押二付一租房合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：________身份证号：________地址：________乙方（承租方）：________身份证号：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋租赁用途为居住。1.3甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并已取得该房屋所有权人及物业管理部门的同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为押二付一，即签订本合同时支付首期租金及两个月租金作为押金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方支付的首期租金中的两个月租金作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用该房屋，并承担该房屋的维修、保养责任。5.2甲方应在租赁期内负责支付该房屋的水、电、燃气、物业费等与该房屋使用有关的费用。5.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致并签订补充协议。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有该房屋的使用权。6.2乙方应按照本合同的约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施。6.3乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式处置给第三方。6.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将该房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款。如有需要，请咨询专业律师。目录：一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件甲方（出租方）：________身份证号：________地址：________乙方（承租方）：________身份证号：________地址：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋租赁用途为居住。1.3甲方保证该房屋具备合法的出租条件，并已取得该房屋所有权人及物业管理部门的同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为押二付一，即签订本合同时支付首期租金及两个月租金作为押金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方支付的首期租金中的两个月租金作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证乙方正常使用该房屋，并承担该房屋的维修、保养责任。5.2甲方应在租赁期内负责支付该房屋的水、电、燃气、物业费等与该房屋使用有关的费用。5.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致并签订补充协议。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有该房屋的使用权。6.2乙方应按照本合同的约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施。6.3乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式处置给第三方。6.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将该房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年__月__日附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.出租方：指提供房屋供他人居住或使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指出租房屋供自己居住或使用的自然人、法人或其他组织。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿出租方因承租方违约所遭受的损失。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。6.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋设施损坏：在租赁期间，房屋设施可能因正常使用或意外原因导致损坏。为避免纠纷，双方应在合同中明确设施损坏的维修责任及处理方式。2.租金调整：在租赁期间，市场租金可能发生变化。双方应在合同中约定租金调整的条件和方式，以避免纠纷。3.提前解约：在租赁期间，双方可能因各种原因需要提前解除合同。为避免纠纷，双方应在合同中约定提前解约的条件、程序及违约责任。4.押金退还：在合同到期或解除后，出租方应按照约定退还押金。为避免纠纷，双方应在合同中明确押金退还的条件、时间和方式。解决办法：1.对于房屋设施损坏，双方应在合同中明确维修责任及处理方式。如因承租方原因导致损坏，出租方有权要求承租方修复或赔偿；如因出租方原因导致损坏，出租方应及时修复。2.对于租金调整，双方可在合同中约定租金调整的条件和方式。如市场租金上涨，出租方可根据约定调整租金；如市场租金下跌，承租方可要求出租方降低租金。3.对于提前解约，双方可在合同中约定提前解约的条件、程序及违约责任。如承租方需提前解约，应提前通知出租方，并按照约定支付违约金；如出租方需提前解约，也应提前通知承租方，并按照约定支付违约金。4.对于押金退还，双方应在合同中明确押金退