河北省及保定市房地产开发综合项目行政审批作业流程示意图

河北省房地产开发项目行政审批步骤示意图政府实施政务信息全程公开环境保护部门提供审定计划环境影响评价文件国土资源部门提供政府实施政务信息全程公开环境保护部门提供审定计划环境影响评价文件国土资源部门提供含有出让条件土地地震部门提供地震安全性评价文件计划部门提出刚性计划条件国土资源部门进行国有土国土资源部门进行国有土地使用权出让（招拍挂），核发建设用地同意书、国有土地使用权证书`一般商品住宅固定一般商品住宅固定资产投资项目立案 计划部门计划部门发放建设用地计划许可证【1日】监察部门实施全程行政监察监察部门实施全程行政监察编制修建性具体计划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案编制修建性具体计划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案计划部门审定修建性具体计划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案计划部门审定修建性具体计划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案【3日】施工图设计计划许可阶段计划许可阶段。其中行政审批、办理时间累计为9日建设、建设、计划、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环境保护、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监、国家安全等相关职能部门联合审图、立案【3日】审审图机构进行施工图审查已审定修建性具体计划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案已审定修建性具体计划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案计划部门核发计划部门核发建设工程计划许可证【2日】政府实施政务信息全程公开政府实施政务信息全程公开核发建设用地计划许可核发建设用地计划许可，提出计划设计要求【3日】组组织施工单位、监理单位招标排水部门核发城市排水许可证【排水部门核发城市排水许可证【2日】建设工程质量、安全监督手续立案市容环卫部门对城市建筑垃圾处理核准【1日】施工许可阶段。其中行政审批、办理时间累计为4日招标文件立案，招标投标情况书面汇报，招标协议立案 监察部门实施全程行政监察监察部门实施全程行政监察1、1、提供土地使用权证、工程计划许可证；2、提供施工图纸审查合格书；3、已办理工程质量、安全监督手续；4、建设资金已落实。建设部门核发建设部门核发建筑工程施工许可证【2日】计划验线；计划验线；计划条件、工程质量、施工安全从开工至完工监督1、提供土地使用权证、建设工程计划许可证、施工许可证；1、提供土地使用权证、建设工程计划许可证、施工许可证；2、投入开发建设资金达成工程建设总投资25%以上；3、已经有商品房预售方案。房产部门核发商品房预售许可证【2日】完工验收阶段。其中行政审批完工验收阶段。其中行政审批、办理、验收时间累计为5日计划验线【2日】商品房预售协议商品房预售协议立案房地产开发企业组织设计、施工、工程监理等相关单位进行完工验收建设工程完工验收立案建设工程完工验收立案附件： 保定市房地产开发项目审批流程示意图（实施全程政务信息全程公开、全程行政监察）前期准备阶段计划许可阶段施工许可阶段完工验收阶段联合审批办公室组织实施其中行政审批、办理时间其中行政审批、办理时间其中行政审批、办理、验收累计为6个工作日累计为1个工作日时间累计为3个工作日计划局提出刚性计划条件包含交纳墙体材料建筑节能专题资金、散装水泥专题资金、农民工工资确保金在本阶段交纳包含交纳人防工程易地建设费、市政基础设施配套费、噪声超标排污费、城市道路占用挖掘费在本阶段交纳包含交纳征地管理费，耕地开垦费，土地复垦费，土地出让金，招标、竞买确保金，新增建设用地土地有偿使用费在本阶段交纳计划局提出刚性计划条件包含交纳墙体材料建筑节能专题资金、散装水泥专题资金、农民工工资确保金在本阶段交纳包含交纳人防工程易地建设费、市政基础设施配套费、噪声超标排污费、城市道路占用挖掘费在本阶段交纳包含交纳征地管理费，耕地开垦费，土地复垦费，土地出让金，招标、竞买确保金，新增建设用地土地有偿使用费在本阶段交纳国土局进行国有土地使用权出让（招拍挂），核发建设用地同意书、国有土地使用权证书一般商品住宅固定资产投资项目立案计划局发放建设用地计划许可证【1日】编制修建性具体计划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案计划局审定修建性具体计划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案；国安局对包含国家安全事项建设项目审批【2日】施工图设计审图机构进行施工图审查联合审批办公室组织建设、计划、园林、消防、人防、环境保护、气象等相关职能部门联合审图、立案【2日】计划局核发建设工程计划许可证【1日】已审定修建性具体计划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案建设局建设工程质量、安全监督手续立案【即办】建设局招标投标情况书面汇报、招标文件立案，招标协议立案【即办】市容环卫部门对城市建筑垃圾处理核准【即办】组织施工单位、监理单位招标建设局核发建筑工程施工许可证【1日】房管局核发商品房预售许可证【1日】房地产开发企业组织设计、施工、工程监理等相关单位进行完工验收1.提供土地使用权证、工程计划许可证；2.提供施工图纸审查合格书；3.已办理工程质量、安全监督手续；4.建设资金已落实。市政公用事业建设集团核发城市排水许可证【即办】环境保护局提