体育休闲运动综合项目建设可行性研究应用报告

观岭体育休闲运动项目建设可行性研究汇报目录第一章总论 31.1项目名称及建设单位情况 31.2项目概况 3第二章项目提出背景 42.1建设单位简介 42.2项目建设背景 62.3项目建设意义 11第三章项目建设地点及建设条件 123.1项目地点 123.2建设条件 12第四章项目用地 144.1土地利用 144.2土地性质 14第五章项目建设方案 145.1设计依据 145.2设计原则 145.3项目定位与设计要求 145.4建设规模的确定 145.5总体规划方案 155.6体育休闲运动项目建设方案 155.7附属配套工程 15第六章环境影响分析 156.1环境保护法规及标准 156.2项目建设与运营对环境的影响 156.3环境影响评价 17第七章项目建设管理及实施计划 187.1项目建设管理 187.2项目实施计划 19第八章项目招标 208.1招标依据 208.2招标组织形式 208.3招标范围 218.4招标方法 218.5招标形式 228.6招标工作流程 22第九章项目投资估算 239.1投资估算依据 239.2投资估算 23第十章社会影响评价 2510.1社会影响分析 2510.2社会适应性分析 26第十一章经营风险及对策 2611.1经营风险 2711.1对策措施 27第十二章结论 2712.1综合评价 2712.2结论 28第一章总论1.1项目名称及建设单位情况1.1.1项目名称观岭体育休闲运动项目1.1.2建设单位金堂蓝光和骏观岭运动休闲1.1.3建设单位责任人龚德云1.1.4项目建设性质新建1.1.5项目投资预算及资金起源项目总投资估算为552.6万元资金起源：政府支持，企业自筹1.1.6实施计划项目建设工期为6个月，自12月至6月1.2项目概况1.2.1建设地点观岭体育休闲运动项目拟在观岭球会待开发土地上建设，该地块在在观岭球会网球中心以西，蓝光悦庭度假酒店以南，观岭后门大道以北，观岭高尔夫球场8号洞以东1.2.2建设内容观岭体育休闲运动项目包含房车营地、5人制足球、皮划艇、山地自行车、户外攀岩、保龄球6个子项目，用地总面积37896平方米，建筑总面积1030平方米。其中，房车营地项目占地1020平方米，投资135万元，修建10个房车营位；5人制足球项目占地2376平方米，投资36万元，修建2个35*25m标准5人制足球场；皮划艇项目占地30000平方米，投资53.2万元，打造1个1500*20*3m(长*宽*深)水上赛道；山地自行车项目占地3000平方米，投资25.4万元，修建一条1000*3m山地自行车赛道；户外攀岩项目占地900平方米，投资33万元，修建2座包含6条赛道，大小为12*10m攀岩墙；保龄球项目占地600平方米，投资270万元修建一座保龄球馆，配置8条标准保龄球道表1-1关键经济指标表序号项目名称数量单位投资金额1总用地面积37896㎡2总建筑面积1030㎡其中房车营地项目30㎡135万元5人制足球项目30㎡36万元皮划艇项目310㎡53.2万元山地自行车项目30㎡25.4万元户外攀岩项目30㎡33万元保龄球项目600㎡270万元第二章项目提出背景2.1建设单位介绍金堂蓝光和骏观岭运动休闲系蓝光集团旗下全资子企业，地处成城市金堂县，占地４２００余亩，关键拥有观岭高尔夫俱乐部和蓝光悦庭度假酒店观岭高尔夫俱乐部由美国专业高尔夫设计企业ＪＭＰ集团精心筑造，拥有１８洞标准７２杆国际锦标赛级高尔夫球场，经过8年运行，球会取得了很多荣誉，包含当选“中国十佳新球场”（高尔夫周刊）当选高球热选大奖——“热选新球场”（高球假期）荣获“十大非凡高尔夫球场”称号（高球假期）荣获“中国十佳高尔夫新球场”称号（高尔夫大师）荣获高球热选大奖——“十佳非凡高尔夫球度假村”称号（高球假期）蓝光观岭悦庭度假酒店采取泰式风情设计，高端大气，不失优雅，酒店毗邻1200亩高尔夫球场及山峦起伏田园美景，纳于青翠葱郁之间，显于异国文化之上，是顶级泳池别墅度假酒店除高尔夫球场外，企业还拥有国际赛事标准6片室内外网球场，总建筑面积达8000多平方米，投资近千万。室内网球场采取新奇、大气高空雨阳棚设计，完全没有室内球场压抑感，加之高尔夫球场衬托，让您随时融入大自然怀抱企业配套高尔夫高端会所、顶级精品奢华泳池别墅酒店、国际赛事标准级网球场等总投资近2个亿自开业以来，经过全企业上下不懈努力，球会现在已经发展为著名度强，服务条件优，设施条件好，用户满意度高高尔夫俱乐部，观岭两个字含有广泛著名度和实足含金量，金堂蓝光和骏观岭运动休闲是一家有资质，有文化，实力雄厚大企业2.2项目建设背景2.2.1成城市体育产业发展计划2.2.1.1发展概述依据《成城市体育产业发展计划》，本市正处于工业化进程加速、城市化水平跃升、环境、资源和人素质约束度不停加大、中国和国际竞争环境日益复杂关键成长久。改革任务愈加艰巨、发展难度显著加大。大力发展成全部体育产业是加紧本市经济发展速度，扩大经济总量新挖掘点；是转变经济增加方法，调整和优化产业结构着力点；是完善和拓展城市功效，推进城镇一体化建设发力点；也是保民生、促就业，提升全市人民健康素质和生活品质，构建“友好成全部”“宜居成全部”“魅力成全部”实施点。所以，抓住目前十分有利发展时机，充足利用本市丰富自然人文资源、区位优势、良好体育基础和气氛，深入吸纳和整合各类资源，推进体育产业快速发展，对于打造创业环境最优、人居环境最好、综合竞争力最强新成全部多年来，伴随成全部经济社会全方面发展，体育产业展现较快发展格局。，本市体育产业收入73.46亿元，增加值13.93亿元，从业人数36310人，体育产业增加值占全市GDP0.36%。至，本市体育产业以每十二个月20﹪速度递增，比同期GDP增速高出六个百分点，一个以体育为特色综合产业链初步形成。尽管和北京、上海、广州这么区域首位型城市相比，本市体育产业发展水平仍有显著差距，但和中西部其它一线城市比，成全部已经确立了龙头地位，含有了深入加紧发展基础和条件，不过，现在本市体育产业还于起步阶段，总量规模偏小，结构不尽合理，发展速度和效益需要深入提升，体育服务供给和城镇居民体育消费需求之间存在较大差距。尤其是影响体育产业发展深层次问题还没有得到有效处理：一是发展体育产业物质条件基础较微弱，重大致育设施建设滞后，体育基础设施分布不均。二是市场机制不完善，国有体育资源配置效率不高，非公有制资本进入动力不强，市场中介组织发展缓慢，还未形成完善市场体系。三是体育产业政策不完善，对市场主体培育力度不够，缺乏含有影响力体育赛事、企业和产品品牌，专业人才不足。四是体育产业国际化水平不高，引进国际体育资源能力不强，缺乏国际间体育资本运作，和国际体育企业合作有待加强表1-2成城市体育产业收入及组成2.2.1.2发展目标努力争取用十年左右时间，将成全部打造成为国际化体育产业区域中心城市，初步建立和成全部经济社会发展水平、城市发展定位相适应，含有成全部特色体育产业体系,到，本市体育产业发展具体目标是：(1)体育及其相关产业增加值占全市GDP比重达成2%，年均增加率达成20%(2)体育及其相关产业中就业人数占全市从业人数比重达成1%；(3)形成以大众健身、竞赛演出、体育旅游为特色和关键竞争力现代体育服务业体系(4)再创建1-2个国家级体育产业示范基地,推进1-2家体育企业上市；(5)主动申办和举行含有国际影响力单项特色体育赛事，培育和打造1-2个含有国际影响品牌赛事，将成全部打造成为全国体育赛事中心城市(6)全市常常参与体育锻炼人口、人均体育场地面积、人均体育消费支出三项指标居全国前列2.2.1.3发展关键(1)体育健身休闲业体育健身休闲业要大力推进体育健身娱乐活动、体育用具销售、场馆组织、管理活动、体育设施建设等方面工作，形成体育健身休闲和旅游、娱乐、餐饮、房地产等配套体育健身休闲产业体系。充足利用成全部丰富教育资源，深入加强和国家体育总局合作，建立一批国字号培训基地，同时主动和国际体育机构合作，创办一批有品牌效应国际体育学校，发展高端体育培训业(2)体育竞赛演出业构建以“赛”育“市”，以“市”促“赛”产业发展机制。以赛事为龙头，突出赛事经济，经过市场机制，打造3-5项品牌赛事，将体育娱乐市场、体育健身市场、体育产品市场、体育中介市场进行链接，逐步建立以赛事聚集产业要素体育服务新格局。充足发挥成全部丰富文化、科技、媒体资源优势，推进以体育出版、影视、动漫、网络传媒、电子竞技为关键内容体育文化创意和传输产业集群发展(3)体育基础设施建设配合申办第13届全国运动会，加大致育基础设施建设力度，激励和引导各类投资兴建国际化、高标准、多功效现代化体育场馆及其配套设施，为成功申办和举行全国运动会及其它高等级国际赛事，发展赛事经济提供物质技术保障(4)体育旅游业充足利用成全部丰富山水旅游资源，大力发展以运动体验、运动休闲度假和重大赛事观战为关键内容体育旅游，和旅游企业合作，共同开发体育旅游线路和产品，推进观光游向体验游、度假升级2.2.2金堂县体育休闲运动产业和旅游业发展概况和计划金堂县地处成全部平原东北部，县城距成城市区28公里,离成全部仅20分钟车程。金堂可谓和体育渊源颇深，多年来，金堂前后连续多年举行铁人三项国际比赛、中国龙舟公开赛、成全部自行车车迷健身节等大型赛事，有效助推了金堂全民健身活动发展，金堂文化体育产业发展展现出良好局面，港中旅集团、省铁投企业和万达集团等著名投资开发商也纷纷投资金堂，开发文化体育旅游项目，助力全县体育事业发展金堂县旅游业也正在加紧转型升级，未来将为游客展现更多特色、精品景区。”金堂县围绕“天府花园水城”、“五凤古镇”、“两山一湖”三大关键景区建设，加紧推进港中旅金堂温泉度假区、五凤古镇二期、中国足球小镇、天府亲子乐园、环球乡村乐园、万达城市综合体等重大旅游项目，将立即形成一批特色化、多样化精品景区。同时，还将开启天府花园水城景区国家4A级旅游景区创建，推进以三溪“中国脐橙之乡”、转龙鲜花山谷、官仓玉皇山谷、竹篙花熳天下、淮口油橄榄产业观光园、白果十里荷乡、广兴樱花产业园、土桥蓝莓基地等较为成熟现代观光农业资源转化为乡村四季休闲旅游产品，金堂正全力打造成全部近郊休闲旅游目标地和成全部后花园，这给体育运动和旅游产业带来了生机2.2.3观岭体育休闲运动项目发展建设计划体育休闲运动产业是国家提倡，地方政府支持关键发展产业，金堂蓝光和骏观岭运动休闲借此打造了’大观岭’概念，观岭不仅有高尔夫，有酒店，还会推出网球，房车营地，足球，皮划艇，山地自行车，户外攀岩，保龄球等体育休闲运动项目，最终打造出人文观岭，运动观岭概念，成为四川省著名体育运动拓展区2.3项目建设意义观岭体育休闲运动项目标建设含相关键意义，关键以下：(1)响应国家发展号召体育休闲运动产业是国家提倡，地方政府支持关键发展产业，观岭发展体育休闲运动产业符合形势所趋，符合未来发展，能够主动响应国家号召(2)支持政府计划建设观岭所在地在成城市金堂县，金堂县正全力打造成全部近郊休闲旅游目标地和成全部后花园，体育休闲运动产业建设将为金堂增加新名片，这将助力金堂打造成全部近郊休闲旅游目标地和成全部后花园(3)观岭转型升级观岭一直专注于高尔夫球会运行，经过8年发展，球会运行机制成熟，业界声誉度高，用户满意度好，不过，因为中国经济增速放缓，经济产业处于全方面转型升级期，各行业竞争变大，价格竞争首当其冲，高端消费被大众化消费深入侵蚀，高尔夫逐步走向平民化，价格下降，消费人群降低，这给高尔夫行业带来了致命打击，观岭也不例外，面对收入下降困境，加上观岭得天独厚地理自然条件，企业决定对观岭进行’大观岭’打造，实现多元化经营，在新经济形势下找到新突破口，以实现企业盈利第三章项目建设地点及建设条件3.1项目地点观岭体育休闲运动项目拟在观岭球会待开发土地上建设，该地块在在观岭球会网球中心以西，蓝光悦庭度假酒店以南，观岭后门大道以北，观岭高尔夫球会高尔夫球场8号洞以东3.2建设条件3.2.1自然条件成城市属亚热带湿润季风气候区，气候温和、四季分明、无霜期长、雨量充沛、日照较少。多年年平均气温为16.2℃，年最高气温为37.3℃，年极端最低气温为-5.9℃，最热月出现在7～8月，月平均气温为25.4和25.0℃，最冷月出现在1月,，月平均气温为5.6℃；年总降水量为918.2毫米，雨量关键集中在7～8月，月降雨量分别为225和229毫米，降雨最少月份为12和1月，月降雨量分别为6毫米左右，暴雨期普遍出现在5～9月，常年暴雨出现一直期分别在6月底7月初和8月下旬，观岭球会在成城市金堂县观岭大道1号附8号，其自然条件基础等同，能够满足项目标建设需求3.2.2地质条件成城市金堂县境地处四川盆地西部，跨盆中和盆西两大褶皱带。地貌格局有显著过渡性特征，地貌多样，山、丘、坝皆有，全县地貌呈经典三分性，西北部属于平坝浅丘区，东南部属于丘陵区，中西部则系龙泉山脉低山地带项目建设地点下伏基岩石为稳定白垩第三系砂岩，属于地址结构稳定地域，场地内水文地质条件简单，场地地势平缓，无地震危险地段，无泥石流发生地段，场区周围无显著污染源，依据地域经验，不考虑地下水及对混泥土和钢筋侵蚀性，场地土质软弱均匀，分布稳定，无液化土层，无溶洞、滑坡等不良土质现象，适宜进行工程建设3.2.3市政配套条件3.2.3.1供电观岭球会电力起源于国家电网金堂分企业，现在球会供电容量有较大余量，可满足项目标用电需求3.2.3.2给排水观岭球会用水由金堂自来水企业管网供给，供水压力为0.3Mpa,进水管径为DN200，可满足项目标用水需求3.2.4施工条件3.2.4.1项目在观岭球会园区内，施工条件良好3.2.4.2工程所需关键材料关键为体育设施，钢筋，水泥，玻璃等，这些全部是常见设备材料，市场供给充足3.2.5社会环境条件项目建设区域周围没有工业企业，周围计划均为住宅用地，社会环境良好，满足项目建设需求第四章项目用地4.1土地利用项目计划在观岭自持待开发土地上建设，现在土地存量约为600亩4.2土地性质项目土地使用性质为商业用地计划第五章项目建设方案5.1设计依据5.2设计标准5.3项目定位和设计要求5.4建设规模确实定5.5总体计划方案5.6体育休闲运动项目建设方案5.7隶属配套工程第六章环境影响分析6.1环境保护法规及标准项目建设依据国家颁布相关环境保护法规及四川省环境保护、劳动部门公布环境保护管理暂行条例等精神，在建设和使用过程中考虑了对“三废“进行治理，以使各项指标达成国家环境保护法规要求，创建环境优美生态球会。本项目建设遵照环境保护标准：（1）《环境空气质量标准》GB3095-1996（2）《地表水环境质量标准》GB3838-（3）《污水综合排放标准》GB8978-1996（4）《建筑施工现场噪声限值》GB12523-906.2项目建设和运行对环境影响6.2.1项目建设期污染分析及环境保护方法6.2.1.1环境空气影响及环境保护方法项目施工期间对环境空气污染关键来自施工扬尘。施工现场粉尘和扬尘产生量在不一样施工情况下改变很大，多种粉尘和扬尘在晴朗、干燥、有风天气下，将对周围环境空气产生较大影响。为此本项目施工时，需在施工现场周围按要求修筑防护墙及安装遮挡设施，实施封闭式施工，对有可能产生二次扬尘作业面应洒水降尘，车辆出工地时应进行冲洗，预防随车带走泥土，同时对运输土石方等车辆采取密闭方法，预防沿路抛洒，污染城市环境6.2.1.2地表水环境影响及环境保护方法项目施工期所产生污水关键有基础施工中泥浆水、建材冲洗水、车辆出入冲洗等污水和施工人员所产生生活污水，考虑到项目施工期属短期行为，本项目对施工场地所产生污水需加强管理、控制，冲洗石料等建材所排放污水应设置专门沟渠，经格栅沉淀池处理；生活污水应设置化粪池处理，经处理后施工废水和生活污水排入管网，采取以上方法后，能够满足国家环境保护部公布GB8978-1996《综合污水排放标准》中各项要求6.2.1.3声学环境影响及环境保护方法项目施工期间对周围场地环境影响关键来自多种机械（打桩机，电焊机等）作业产生噪声和振动和运输工具所产生噪声；所以，对施工机械设备要采取有效降噪减振方法，机动车辆进出施工场地应严禁鸣笛，夜间（22时至次日6时）严禁使用多种打桩机，电焊机等。在施工各阶段均应严格实施GB12523-《建筑施工场界环境噪声排放标准》中各项要求，将施工噪声控制在限值以内6.2.1.4固体废物影响及环境保护方法项目施工期间所产生固体废物关键有基础施工所挖掘土石方、主体结构施工所产生施工废物料和施工人员生活垃圾等，不含《国家危险废物名目》中有害废物。这些固体废物集中堆放，土方立即回填，垃圾立即清运（须办理准运证），交相关部门进行相关处理，不会对周围环境产生不良影响6.2.2项目建成后污染源分析及环境保护方法6.2.2.1地表水环境影响及环境保护方法项目运行期间产生废水关键是生活产生生活污水，其污水经化粪池初步处理后排入城市下水管网。处理后其污染物排放浓度符合《污染综合排放标准》中一级标准限值要求6.2.2.2固体废物影响及环境保护方法项目运行后，固体废物关键为运动场所产生生活垃圾，不含特殊有害物质，在各个功效分区内建有多个垃圾箱，对垃圾实施分类搜集、存放，然后由环卫部门定时立即进行清运处理，对周围环境不会造成环境影响6.3环境影响评价6.3.1区域环境质量结论环境空气质量符合GB3095—《环境空气质量标准》二级标准，地表水水质现实状况符合GB3838-《地表水环境质量标准》中水体标准要求，区域内各检测点环境噪声值均符合GB3096-《声环境质量标准》各项标准。6.3.2环境影响评价结论项目符合国家体育建设方针及相关产业政策，选址符合计划要求。建设单位应严格根据国家相关法规及标按时行设计、施工和运行管理，切实落实本项目标污染防治对策，坚持环境治理设施和项目标主体工程同时设计、同时施工、同时投产“三同时”标准，可减小本项目建设对环境带来不利影响。在本项目标实施过程中，严格控制污染物排放总量，使其达成排放要求，降低对环境污染，使工程建设和环境保护协调同时。所以从环境保护考虑，该项目标建设是可行第七章项目建设管理及实施计划7.1项目建设管理7.1.1项目管理机构依据项目建设需要，金堂蓝光和骏观岭运动休闲已成立项目筹建领导小组，由企业总经理任组长，常务副总经理、营销部行政部相关责任人为小组组员，领导小组组员分工明确，专职负责项目标建设管理工作7.1.2项目组织管理工作内容项目将坚持项目法人责任制、工程招标投标制对本项目实施全过程管理。在项目建设过程中将对建设资金进行严格管理，专户管理、专款专用，严格实施财务管理制度，确保管好用好建设资金，为项目标成功建设提供可靠确保观岭体育休闲运动项目标建设管理和运行管理必需遵照以下标准：(1)建设项目标实施，必需符合建设项目标建设审批程序(2)金堂蓝光和骏观岭运动休闲作为项目标建设单位，负责项目标组织、协调和管理工作(3)项目标设计、施工、安装等推行单位和项目建设单位签署必需法律手续，违约责任应根据国家相关法律实施(4)项目建设单位应为项目推行单位开展工作发明主动有利条件，项目推行单位也应服从项目建设单位指挥。7.2项目实施计划7.2.1项目建设周期项目建设工期为6个月：12月开工，6月完工7.2.2项目进度计划项目可行性研究汇报同意后，快速组建项目建设领导机构，负责项目标筹备和建设工作。落实建设资金，组织开展项目标总体设计等工作，负责相关部门报建，人防、消防、土地、环境保护等部门报批工作。各项工作计划交叉进行，初步安排以下：⑴前期准备阶段10-12月,成立项目建设领导小组，完成勘察设计、可行性研究汇报编制报批等工作。⑵实施阶段项目实施进度包含前期准备（立项申请、项目申请汇报编制、项目论证和审批等）、地质勘探、方案设计、施工图设计、基建工程施工、建筑装饰工程、体育设备设施安装等工作。具体进度计划以下表：表1-3项目实施进度计划安排表序号项目内容建设工期-1011121234561项现在期工作2勘察设计、招标等3房车营地项目施工45人制足球项目施工5皮划艇项目施工6山地自行车项目施工7户外攀岩项目施工8保龄球项目施工9完工验收10投入使用第八章项目招标8.1招标依据《中国招标投标法》《中国招标投标法实施条例》《四川省招标投标管理措施》《经济协议法》8.2招标组织形式为了控制投资成本，确保工程质量，提升投资效益，使本项目建设达成“最好质量、合理价格、合理工期”目标，同时也为了规范市场竞争行为，使公开、公平、公正标准得以落实，本建设项目计划采取多方案评审方法，确定设计单位和设计方案，在项目标施工和关键设备、材料采购等方面实施招标项目计划采取委托招标形式，委托含有工程造价资质咨询中介机构编制工程量清单拦标价格,委托含有工程招标代理咨询中介机构进行整个工程项目标招标代理,在成城市招投标监督管理局监督下进行公开招标，并和其签署委托协议书，明确各自权利和义务，以利于项目招标顺利实施8.3招标范围(1)勘察设计招标范围：项目标勘察设计实施招标(2)施工招标范围：项目标全部施工实施招标(3)关键设备、材料招标范围：项目标全部关键设备、材料全部实施招标8.4招标方法为了使建设资金得到科学、合理地利用，使该项目标建设顺利、圆满地完成，依据《中国招投标法》相关要求，将委托含有工程招标代理咨询中介机构，在有形建筑市场或建设行政主管部门指定报刊、信息网络上公布招标公告。招标公告内容：招标单位和招标工程名称，招标工程介绍，工程承包方法，投标单位资质，领取招标文件时间、地点和应缴纳费用等。选择符合要求投标单位进行公开招标，在初审合格投标单位中选定报价合理、工期较短、质量优、信誉良好承包商，并和其签署工程施工承包协议8.5招标形式项目标勘察设计、施工、设备设施及工器具购置招标拟采取委托招标形式，由建设单位委托有对应资质招标投标代理机构进行招标工作，并由招标管理机构监督，以确保项目招标工作顺利实施项目标招标，由建设单位在公共媒体公布招标公告，在一定范围内择优确定潜在投标人。招标内容在报送招标内容时，应附《招标基础情况表》，具体表格形式以下：表1-4招标基础情况表招标内容招标范围招标组织形式招标方法不采取招标全部部分自行委托公开邀请勘查设计√√√施工图设计√√√工程施工√√√设备采购√√√8.6招标工作步骤招标工作严格遵照《中国招标投标法》和省、市及所属招投标管理机构建设工程招投标工作程序步骤实施。具体步骤以下：1项目报建2招标内容核准3招标资格立案4确定招标方法5公布招标信息6编制发放资格预审表和提交资格预审申请书7资格预审确定合格投标申请人8编制发放招标文件9踏勘现场、答疑10编制送达和签收投标文件11开标、组织评标委员会、评标12招标投标情况书面汇报及立案13发出中标通知书14签署协议第九章项目投资估算9.1投资估算依据9.1.1投资估算范围依据项目标建设内容，建设投资估算范围包含基础建筑工程费用、体育设施费用、其它费用等9.1.2关键依据及参数（1）项目计划设计图纸（2）《成城市造价信息》8月总第374期预算价格9.2投资估算本项目总投资估算为552.6万元，其中：房车营地项目135万元，5人制足球项目36万元，皮划艇项目53.2万元，山地自行车项目25.4万元，户外攀岩项目33万元，保龄球项目270万元9.2.1房车营地项目投资估算房车营地项目总投资135万元。其中，修建房车营位10个，根据每个营位4万费用估算，需要40万;修建隶属设施包含移动式卫生间，儿童乐园，景观打造需要20万;购置2台拖挂式房车，每台35万元，需要70万元;项目计划设计费5万元9.2.25人制足球项目投资估算5人制足球项目总投资36万元。其中，人造草坪每平方米单价为75元/㎡,球场铺装面积为35*25*2=1750㎡，需要1750*75=131250元;球场围网每平方米单价为70元/㎡，球场围网面积为66*8*2+36*8*2=1632㎡,需要1632*70=114240万元;球场立杆及必需设施需要5万元;隶属设施包含球场座椅，移动式小卖亭，花草景观累计需要4万元;项目计划设计费2万元9.2.3皮划艇项目投资估算皮划艇项目总投资53.2万元。其中，利用现有湖畔打造一条1500*20*3m水上赛道需要30万元，包含清理湖道，修建终点塔，修建码头，修建艇库;隶属设施需要15万元，包含移动小木屋，修建平台搭建休息区，修建平台搭建观看区;购置皮划艇40艘，每艘800元，需要3.2万元;项目计划设计费5万元9.2.4山地自行车项目投资估算山地自行车项目总投资25.4万元。其中，修建一条1500*3m山地自行车赛道需要15万元，包含修建路面基础，打造障碍设施，赛道两侧景观打造;隶属设施需要3万元，包含移动小木屋，修建自行车车库;购置山地自行车30辆，每辆800元，需要2.4万元;项目计划设计费5万元9.2.5户外攀岩项目投资估算户外攀岩项目总投资33万元，其中，6根赛道人工岩墙两座累计240㎡，每平方米攀岩墙价格为1100元，需要26万元;隶属设施需要2万元，包含移动小木屋和休息区座椅;购置专业攀岩装备10套，每套元，需要2万元;项目计划设计费3万元9.2.6保龄球项目投资估算保龄球项目总投资270万元。其中，修建600㎡保龄球馆40万，装修20万;修建标准保龄球道8条，每条价格20万，需要160万元;购置保龄球设施设备需要40万元;项目计划设计费10万元第十章社会影响评价10.1社会影响分析10.1.1项目对当地体