有关物业管理委托合同范本

有关物业管理委托合同范本物业管理委托合同范本第一章：合同当事人第一条：甲方（委托方）甲方名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条：乙方（受托方）乙方名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二章：物业管理服务内容第一节：物业基本情况物业名称：____________物业类型：____________座落位置：____________管理界限：____________占地面积：____________建筑面积：____________容积率：____________绿地占有率：____________公建配套用房面积：____________小区总户数：____________受益人口：____________第二节：物业管理服务内容房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。维护物业区域内的公共秩序。配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人之间协商解决。第三章：物业管理服务期限第一条：物业管理服务期限为____年，自本合同签字之日起生效。第四章：物业管理服务费用第一条：甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：物业基础管理费：____元/月/平方米。物业增值服务费：____元/月/平方米。其他费用：根据实际情况协商确定。第二条：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第五章：违约责任第一条：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六章：争议解决第一条：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第一条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________签订日期：____________以上为一份详细的物业管理委托合同范本，仅供参考。具体内容请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款高档别墅区物业管理条款增加：别墅区特定服务要求，如高级家政服务、私人助理安排等。高端设施维护，包括园林绿化、泳池清洁、高端家具保养等。隐私保护措施，确保业主个人信息安全。定制化安全方案，如私人保镖、无人机巡逻等。商业综合体物业管理条款增加：商业活动支持，如促销活动策划、商户协调等。夜间营业安全管理，包括保安巡查、消防设施检查等。商业垃圾处理，规定垃圾收集、清运的时间和方式。商业保险要求，确保物业和商户利益。老旧社区改造物业管理条款增加：旧楼改造工程监督，确保改造质量。居民沟通协调机制，处理改造期间居民投诉。改造期间的安全管理，保障居民生活安全。公共设施更新标准，明确改造内容和资金投入。高档公寓物业管理条款增加：高端客服服务，提供24小时在线客服、预约服务等。宠物管理政策，包括宠物清洁、遛狗服务等。车位管理，规定车位使用原则、停车费用等。社区活动组织，如节日庆典、健康讲座等。科技园区物业管理条款增加：科技设备维护，确保园区科技设施如智能系统正常运行。创新企业支持服务，如创业咨询、技术交流组织等。安全巡查，特别是对研发区域的巡查和应急预案。环保要求，确保园区运营符合绿色环保标准。附件列表及要求说明物业基本情况说明书包含物业详细信息、设施设备清单等。物业管理服务标准手册详细列出各项服务的内容、标准和要求。物业收费明细表详细列出各项费用的收费标准和使用规则。安全管理方案包含应急预案、保安巡查安排等安全相关内容。环境维护计划绿化养护、清洁卫生、环保措施等计划。服务满意度调查问卷用于定期收集业主对物业管理服务的反馈。合同履行证明文件包括服务记录、费用收缴证明等。实际操作问题及注意事项沟通不畅定期召开业主大会，建立业主微信群，确保信息畅通。服务不符合标准设立服务质量监督机制，定期检查服务执行情况。费用纠纷明确费用收缴标准和流程，提供透明的费用使用情况。紧急情况处理建立应急预案，确保紧急情况能得到及时有效处理。法律法规遵守确保合同内容符合相关法律法规，避免合同无效风险。###特殊应用场合及增加条款（续）旅游景点物业管理条款增加：游客管理，包括游客数量控制、游览路线规划等。旅游设施维护，确保景点设施如游乐设施、公共卫生间等正常运行。文化传承活动，组织当地文化特色活动，如民俗表演、手工艺展示等。环境保护措施，确保旅游活动对当地环境的影响降到最低。医疗机构物业管理条款增加：特殊卫生要求，如消毒频率、垃圾处理规定等。患者安全保障，确保患者在物业范围内的安全。医疗设备维护，定期检查和维护医疗设备。应急疏散计划，为突发情况提供有效的疏散方案。学校物业管理条款增加：校园活动支持，如运动会、学术讲座等。学生安全保障，确保学生在校期间的财产安全。教育设施维护，定期检查和维护教育设备。校园噪音控制，规定噪音产生的时间、地点等。工业区物业管理条款增加：工业安全巡查，定期检查生产设备的安全运行。环保要求，确保工业生产活动符合环保法规。物流管理，包括货物运输、仓储管理等。员工福利设施维护，如员工食堂、休息室等。文化场馆物业管理条款增加：文物保护措施，确保文化场馆内文物的安全。文化活动支持，如艺术展览、戏剧演出等。参观者管理，包括参观者数量控制、参观路线规划等。特殊设施维护，如艺术品展示柜、音响设备等。附件列表及要求说明（续）游客管理手册包含游客须知、游览指南等。医疗设备维护记录记录医疗设备的检查、维修情况。校园活动计划表列出学校活动的安排和详情。工业安全标准包含安全操作规程、应急预案等。文化场馆维护手册详细说明文化场馆的维护要求和标准。实际