二手房的买卖合同参考（二篇）

第页共页二手房的买卖合同参考买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方的房屋位于（房屋地址），乙方对此房屋有兴趣购买，经双方友好协商，达成以下协议：第一条交易房屋的情况1.1交易房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋格局及装修情况：（4）所附属设备和附属物品清单：1.2交易房屋的权属情况：（1）甲方保证其对房屋的所有权是合法、有效的。（2）甲方保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等权属纠纷。（3）房屋权属证明文件清单：（4）乙方可以在购房款支付完毕后进行房屋过户。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：（1）房屋总价款：（2）首付款：（3）贷款金额：（4）贷款方式和期限：（5）交易中介费用清单：2.2交易款项支付方式：（1）首付款支付方式和时间：（2）贷款款项支付方式和时间：（3）中介费用支付方式和时间：第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付时间：（1）房屋检查验收时间：（2）交付房屋的清单：3.2过户手续：（1）过户日期和地点：（2）过户费用支付方式：第四条甲方的保证和承诺4.1甲方保证房屋的权属清晰，不存在异议或纠纷。4.2甲方保证交付房屋时，房屋的设施设备和附属物品与约定一致。4.3若甲方的上述保证和承诺不履行，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的款项。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权对房屋进行验收，如发现问题可以向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或照价赔偿。5.2乙方应按照约定支付房屋的款项，否则甲方有权解除合同并要求返还已支付的款项。5.3乙方应按照规定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4乙方应按时支付贷款本息，遵守贷款合同的约定。第六条合同的解除和违约责任6.1如果因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2如果甲方违约，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。6.3如果乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已收取的款项，并承担违约金。第七条争议解决和管辖7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中国法律。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3未尽事宜，可由双方协商解决。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：二手房的买卖合同参考（二）合同编号：XX-XXXXX卖方：（以下简称“甲方”）地址：电话：买方：（以下简称“乙方”）地址：电话：现就甲方拟出售的以下房产与乙方达成如下买卖合同：第一条房产基本情况1.1房产名称：（以下简称“房产”）1.2房产地址：1.3房产面积：1.4房产用途：1.5房产产权证号：1.6房产现状：现为住宅。第二条买卖价格及付款方式2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）购买甲方所述房产，买卖双方约定的房产总价为：[总价数字]（以下简称“总价”）。2.2乙方同意于本合同签订之日起3个工作日内支付首付款，总价的20%，即：[首付数字]元（以下简称“首付款”）。2.3乙方同意在签订本合同之日起30个工作日内支付房产的余款，即：[余款数字]元（以下简称“余款”）。2.4如乙方未按时支付首付款或余款，乙方需自逾期之日起按日支付延期款，延期款按照未支付金额的0.05%计算。第三条过户及产权转移3.1买卖双方约定在甲方收到乙方支付的全部房款后的10个工作日内办理房产的过户手续。3.2甲方将协助并全权负责办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。第四条房产状况保证4.1甲方保证所有出售房产的权属清晰、无纠纷。4.2甲方保证房产所有权不受到他人的侵犯，并无限制、担保、抵押或其他权属争议。4.3如因甲方所述房产权属问题引发纠纷，甲方承担全部法律责任，并无条件退还乙方已支付的全部房款和支付相应的赔偿金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付首付款或余款的，甲方有权解除本合同，违约方无条件退还对方已支付的全部款项，并承担违约金，违约金为已支付款项的10%。5.3甲方未按约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，违约方应无条件退还乙方已支付的首付款和余款，并支付违约金，违约金为已支付款项的10%。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国的法律。6.2出现本合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，如果协商不成的，任何一方均可向相关法院提起诉讼。第七条本合同生效及备案7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同