广州市住房租赁合同

广州市住房租赁合同广州市住房租赁合同第一条租赁房屋及租金1.1甲方（出租人）将位于广州市____区____街道____号的住房（以下简称“房屋”）出租给乙方（承租人）。房屋的具体情况如下：房屋地址：广州市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋户型：____室____厅____卫1.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付方式为每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。4.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________以上为广州市住房租赁合同的示例，具体内容请根据实际情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用作其他用途。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间的使用政策和额外费用。网络和电话服务：要求甲方提供稳定的网络和电话服务，并明确费用承担方。装修限制：规定乙方在公司自行装修时需遵守的规范和限制。家庭长期租赁条款增加：宠物规定：明确是否允许饲养宠物及相关的责任规定。孩子教育信息：提供附近学校信息及教育资源的情况。家务服务：是否包含家务服务（如物业管理的清洁工作）的条款。维修响应时间：规定甲方在收到维修请求后的响应时间限制。短期旅游租赁条款增加：入住和退房规定：明确入住和退房的时间、条件及可能的延期政策。旅游服务支持：提供旅游信息咨询、交通协助等服务的内容和范围。特色服务：如提供本地特色服务或体验的条款。保险责任：要求乙方购买旅游保险，明确保险覆盖范围。学生宿舍租赁条款增加：学习生活设施：明确宿舍附近的学习设施和休闲设施情况。安全监管：规定宿舍的安全管理措施和紧急疏散计划。合同转让：如果学生转学或毕业，合同如何转让或终止的条款。维修责任：学生宿舍的维修责任分配和响应时间。外籍人士租赁条款增加：签证支持：甲方是否提供签证支持或相关文档的帮助。语言支持：提供基本的语言交流支持或翻译服务。法律法规咨询：明确甲方是否提供相关的法律咨询服务。特殊需求：针对外籍人士的特殊需求，如家具配置、厨房用具等。附件列表及要求房屋平面图：详细展示房屋布局和尺寸。设施清单：列出房屋内所有设施和电器，及其功能和状态。物业管理规定：物业公司的联系方式、管理规定和收费标准。周边环境介绍：学校、医院、商场等公共设施的介绍。维修服务指南：维修服务的联系方式、响应时间和服务内容。实际操作问题及解决办法租金支付问题：解决办法：明确租金支付的银行账户、支付日期和方式，提供电子发票。维修服务响应慢：解决办法：在合同中规定明确的维修响应时间，超时需赔偿。房屋损坏责任争议：解决办法：合同中详细规定房屋交付时的状态，以及损坏责任的判定和赔偿流程。提前解约争议：解决办法：合同中包含提前解约的条件、通知期限和违约金计算方式。房屋出租期间的税费问题：解决办法：明确税费由哪方承担，或如何分摊，避免后期纠纷。请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁条款增加：服务费包含内容：明确服务费包含的项目，如清洁、洗衣等。早餐服务：是否包含早餐服务及服务时间。客户隐私：加强隐私保护措施的条款，确保客户信息安全。投诉处理：设立专门的投诉渠道和处理机制。分时租赁条款增加：分时租赁时间表：明确租赁时间的分配和使用的具体时间表。高峰时段使用费：对于高峰时段的使用费进行明确规定。预约系统：是否采用预约系统及使用规则。临时变动处理：对于临时变动的预订如何处理做出规定。共享办公空间租赁条款增加：共享设施使用：明确共享空间（如会议室、休息室）的使用规则。安全保障：对于共享空间的出入管理、安全保障措施进行规定。业务支持：是否提供业务支持服务，如打印、扫描等。网络使用：明确网络使用的带宽、速度和保障措施。长租公寓租赁条款增加：家具家电维护：明确家具家电的维护责任和周期。社区活动：是否定期组织社区活动，增进租户交流。租户行为规范：制定租户行为规范，维护居住环境。垃圾处理：明确垃圾分类和处理的规定。Airbnb式短期租赁条款增加：入住指引：提供详细的入住指引，包括钥匙交接、Wi-Fi密码等。评价制度：设立评价制度，明确双方的权利和义务。保险覆盖：要求乙方购买相应的短租保险，保障双方利益。紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。附件列表及要求（续）房屋维护记录：记录房屋的维护和维修历史，以便追踪问题和预防未来问题。社区管理规定：如果房屋所在社区有特定的管理规定，应提供相关文档。电器使用说明书：提供房屋内所有电器的使用说明书，以便乙方正确使用。周边设施地图：提供周边设施的地图，包括超市、餐馆、公交站等。安全指南：提供房屋的安全指南，包括紧急出口的位置、烟雾报警器的使用等。实际操作问题及解决办法（续）房屋清洁问题：解决办法：明确清洁服务的频次和标准，设立清洁服务反馈机制。邻里关系处理：解决办法：在合同中强调乙方应遵守社区规定，尊重邻里权益。房屋损坏赔偿：解决办法：合同中详细规定损坏