办公楼消防改造工程工程项目概况

第一节项目工程概况 1一、工程概况 1二、工程特点 2三、工程单 2第二节工程各项目标及重难点 10一、管理目标 10二、工期目标 10三、工程质量目标 11四、安全生产、文明施工和标化管理目标 12五、工程技术经济指标 13六、服务目标 14七、消防改造工程重难点分析 14第一节项目工程概况一、工程概况1.工程名称：XX单位消防改造工程。2.工程地点：XX。3.质量标准：XX。4.工期要求：签订合同后XX日历天。5.工程范围：（1）消火栓电源联动系统。（2）消火栓水管道及配套设施施工。（3）泵房设备增加及维护保养（4）消火栓系统改造。（5）防排烟系统改造。（6）防火门系统改造。（7）其他消防改造工程。二、工程特点本消防改造工程消防系统主要包括：消火栓电源联动系统、消火栓水管道及配套设施施工、泵房设备增加及维护保养、消火栓系统改造、防排烟系统改造、防火门系统改造工作等。设备材料品质要求较高，系统功能齐全，消防改造安装技术要求高。要求与其他相关工程配合施工，配合施工面多，施工现场统一协调配合和指挥十分重要，施工时必须服从XX单位、总包监理等单位统一协调指挥，均衡施工。三、工程单序号项目名称单位质量要求1自动报警系统2自动报警主机台高分辨率7英寸真彩液晶屏。

全中文操作菜单，中英文界面切换。

控制器系统软件平台具有自诊断、自纠错、自恢复功能，保障系统运行可靠性。

积木式组装结构，回路板插卡式结构，方便系统维护。

报警控制器具有CAN、RS232、USB、RJ45等多种通信接口，通过接口卡可实现MODBUS等多种协议输出。

历史信息保存数量多，查询方便，并可根据需要按时间和类别进行打印。

联网方式下可实现跨控制器联动，可设置其他联网控制器自动允许等功能，系统组成灵活，结构更合理。3消防电话总机台系统由总线式消防电话主机、台壁式消防电话分机、手柄式消防

电话分机、总线消防电话插孔等设备组成。

消防电话主机与分机间可完成互相呼叫、多方通话等多种工作模式。

具备分机断线检测功能，电话分机与电话插孔具备工作状态指示。

所有通话可实现自动实时录音，录音内容通过多级密码保护，方便事故过程追查。

每台总线式消防电话主机满载可带99门带地址的总线消防电话分机。4消防广播主机台四种播音方式：应急语音、话筒、MP3信号播音（U口形式）、外线播音。

具有电子录音功能。可手动或自动启动应急并以固定音量输出广播信号。

具有过载指示和过载保护等功能。5楼层显示器台采用液晶屏（汉字显示）方式，可跨回路显示报警信息，并发出火警声音。

操作面板一键式设计，操作简单。

火灾显示盘主体与底座分离设计，安装方便。6报警扬声器个顶嵌入式音箱7手动报警按钮个带电话插孔型。

带电话插孔手报具备双灯显示。

可重复报警使用，采用专用钥匙复位，安全可靠。8声光报警器个9感温火灾探测器个内置微处理器，探测器自身完成数据采集、存储、分析和判断，具有自我诊断功能。

报警确认灯360°可视，无死角。

探测器报警范围54～70C°，适用于不同场所需求。

通过专用钥匙才能将探测器从底座上顺利摘取

具有差温报警功能，在环境温度温升速率满足每分钟上升3～20C°条件下同样响应报警。

全新导流槽设计，有效避免水滴侵入电路板。10感烟火灾探测器个内置微处理器，探测器自身完成数据采集、存储、分析和判断，污染自动补偿。

对不同材质燃烧后产生的白烟或黑烟均可响应。

报警确认灯360°可视，无死角。

电路板浸蜡工艺处理，有效避免潮湿环境对器件侵蚀，适应于各种不同环境的需求。

通过专用钥匙才能将探测器从底座上顺利摘取

全新导流槽设计，有效避免水滴侵入电路板。11火警电话分机个12消火栓报警按钮个采用拔插式结构设计，安装简单方便。

特有密封防水设计，避免消火栓箱内溅水、滴漏对电路板造成侵蚀。

按钮具有双灯显示，除显示报警外还可同时显示启泵状态。13JDG20线管敷设米14消防线槽200X50米具有3C认证15电源线WDZN-RY-1.5米具有3C认证16电话线WDZN-RYS-2X1.5米具有3C认证17广播线路WDZN-RYS-2X1.5米具有3C认证18报警总线WDZN-RYS-2X1.5米具有3C认证19应急照明及疏散指示20壁装灯只采用阻燃塑料，照射角度可调

使用寿命长，安装、拆除更方便

内部所有紧固件采用防松脱、防震动措施

安全电压供电通讯，安全、稳定

具有应急管理部消防产品合格3C认证证书21安全出口只灯具面板为铝合金，能够经受强力的碰撞和冲击

内部所有紧固件采用防松脱、防震动措施

安全电压供电通讯，安全、稳定

具有应急管理部消防产品合格3C认证证书22左右向指示只灯具面板为铝合金，能够经受强力的碰撞和冲击

内部所有紧固件采用防松脱、防震动措施

安全电压供电通讯，安全、稳定

具有应急管理部消防产品合格3C认证证书23JDG20线管敷设米24电源线NHBV1.5米具有3C认证25消火栓系统26消火栓箱安装套1800*700*180组合式消防箱（不锈钢材质），包含超薄型自救卷盘，25m水带（含水枪）27DN100镀锌钢管米热镀锌钢管，沟槽连接，橡塑保温30mm28DN65镀锌钢管米热镀锌钢管，沟槽连接，橡塑保温30mm29DN100蝶阀个3C认证产品30DN65蝶阀个3C认证产品31消防泵台不锈钢轴，不锈钢叶轮，具有CCCF证书32消防泵控制柜台33消火栓稳压泵装置套不锈钢轴，不锈钢叶轮，具有CCCF证书34玻璃钢水箱4*3*2个具有不锈钢水箱卫生许可证及相关质量认证

板厚：底板板厚2.0mm，侧一板厚2.0mm，侧二板厚1.5mm，顶板板厚1.2mm35玻璃钢水箱5*4*3个具有不锈钢水箱卫生许可证及相关质量认证

板厚：底板板厚2.0mm，侧一板厚2.0mm，侧二板厚1.5mm，顶板板厚1.2mm36拆除37原有消火栓管道拆除米焊接钢管拆除，清运38原有消火栓箱拆除套800*600*240消防箱拆除39原有水箱拆除项钢板焊接水箱拆除40原有水泵拆除台水泵及配件拆除，清运41原有稳压泵拆除台水泵及配件拆除，清运42灭火器及其他43悬挂式七氟丙烷灭火器具8KG44干粉灭火器ABC5KG具手提式干粉灭火器ABC5KG45其他技术服务46深化设计费项按照现行规范深化实际消防设施图纸，提供整套竣工图47消防检测费项完成消防提升改造的竣工检测第二节工程各项目标及重难点一、管理目标按照“以技术为先导、以质量求生存、以市场求发展”的原则，努力“创造优质工程、降低工程成本、缩短施工工期、认真履行合同、为XX单位提供一流服务”的指导思想，要求达到“五个第一”，即“服务水平第一、消防改造工程质量第一、安全生产第一、企业信誉第一、管理水平第一”。二、工期目标（一）主要目标我们将集中力量精心组织施工，紧密配合土建，严格按施工网络计划进行改造安装施工并纳入总包工期，根据招标文件要求，本消防改造工程施工总工期暂定XX日历天，配合总包进度，消防验收不影响竣工验收和交付。（二）进度计划控制原则1.在保证消防改造工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入。2.运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理地进行资源分配是本消防改造工程进度控制的原则。3.本消防改造工程工期较短，所以在进度控制方面需要分段流水施工，每阶段操作面留下后即可转入阶段的施工，采取分段流水施工，保证消防改造工程按期完成。三、工程质量目标本消防改造工程质量达到优良等级，一次通过消防救援部门验收合格。如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，实现质量目标，把该改造工程建造成一流的艺术精品，是本消防改造工程的核心任务。为了实现消防改造工程项目管理质量目标，我们在施工过程中将重点做好如下工作：1.强化质量意识，严肃工艺纪律，严格按照图纸施工，认真贯彻施工组织设计，施工方案，技术交底及工艺标准等技术文件。2.实行施工挂牌制，以便监督检查和严格纪律。质量责任牌在分项工程质量评定后摘除。3.各级质量检查员到岗位到位，及时纠正指导，及时发现问题。对有精装修要求的部位，重要工序要进行全检。各专业工程师坚持巡查，项目经理部每周组织联合检查，项目经理、各专用技术负责人，工长，质检员以及项目部专业工程师必须参加。4.联合检查后，开会总结，指出质量隐患及问题，分析质量形势，明确质量要求，学习有关法规和文件，对质量意识强，工程质量好的进行表彰、奖励，对质量意识差，工程质量差的进行批评、罚款并限制整改。5.施工中所用设备、材料半成品的质量是保证工程质量的重要条件。在进入现场应进行复检，确定其符合有关标准后，才允许使用。6.在施工全过程中，坚持自检，并加强过程检查，加强质量指导，力争把质量问题消灭萌芽状态，发现质量问题进行跟踪管理，填写质量跟踪表，施工工长和班长签字，指明问题所在，提出修改期限，按期复查，确认已经消除，经双方签字后存管理档案。7.隐蔽工程在隐蔽前进行专门质量检查，在未达到合格质量标准前不得进入下道工序施工。隐蔽工程检查由各专业工程师，会同建设单位，监理单位共同按系统部位工序进行验收合格后，及时填写记录单，并由参检人员鉴认。8.各项安装记录，检验记录，评定报告要随工程进度按实际情况及时填写。9.建立工程质量信息网络，及时掌握、及时反馈。10.实行质量奖罚制度，奖优罚，作为辅助管理手段。四、安全生产、文明施工和标化管理目标参加现场施工的全体人员，严格执行国家有关安全规定及我公司的安全规章制度，建立安全责任体系，杜绝重大安全事故，并执行各项安全管理。严格遵守XX单位、监理的现场管理制度，达到安全生产、文明施工和标化管理目标。（一）安全方针安全第一，预防为主。治理隐患，消灭事故。规范现场，文明施工。依法管理，严字始终。落实责任，保障安全。（二）安全管理目标保证施工过程中不发生重大安全事故和个人伤害事故，避免高空落物、坠落、触电伤害事故，轻伤频率控制在3%以下，100%保证施工安全。（三）安全目标1.不发生负主要责任的人身死亡、群伤以及以上人身伤亡事故。2.不发生设备事故。3.不发生火灾事故。（四）文明施工管理目标我们将认真搞好施工现场管理，做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益，达到XX市安全文明工地的标准。五、工程技术经济指标1.社会效益目标：为社会提供安全可靠的工作、生活环境。2.经济效益目标：为企业创造合理的经济利润。六、服务目标达到XX单位所要求的优良服务标准，听从建设单位指挥，服从监理单位协调管理，密切联系设计单位及供货商等相关单位，交付用户满意工程。七、消防改造工程重难点分析（一）工程重点分析1.优化深化是技术重点我们具有多年的消防改造工程安装和调试经验，拥有很多专家和专业的技术人员。解决工程技术难点是我公司的强项。关键内容如下：（1）要把相关的专家、技术人员整合在一起，完成消防系统深化设计工作。把新产品、新材料、新技术、新工艺应用在深化设计图纸中。（2）在施工过程中，这些专家、专业技术人员要始终坚守在施工安装第一线，指导现场的施工安装。（3）在调试过程中，专业技术人员按照施工组织设计中相关消防系统的调试方案、方法和步骤进行。要符合相关消防系统施工规范中的调试要求。2.消防泵的安装是控制重点本消防改造工程消防泵房位于XX位置。消防水泵是整个消防系统中最重要的组件之一，相当于消防系统的心脏，如果消防水泵不能正常工作，那么整个消防系统就相当于摆设，所以消防泵的选型、安装质量就显得非常重要。在本消防改造工程中我司主要通过以下几方面的控制，来保证消防水泵的安装质量。水泵选型及基础施工：由于水泵基础施工由总包方完成，所以进场后，要根据投标文件所选设备厂家，将其资料报建设单位、监理审核，审核确认后，由设备厂家提供符合本消防改造工程使用要求的水泵的相关参数及基础平面图，提交总包方进行水泵基础的施工，基础施工完成后，要对基础进行标高、预留孔洞、平面位置、预压试验等各方面的检查、检测工作，上述事项全部满足施工要求后，方能接收。3.其他工程重点分析及对策（1）交通运输解决措施：A.组织便捷高效的运输队伍，灵活调度。B.调查统计相关路段的车流量，合理选择运输路线和物资的运输时间，合理安排工人上下班时间，避开交通高峰时段和路段。C.编排物资运输计划，保证现场物资供应。D.利用网络技术和信息平台，保持施工现场与仓储、加工车间的紧密联系和资料信息的快速、准确的传递，确保项目物流畅通。E.服从总包调度安排，减少材料在现场的二次搬运。（2）成品保护解决措施：A.加大成品保护的投入。B.加强人员教育，合理安排施工顺序。C.为重要设备购买保险。D.为管道试压冲洗制定专项施工方案。（3）施工安全解决措施：A.建立完善的安全管理责任制度。B.安排专职安全员。C.组织和开展安全教育活动，做好安全交底工作。（二）难点分析本项目所处地理位置为XX市比较热闹繁华的地段，建筑内包含系统多，各专业操作人员数量多，工程要求质量高，施工作业点多面广，施工现场场地窄小，材料设备运输限制多，消防系统要求一次验收。施工部署的合理性、管理的有效性和操作工人的技术熟练度都将影响工程进度和工程质量，所以我公司认为施工组织是本消防改造工程的一大难点。合理有效的组织安排现场施工有如下重要组成部分：1.加强施工组织在施工组织中我们将重点考虑人员配置（包括工人和管理人员），以竣工时间为导向，组织有同类工程施工经验且工作能力强的管理人员项目班子。施工人员配备要精简，劳动力组织和工序安排要合理，以避免出现“窝工”现象，避免出现混乱现象。施工组织中将按照“平面分区，区内流水，立体交叉施工”的原则。针对工程的实际情况，先地下后地上，先干线后支线，合理地组织施工、合理安排工序、合理的划分作业流水段、合理地进行各项资源配置，是保证整个工程的顺利进行的必要条件。项目部必须严格控制交叉作业施工过程中的工程质量和施工安全。2.加强机电专业协调本项目建筑功能复杂，建筑高度很高，机电专业涉及全面，故机电协调管理及配合的工作是施工管理的一大难点。我公司在施工中将服从及配合建设单位、总包的管理，切实做好与机电其他各专业之间，以及与总承包商、监理、设计的施工配合，统筹安排协调，确保施工质量及总体施工进度。在消防改造工程实施过程中，考虑到机电专业的复杂性，将首先要依据现场情况和各专业的条件，绘制出机电综合管道施工图，在综合图的基础上，与各专业进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的