额认购等方式多次增持四川路桥，目前蜀道集基建数据跟踪：6000450004000050003500040003000025000300020000200015000100001000500000总发行量(亿元)累计发行量（右轴，亿元）该行同时还表示，仍预计在年底前再加息一次，明年的降息次数将少于之前的预期。从位的政策。（ifind）（一）宏观和降低存量首套住房贷款利率政策，适时调整优化岛内外首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。（厦门市执行招标投标法律法规及有关政策文件，不得要求或者标明特定的生产供应商，不得套用特定生产供应商的条件设定投标人资格、技术、商务条件，不得变相设置不合理条件视同满足市场占有率、应用业绩等要求。评标办法应明确重大技术装备不得在境外远程操控，在中国境内运营中收集和产生的个人信息和重要数据应当在境内存储。《指导意位股份行人士在受访时表示，此次对保险费用率的行业调整，将对银行中收产生很大影响。（每日经济新闻）取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商“认房不认贷”政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷指导商业银行有序下调存量房贷利率。（ifind）优化住房限购和增值税免税年限。加大保障性住房建设和供给，大力加快推动公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房发展。提高公共租赁住房保障水平，完善户籍家庭公共租赁住房保障方式；支持各类市场主体积极参与，多主体、多渠道筹集建设保障性租赁住房；建立健全配售的保障性住房体系，稳慎有序开展规划建设。（ifind）生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。（ifind）决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。（ifi住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，其中明确将征税对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作（下称‘三工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。（ifind）作的实施意见（征求意见稿）》，意见稿明确旧旧住宅区拆除重建类城市更新项目执行全市统一的产权置换标准，住宅的产权置换比例为套内建筑面积1:11:1.2，其他类型建筑产权置换比例参照上述标准执行。（ifind）高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构。培育装配式建筑计算、人工智能、区块链等新一代信息技术在建筑领域中的融合应用等。推进高品质绿例达到30%以上，城镇星级绿色建筑中使用绿色房用能结构低碳转型，因地制宜推广装配式农房。（预制建要高于政策落地前，说明政策还在发挥效力。据上海中原地产数据显示：新建商品住宅（一）业绩类中工国际：公司以6.19元/吨的污水处理费中标怀来县京西洁源污水处理厂特许经营项4、交建股份：公司等联合体拟以8.74亿元中标S22天天高速安庆至潜山施工项目5、永福股份：以合计金额7.78亿元签订两项合同甘咨询：公司以1365.00万元中标甘肃省白银市平川区现代丝路寒旱高效日历日。9、棕榈股份：等联合体以2.50亿元中标商丘市虞城县彩印包装园建设项目一标段项目棕榈股份：公司与中凡国际工程设计有限公司组成联合体以2.50中标安徽石台抽水蓄能电站下水库、地下厂房、尾水系统土建及金属结构安装工程施工公司以11.97亿元中标关岭县岗乌农业光伏电站、关岭县卓阳新铺一期农业光伏电贾—姆布拉姆蒂—卡姆里—布昆古127km道路及金贾10k年营业收入的0.17%；公司以9.05亿元中标康平农产品批发及冷链物流产业园项目0.12%；公司以6.73亿元中标雅砻江牙根二级水电站工程2、中国交建：公司附属香港振华拟受让中交集团附属海外地产所持海外地产美国公司4、勘设股份：公司拟对98名激励对象未解锁的股限制性股票进行回购注销。6、中粮科工：股东复星惟实近日减持公司股份，变动数量比例为1.90%。（一）建筑行业表现资料来源：同花顺、华创证券资料来源：同花顺、华创证券只股票上涨。123456789123456789资料来源：同花顺、华创证券序号相对当日收盘127.607.407.207.006.806.606.406.206.005.805.602020/11/22021/1/22021/3/22021/5/22021/7/22021/9/22021/11/22022/1/22022/即期汇率:美元兑人民币3.02.22.02020/3/162020/5/162020/7/16SHIBOR:1个月2020/3/162020/5/162020/7/16SHIBOR:1个月(%)中债国债到期收益率:10年(%)0000000000资料来源：明树数据、华创证券分析师：鲁星泽慕尼黑工业大学工学硕士。2015年加入华创证券研究所。2017年/201名团队成员；2018年/2019年水晶球评选房地产行业第四名/第三名团队成员；分析师：郭亚新业最佳分析团队，2020年Wind建筑行业最佳研究员：杨啸宇销售经理销售经理销售经理销售经理jiangyu@销售助理销售助理销售助理销售经理销售经理panyaqi@jiangsaizhuan@销售经理公司投资评级说明：行业投资评级说明：分析师在本报告中对所提及的证券或发行人发表的任何建议和观点均准确地反映了其个人对该证券或发行人的看免责声明本报告所载资料的来源被认为是可靠的，但本公司不保证其准确性或完整性。本报告所载的资料、意见及推测仅报告中的内容和意见仅供参考，并不构成本公司对具体证券买卖的出价或询价。本报告所载信息不构成对所涉及证券的个人投议，也未考虑到个别客户特殊的投资目标、财务状况或需求。客户应考虑本报告中的任何意见或建议是否