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第页共页厂房土地转让合同协议书甲方:(出让方)法定代表人:联系地址:电话:身份证号码:乙方:(受让方)法定代表人:联系地址:电话:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成以下协议:第一条合同目的及范围1.1甲方系厂房土地的权属人,拥有位于(详细地址)的厂房及土地使用权。1.2乙方需购买甲方位于上述地点的厂房及土地使用权。1.3甲、乙双方于本协议签署之日起,共同履行以下事项:(1)协助办理厂房及土地使用权的过户手续;(2)协助甲方办理土地使用权抵押手续;(3)提供必要的相关文件资料等。第二条转让价格2.1甲方同意将上述厂房及土地使用权转让给乙方。2.2双方约定转让总价款为人民币(大写)。2.3乙方须按以下方式支付总价款:(1)乙方需在本协议签署之日起五个工作日内支付总价款的30%作为首付款,共计人民币(大写);(2)乙方需在签订本协议之日起一个月内支付总价款的余款,共计人民币(大写)。第三条过户手续3.1甲方同意协助乙方办理厂房及土地使用权的过户手续。3.2乙方须于支付首付款后的五个工作日内,提供以下文件资料:(1)乙方企业营业执照原件及复印件;(2)乙方法定代表人身份证原件及复印件;(3)乙方企业章程原件及复印件;(4)乙方购房款支付证明原件。3.3甲方须提供以下文件资料:(1)厂房及土地使用权证原件;(2)甲方法定代表人身份证原件及复印件;(3)甲方企业章程原件及复印件。3.4双方应承担各自的过户手续费用。第四条土地使用权抵押4.1甲方同意办理土地使用权的抵押手续。4.2乙方同意出具必要的担保文件,并按照相关法律法规的要求提供担保材料。4.3甲方同意将土地使用权证交付给乙方保管,协助乙方办理土地使用权抵押手续。第五条违约责任5.1如甲方不按照本协议约定办理过户手续或提供必要的文件资料,乙方有权要求解除合同,并要求退还已支付的款项,同时甲方赔偿乙方因此造成的损失。5.2如乙方不按照本协议约定支付款项或提供必要的文件资料,甲方有权要求解除合同,同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。6.2如发生本协议引起的争议,双方应友好协商解决。如协商不成,双方同意将争议提交本合同签订地的人民法院进行解决。第七条合同生效及其他7.1本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,并作为本协议的附件,具有同等效力。7.3本协议所指的所有时间均以北京时间为准。甲方:乙方:签字:
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