装饰装修综合项目施工关键技术专项措施

TOC\o"1-3"\n\h\z\u第一章、施工方案确定标准第一节：工程概况第二节：编制依据第三节：编制说明第四节：施工指导思想和目标第五节：施工准备工作计划第六节：施工总体布署及施工组织第二章、装饰装修、门窗工程等施工方案第一节：装饰、门窗工程施工第二节：墙面抹灰施工方案第三节：墙面面砖粘贴施工方案第四节：楼地面面砖粘贴施工方案第五节：楼地面施工方案第六节：抹灰施工方案第七节：防水施工方案第八节：其它项目标施工方案第三章、安装工程施工方案第一节：电气工程施工方案第二节：消防火灾自动报警系统工程施工第四章、冬雨季施工技术方法第一节：雨季施工方案第五章、降低环境污染技术方法第一节：预防水污染技术组织方法第二节：限制光污染技术组织方法第六章、地下管线及其它地上地下设施保护加固方法第七章、施工平面部署图第八章、成品保护方法第九章、质量管理体系和方法第一节：质量管理体系和方法确定标准及质量目标第二节：质量管理体系第三节：管理方法第十章、安全管理体系和方法第一节：安全管理体系和方法确定标准及目标第二节：安全管理体系第三节：安全管理方法第十一章、文明、环境保护管理体系和方法第一节：文明、环境保护管理体系和方法确定标准及目标第二节：文明、环境保护管理体系第三节：环境保护方法第十二章、工程进度计划和方法第一节：工程进度计划第二节：确保工程进度计划得以实现方法第十三章、资源配置计划第一节：资源配置计划确定标准第二节：施工组织机构第三节：劳动力安排计划第四节：材料组织、采购和设备组织安排计划第十四章、施工设备、试验和检测附表一：拟投入本标段关键施工设备附表二：拟配置本标段试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、完工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章、施工方案确定标准本施工组织设计努力争取做到施工方案和技术方法合理、可行，技术方法有保障，对关键部位施工技术方法有针对性。第一节：工程概况一、招标人：中国移动通信集团四川绵阳分企业二、项目名称：北川生产管理用房室内配套工程三、建设地点：北川新县城四、招标范围：施工图纸及工程量清单全部内容五、工期目标：确保将本工程总工期控制在120天内。六、质量目标：达成国家现行工程验收规范合格标准第二节：编制依据本施工组织设计编制遵照现行最新技术规范标准，其中包含：1．《建筑安装工程施工及验收规范》2．《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73-913．《地面和接面工程施工及验收规范》GBJ209-834．《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB502125．《电气装置工程施工及验收规范》6．《建筑安装工程质量检验评定标准》8．《建筑安装工人安全技术操作规程》9．《建筑施工高处作业安全技术规范》10．《施工现场临时用电安全技术规范》第三节：编制说明一、在接到招标文件、施工图纸、设计变更等相关资料后，我企业就立即组织投标及拟配置本工程关键参战技术人员对工程实地和图纸进行了仔细认真研究，组织召开了多个专题会，对本工程特点、关键、难点进行了研究和方案论证比较，其目标是使施工组织设计愈加科学、合理、详尽，并含有很强针对性和可操作性。二、为了愈加好地进行施工组织设计文件编制，使以后工程施工实施真更符合实际，更具针对性，企业曾组织相关专业人员前往本工程现场，对本工程施工现场进行仔细、认真地踏勘和了解，并取得了施工现场相关数据和第一手资料，对场地、周围环境和多种条件有了很深刻了解。三、在认真研究投标文件和本工程全套施工图纸等相关资料基础上，结合我企业以往类似工程施工经验，对本工程关键及关键步骤、季节性施工、现场分阶段平面部署、机械设备投入使用、工程测量和检验试验、实施质量确保方法、工程进度计划安排和进度计划确保方法，确保安全文明施工和环境保护确保方法，对各专业施工班、组、供货商工程管理和协调，和业主、设计、监理和政府相关部门配合和协作等工程关键和难点进行了认真细致方案设计论证和研究优选，这是本工程施工组织设计关键。四、企业承建过很多类似工程项目，优质、高速地完成了对应工程施工任务，充足满足了业主需求。在工程施工关键和难点方面积累了较为丰富施工经验，形成了一套成熟、优异施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程特点，针对本工程关键和难点制订专题施工方案和确保方法。切实表现我企业一贯坚持“充足满足业关键求，快、好、省地完成承建工程”宗旨。努力争取再创一处丰碑。五、编制内容：（一）本工程施工图纸、设计变更和投标文件要求，编制本施工组织设计，在材料供给、机械调配、质量要求、进度安排等方面统一布署情况下进行编制。（二）依据本工程设计特点、功效要求，本着充足合理利用业主每一分资金，我们编制标准是“经济、合理、优质、高效”，尤其是对主体、装饰、安装工程施工主导工序，关键及关键部位施工，本方案努力争取施工工艺优异，质量和工期控制方法施工到位，确保工程实际达成质量、工期标准和我企业投标时所做各项承诺能够保持一致，并努力争取能够做得愈加好。（三）投标范围：施工图及工程量清单所表示全部内容。第四节：施工指导思想和目标一、施工指导思想：依据本工程具体情况，我企业制订了以下施工指导思想：兑现我企业在本工程投标文件中做出各项承诺，派出精兵强将，性能良好多种施工机械设备、试验及质量检验设备，精心组织，确保本工程各项指标均能达成预期效果，为工程能按质、按量、按时完成发明多种条件。二、拟达成各项目标：（一）管理目标：一接到中标通知书，我企业随即按我企业提交投标文件组建“项目部”，并由项目总指挥长带头，对本工程进行了仔细和具体熟悉和了解，做到人人心中有数。召开了数次会议，使各组员均明确地了解各自岗位职责，制订了本工程各项管理制度，确定了本工程包含质量、工期、安全文明施工等各项目标，并层层落实到人头，签署了责任书。经过企业和本工程项目负责部、各参战职员共同努力，我们有信心，也有实力将各项目标在本工程中得以一一实现。（二）质量目标：1、采取切实可行方法，确保将本工程质量达成验收合格标准。2、该工程功效检测满足规范要求，感观质量评定达成“好”以上；使用功效符合设计要求，设备安装调试符合相关验收规范；全部隐蔽工程经发包人、监理工程师、质监站验收合格，并含有齐备正确完工资料；按要求进行质量维修。（三）工期目标：我企业在接到中标通知书后，随即结合本工程特点、关键和难点进行了本施工组织设计具体编制，对进度计划可行性进行了认真仔细深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地布署、安排和计划，对每一道工序安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标前提下，对工期提出了以下目标：确保本工程按甲方要求，将本工程工期控制在总工期控制在总工期控制在90日历天内，依据我企业技术实力和多年施工经验，我们将采取优异施工工艺，周密合理计划安排，确保按时将工程完工并交付使用。并在资金等各项原因到位前提下，努力争取能提前交付满足业关键求产品，为工程能早日封顶，为本工程能早日投入使用发明条件。（四）安全、文明施工目标：1、安全施工目标：企业将采取切实可行安全方法和充足安全经费投入，经过严密安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在0.1%以内。2、文明施工及环境保护目标：本工程在平武县各乡镇在这么特定环境中施工，我们将严格根据各级主管部门及企业要求相关建筑工程施工各项管理要求实施，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我企业“企业形象示范工程”和“最好标准化文明工地”，该工程在环境保护、文明施工和形象方面，努力争取将本工程树立为我企业样板和代表性工程。（五）工程成本造价控制目标：本工程属于关键投资项目，在确保工程质量，确保工程能按期完成前提下，我们为工程成本每节省一分钱，全部将为业主开发本工程节省一分资金，为此，我们将一直站在为业主服务角度，树立工程全局观念，经过优异人才、科学管理、优异技术和设备，经济合理施工方案和全方面系统策划和布署、有效组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效控制；同业主、设计院、监理企业和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个步骤衔接紧密，高效顺利地向前推进，从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调和控制等各个方面，提出行之有效合理化提议和方案，加强“过程”、“程序”和“步骤”控制，避免无须要拆改、浪费，尽可能降低和节省工程成本和造价，使业主为本工程建设投入资金发挥最好其最好效益和效果。（六）、培训和教育目标：在本工程实施过程中，我企业将实现百分之百全员培训教育，不仅包含管理层培训教育，尤其是对施工作业层深入强化培训和教育，使全员树立牢靠质量意识、安全意识、环境保护和文明施工意识、成品保护意识、为业主服务意识和相互合作、相互协调意识，强化施工管理和工程技术水平。（七）、团结合作目标：主动、主动、高效地为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好和业主、监理、设计、各专业班组和相关部门关系，努力使和本工程相关部门各方形成一个团结、协作、高效、友好和健康有机整体，形成协力共同促进项目总体目标实现。第五节：施工准备工作计划一、技术准备：在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点关键步骤，关键抓好以下几项工作：（一）结合施工工艺和使用上特点，作好采取特殊施工方法和特定技术方法准备。（二）查对本工程特殊材料要求和品种、规格、数量，查对图纸说明有没有矛盾，是否齐全，要求是否明确，关键尺寸、位置、标高有没有错误。（三）检验土建和安装图纸有没有矛盾，并考虑好施工时衔接方法，并经过熟悉图纸明确场外制备工程项目，确定和各专业班、组相关准备工作项目。（四）作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充足准备基础上，施工单位项目技术责任人召集现场相关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在问题和工程相关问题以书面形成提前送给相关单位，便于图纸正式会审。（五）组织相关人员认真学习规范、规程、标准、并尽早编制实施施工组织设计，然后作好分项技术交底工作。（六）入场后对所提供钢筋等材料进行复检，做到心中有数。二、施工现场准备：（一）对场地内杂物及土堆场进行必需场地修整。（二）场地平整表面坡度应符合设计要求，排水沟坡度大于1%。（三）依据施工总平面部署图修建好现场临时用房，并部署好用水用电管线，修好现场排水沟，现场临时排水和室外总平排水网管相结合，先施工部分永久网管方便于施工期间利用，有利于现场施工文明管理。第六节：施工总体布署及施工组织施工布署标准一、坚持集中力量保关键、保工期标准：鉴于该工程关键性及工期要求，企业将该工程列为关键工程，将在人员、机具、物资上为该工程提供充足确保，组织好该工程计划协调，企业各部门也将在各自业务管理范围内制订为该工程提供服务确保方法，以确保工程顺利进行，确保工程优质和按期完工。二、坚持土建、安装等各工种配合作业，相互发明施工条件标准：鉴于该工程建筑面积较大，质量要求高，土建、安装施工应主动配合，组织好预留、预埋工作，并随主体施工适时地插入安装、装饰装修作业，并在各作业过程中做到见缝插针。土建应主动为其它专业发明工作面和提供施工配合。合理地组织平行作业，流水交叉作业和关键部位抢工，并和相关施工工序操作人员协调一致，相互发明施工条件，以确保工程总体进度计划实施。三、坚持质量第一、以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量标准：针对工程质量目标，以抓工序质量为关键，狠抓质量通病治理，开展施工现场质量活动，在工程现场指挥部组织和该工程质量监理部监督和协调下，全体参战人员亲密配合，协调一致，搞好样板间施工，以样板带路，实现共同创优目标，为工程最终实现总体合格发明条件。四、坚持以提升机械化作业水平，推广应用新技术，促进施工管理、施工技术水平及施工效益提升标准：在施工中，为提升工作效率，尽可能采取电动机具，运输采取井架、汽车起重机配合作业，提升机械作业水平，以改善作业条件，降低劳动强度，加紧工程进度，同时在工程管理和施工作业中，主动采取微机管理、网络技术等现代化管理技术，推行全方面质量管理，开展QC小组活动，并尽可能采取新机具、新材料、新工艺，主动开展现场职员合理化提议等活动，以确保工程质量、工期，全方面促进施工效益提升。五、混凝土施工：按要求采取现场搅拌混凝土，自升式塔吊配合吊装至浇筑地点方法组织施工。施工程序本工程施工程序包含以下多个阶段：接收任务→开工前准备→全方面施工→交工验收。一、接收任务阶段：本工程经过此次公开投标，假如我企业能有幸中标，我们将衷心地感谢贵企业对我企业信任。在接到中标通知书后，本企业随即和业主办理相关事宜，并即时签署工程承包协议，明确双方应负担技术经济责任及奖励、处罚条款等。二、开工前准备阶段：开工前准备工作大致有：主动配合业主办理施工许可证、施工图纸会审、编制施工预算、编制并报批施工组织设计、进行技术交底、场地三通一平、永久性或半永久性坐标和水准点已给定、现场临时设施（办公、生活）基础建成、施工机械设备就位、材料、成品、半成品、有贮备、劳动力落实、开工汇报报批等。三、全方面施工阶段：施工程序为：先地下后地上；先结构后装饰；先土建后安装。（一）先地下后地上：是指先完成地下管道、管线等设施、土方工程和基础工程，再开始地上工程施工。对于地下工程也应先深后浅施工，避免造成施工窝工和浪费。（二）先结构后装饰：及早插入抹灰施工、外墙装修施工，主体结构封顶后，即可进入屋面工程施工。（三）先土建后安装：安装在土建施工时，从基础施工开始就有给排水、强弱电等预留、预埋工作交叉进行，以避免土建结构施工完后，安装工程又来剔槽打洞，从而影响主体结构强度。所以，施工程序按先土建后安装总体次序施工。四、交工验收阶段：（一）工程全方面施工阶段完成后，随即进入交工验收阶段，此阶段施工程序为：1、第一个程序：施工单位先内部预验收，严格检验工程质量，整理各项技术经济资料。2、第二个程序：会同建设单位、设计单位、地勘单位、质监站交工验收，经检验合格后，施工单位和建设单位办理交工验收手续及相关事宜。（二）交工验收组织：1、内部验收组织：本工程内部预验收将由本工程项目负责部组织，并通知相关职能部门（包含企业质量安全处、企业施工处、总工程师等）参与。2、交工验收：在内部验收合格基础上，由业主组织相关部门（包含设计、勘察、监理、施工等单位在内）对本工程进行验收。施工段划分及施工起点和流向一、施工段划分：拟将本工程按工程项目分为二个施工段，龙安派出所为一个施工段，平通派出所、林家坝交警中队为第二个施工段，二个施工段中再划分小流水施工段，按其施工组织进行水平及交叉流水作业。二、施工起点和流向：（一）主体施工阶段施工起点及流向：自下而上推进。（二）墙体砌筑施工起点及流向：从受力角度考虑，框架结构填充墙选择自上而下次序组织施工。（三）楼地面、门窗工程施工起点及流向：施工自下而上推进。（四）室内装饰工程施工起点及流向：为节省工期，随砌体工程推进。（五）室外装饰工程施工起点及流向：自上而下推进。施工次序依据工程主体结构特点，以结构工程为先导，实施平面分段、立体分层、同时交叉流水作业施工方法，各阶段施工次序以下：一、总体施工次序：测量放线→土方开挖→基础施工→基础土方回填（即时进行）→主体结构施工→装饰施工→屋面工程→室外工程→完工验收。其中，安装工程施工从基础施工即开始配合施工，不单独占用工期，最终突击安装10天。二、基础施工次序：定位放线→土方开挖→基础施工→土方回填（为降低基础暴露时间，此工序即时进行。）。三、主体施工次序：主体施工自下而上、分层分段组织流水施工。四、屋面施工次序：（一）屋面施工在主体结构封顶后，即时插入施工，各层屋面施工时，先高层，后低层。（二）屋面工程施工时，考虑和外墙装修施工合理搭接，同时注意加强对已完成屋面保护工作。为预防屋面湿作业对外墙面污染，外墙面施工在屋面湿作业基础完成以后进行。（三）为预防外墙面装饰、装修对屋面面层影响，屋面面层待外墙装饰、装修基础结束后进行。五、装饰、装修施工次序：（一）内装饰装修施工次序：先湿作业，后干作业；先粗装，后精装。（二）外装饰装修施工次序：从上而下进行。六、安装工程施工次序：给排水及电气施工和土建工程中相关分部分项工程之间交叉进行，紧密配合。（一）基础施工时，先将对应上下水管沟和其它多种管沟垫层、管沟墙做好，然后回填土。（二）主体施工时，在现浇楼板时，预留上下管道立管孔洞。（三）砌体施工时，预留电线孔槽或预埋木砖和其它预埋件。（四）装饰施工前，安设对应多种管道和电气附墙暗管、接线盒等。（五）为便于成品保护，且在确保工程质量前提下，为了降低无须要浪费，节省造价，安装工程施工安排在交工前25天突击安装。施工技术准备一、做好技术资料准备工作：（一）本工程所需施工验收规范、验评标准、施工标准图集等技术资料。施工统计表格，GB/T19001：质量体系，GB/T24001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理运行表格。（二）搜集水文、地质、气象等资料。（三）编制施工材料、机械、设备、劳动力等计划。（四）编制施工方案。二、做好工程安全、技术交底工作：（一）安全、技术交底程序：企业质量安全处→项目负责部经理→项目技术责任人→施工员→作业班、组长→各位作业人员。（二）技术交底方法及制度：1、施工图纸由项目负责部分发到各专业施工队后，再按专业再分发至施工班、组长并组织熟悉图纸。2、组织各专业进行图纸内部分审，提出疑问并作好统计。3、组织施工图纸会审，并作好统计。4、组织施工图技术交底，并作好统计。5、各专业依据图纸会审和技术交底，提出合理化提议或技术修改，补充完善方案。6、依据工程项目图纸会审，组织安装各专业再次进行技术调整、修改、补充交底。7、采取书面形式进行交底。建立健全交底制度，各级人员认真熟悉：书面交底，建立交底卡，交底人和接收人双方签字，以明确责任和义务；讲座形式交底后，以书面形式考评，合格者上岗。（三）施工组织设计交底：1、项目技术责任人对施工技术人员进行施工组织、施工布署、施工管理交底。2、各专业责任人对各专业进行施工方案、施工标准、验评标准。3、各专业施工工长对施工人员进行质量、环境保护、职业健康安全、进度、施工技术方法、施工战略战术管理交底（施工前）。三、施工进度安排：（一）进度控制目标：1、本工程牵涉专业工种配合较多，依据总施工进度计划，土建以基础、主体结构施工、装修施工等方面作为进度控制点目标。2、安装工程以完成预留、预埋工作及完成全部电气工程穿线、布线、其它工程完成系统安装成形和完成室外安装工程和系统调试、试运三点为施工进度控制点。（二）进度跟踪控制方法：1、以项目负责部为关键，以客观条件为依据，统筹安排，周密计划，科学管理。2、具体方法：（1）以日计划确保周计划。（2）以周计划确保月计划。（3）以月计划确保季度计划。（4）以季度计划确保整个工程总进度得以实施。（5）本工程除用横道计划进行进度管理外，更为关键是还将利用网络计划进行动态管理。（6）网络计划优点是逻辑严密、层次清楚、关键问题明确、便于优化，在计划实施过程中可进行有效控制和调整，在施工应用中能够缩短工期、节省成本，确保以较小消耗取得最好经济效益和社会效益。（7）在施工过程中，狠抓关键线路，同时依据现场实际情况随时对计划进行调整，从而能更为清楚地了解到整个工程实际情况，把握对工程进度影响最大工作，从而使得进度管理工作更有针对性、愈加科学合理，为工程按期完工发明有利条件。四、施工缝留设：在施工过程中，不许可留设垂直施工缝，但确实因为工艺要求需要，只许可按要求留设水平施工缝。对内对外协调方法一、各专业穿插作业标准：（一）团结协作是为了愈加好工作。本工程施工交叉作业总标准是：主体施工阶段以土建为主，水电安装及其它协作单位为辅；装饰阶段则以装修及水电安装及其它协作单位为主，土建配合施工。（二）土建应按从上到下、分区域成片标准，交付施工作业面给安装及装修，以利安装安排系统围歼，确保整个工程工期。二、和建设单位协调：（一）一接到中标通知书，我企业将随即成立专门协调小组，和建设单位相关人员沟通协调，了解出建设单位对工程质量、工期等相关要求，并制订相关方法。（二）工程开工前期，向建设单位客观介绍我企业基础情况，使其对我企业资源、能力、特点、优势有真实了解和掌握。帮助建设单位进行工程前期相关组织工作具体运作。帮助建设单位对投资立项、市场前景可行性分析。帮助建设单位进行计划报批。办理相关手续等工作。帮助业主协调周围及地方关系。工程开工前，帮助建设单位做好工程施工图会审，避免因设计问题造成损失。（三）施工过程中，立即请出建设单位人员到施工现场指导工作，对工程相关工作提出要求。施工过程中，要考虑建设单位需求和利益。满足建设单位潜在需求。施工中对建设单位提出要求，作出承诺后一定要按时办到。建设单位对施工管理过程中提出意见，由项目负责部定时汇总分析、传输给企业相关部门和协做单位，作为质量改善和改善管理工作依据。切实确保工程质量。对建设单位对工程提出意见整改后，请建设单位相关人员进行检验和复核，从而深入提升我企业工作质量。（四）工程交工后，施工保修期内，季节性、定时回访：如供冷、供暖期等；每七天不少于2次电话回访。接到建设单位来函、来电立即做出回复，立即赶到现场处理问题。向建设单位发出“用户调查意见表”，咨询业主对我企业用户服务工作意见和提议。三、和当地群众、派出所、居委会协调：（一）工程开工后，和当地派出所、居委会协调，了解派出所、居委会对工程施工过程中相关治安、防火等方面要求，当施工人员进场时，进行交底，确保各项制度和要求落实和落实，和当地群众溶洽相处，保持良好周围关系。（二）主动根据和派出所、居委会要求，做好各项工作，支持和配合小区工作，立文明施工。四、和当地主管部门协调：（一）工程投标期间，由项目负责和企业经营部门、技术部门等做好投标工作。（二）工程开工后，制订工作领导小组，由企业各职能部门对项目各项工作进行指导安排，项目负责和项目管理人员对各相关部门进行工作协调，确保上下沟通顺利进行。建设单位对施工管理过程中提出意见，由项目负责部定时汇总分析、传输给相关部门和单位，作为质量改善和改善管理工作依据。（三）主管部门定时对项目工作进行检验，项目对检验提出意见和提议，制订针对性方法，并进行立即整改。（四）对于工程施工进度、质量、成本等，定时向企业相关职能部门汇报，加强企业对项目工作有效控制。五、土建和安装等专业配合方法：（一）以统一制度来管理现场：凡进入现场施工单位，必需遵守现场管理制度，服从项目负责部统一计划、平衡。在生活、生产、施工用电、用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位间施工次序。（二）以统一施工计划、施工次序为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。基础、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，根据设计图纸进行前期预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽预留预埋、产品保护并提供正确测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按图纸预留安装孔洞、槽，并在管槽面采取方法预防裂缝、空壳。为确保相互发明工作面，安装、设备锚固铁件、连接吊杆等按土建进度要求提前插入。装饰、装修阶段，依据总进度控制计划，定时检验计划实施情况，并严格统一签字认可制度。因为装饰、装修施工是立体交叉作业，所以除计划控制外，还应采取立体交叉作业跟踪监督，使各专业单位有一个统一施工程序和控制程序。室外总平、安装调试，完工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点方法确保后期工作不松懈，使工期有确保。同时为确保顺利完工，分包单位必需立即提供交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。（三）以统一技术管理手段及配合方法，强化各专业下班、组技术管理配合意识。立即将相关分部分项质量控制方法发给各专业班、组共同实施，以确保分项工程质量。土建、安装、装饰及各专业施工班、组应共同查对图纸，相互对照，将各工序矛盾问题消亡在施工前，预防返工损失造成工期延误或质量隐患。实施统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、土建、安装细部配合处理，尤其是卫生间、走道天棚、门窗边框，不一样装饰材料交界面等处理要仔细，要按施工规范组织施工，按验收标准检验施工质量。（四）施工班组间协调：1、施工班组间做好相互之间工作交接检验，上道工序不清，下道工序不接，确保工程施工质量。2、施工班组切实进行组员技术交底工作，确保本道工序，服务下道工序。3、认真编制各班组施工作业周计划，明确各班组天天施工任务，确保各专业班、组施工有序进行，从而加紧施工进度，避免施工操作盲目性。4、针对各作业班组施工过程中工序交叉部分，制订对应方法各班组施工前达成一致意见，协调施工。即做到关键考虑，又兼顾全局。施工组织一、建筑工程所采取多种材料、多种构配件，均含有出厂合格证实和检测汇报，符合国家或主管部门颁发标准。进场材料、构配件按要求进行复验、不得采取质量不合格产品。二、在施工过程中，严格按国家现行施工及验收规范进行施工及验收，严格做好隐蔽工程检验和验收统计。在施工过程中进行中间检验或分项检验时，检验合格后方可进入下一道工序施工。三、建筑工程施工过程中，建筑、结构、工艺、通风空调、给水、排水、气体动力、电气等专业图纸亲密配合，尤其注意图中预埋件、预留洞、槽位置正确性，并随时注意校核调整，不可错漏。四、在冬季、雨季、强风等特殊气候条件下施工，按相关要求要求，采取对应方法。第二章、装饰装修、门窗工程等施工方案第一节：装饰、门窗工程施工一、塑钢窗施工1、材料及关键机具：a、窗规格、型号、尺寸均应符合设计要求。b、窗框连接件（铁脚）和洞口墙体连接，通常采取机械冲孔胀管螺栓固定。c、窗小五金应按门窗规格、型号配套。d、窗安装时应准备木楔、钢钉。e、密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证实及产品生产合格证。f、嵌缝材料品种应按设计要求选择。2、作业条件：a、结构工程已完成，经验收达成合格标准，已办好工种之间交接手续。b、按图示尺寸弹好窗位置线，并依据已弹好+50cm水平线，确定好安装标高。c、校核已留置窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题应立即更正。d、检验窗安装时连接件位置排列是否符合要求。e、检验窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和显著擦伤。f、准备好安装时脚手架及做好安全防护方法。3、操作工艺工艺步骤：弹线找规矩→窗洞口处理→安装连接件检验→窗外观检验→按图示要求运到安装地点→窗安装→窗四面嵌缝→安装五金配件→清理。本工艺应采取后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。检验窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大3cm，不然应先行剔凿处理。按图纸尺寸放好窗框安装位置线及立口标高控制线。安装窗框上铁脚。安装窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检验正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚和结构牢靠、固定好。嵌缝：窗框和墙体缝隙应按设计要求材料嵌缝，如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5-8mm密封胶封闭。窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，预防损坏框料。安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。4、应注意质量问题（1）运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。（2）窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计要求位置打眼，用攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在窗洞口打孔，装入尼龙胀管，窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块或木砖，以增加和连接件拉结牢靠程度，使门窗安装后不松动。（3）窗框和墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之和墙体形成弹性连接。（4）窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在窗上铺接脚手板。（5）窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。（6）连接螺丝直接锤入窗框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。（7）污染：保护方法不够，清洗不认真。（8）五金配件损坏：因为安装后保管不妥，使用时不注意。二、镶板木门施工一、施工准备：1、作业条件：(1)、结构工程已完成并经验收完成，且质量符合标准要求，室内水平线己弹好。(2)、门框、扇在安装前应检验无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离，如有上述情况要进行修理。(3)、门框进场后，组织涂料工将框靠墙一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平，垫高，露天堆放应用塑料布遮盖好。(4).门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行；门扇安装应在饰面完成后进行。二、操作工艺1、门框安装(1)、安装时应按设计图纸要求水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放，用通线线锤作水平和吊直校正，然后用拉条和邻近固定物连接牢靠。(2)、砌墙前安框，应按设计要求在边框预留木砖。(3)、因受条件限制及其它原因留框洞时：A、在砌体中预埋木砖，每边固定点应不少于三处，其间距小于0.8~0.9m。用木楔墙一面，和砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉或钢钉钉牢。B、在砌体不留木砖时，用宽30mm，长80mm，厚1.5~2mm直脚铁，先钉固框靠墙一面，和砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉枪或钢钉钉牢。C、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时和抹灰外皮平。第二节：墙面抹灰施工方案（一）工艺步骤：墙面浇水→吊垂线、抹灰饼→抹踢脚或墙裙→做护角→抹窗台→墙面冲筋→抹底面灰→抹罩面灰。（二）施工关键点：1、抹灰前一天，应用胶皮管自上而下浇水湿润墙体。2、抹踢脚板（墙裙）：用清水将墙面湿透，尘土、污物冲洗洁净，依据已抹好灰饼冲筋，抹底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温下第二天便可抹面层砂浆。将面层灰压光。3、做护角：室内墙面阳角、柱面阳角和门窗洞口阳角，应用符合要求水泥砂浆打底和所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度大于50mm。门窗口护角做完后，应立即用清水刷洗门窗框上水泥浆。4、抹窗台板灰：先将窗台基层清理洁净，松动砖要重新砌好。砖缝划深，用水浇透，然后用豆石混凝土铺实，厚度大于设计要求。次日，刷素水泥一道，紧跟抹面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2～3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。5、墙面冲筋：用和抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋根数应依据房间宽度高度决定，通常筋宽50mm，可充横筋也可充立筋。6、抹底灰：通常情况下充完筋2h左右就能够抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装料、找平，再用大杠沿垂直、水平方向刮一遍，用木抹子槎毛，然后全方面检验底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处是否抹齐，墙和顶交接是否光滑平整，并用托线板检验墙面垂直和平整情况。抹灰后应立即将散落砂浆清理洁净。7、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应立即设专员把预留孔洞、电气箱、槽、盒周围5cm内砂浆刮掉，把洞、箱、槽、盒周围抹光滑、平整。8、抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰宜二遍成活。按先上后下次序进行，再压光压实，然后用铁抹子压一遍，最终用塑料抹子压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷洁净。（三）质量标准：项次项目许可偏差（mm）检验方法一般高级1立面垂直32用2m垂直检测尺检验2表面平整32用2m靠尺及楔形塞尺检验3阴阳角方正32用直角检测尺板检验4分格条（缝）平直32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验5墙裙、勒脚上口直线度32（四）成品保护：1、抹灰前必需事先把门窗框和墙连接处缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口用木板保护。2、要立即清扫洁净残留在门窗框上砂浆。3、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏阳角和墙面。抹灰用大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，预防损坏其棱角。4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和阳角。5、要保护好墙上预埋件，窗帘钩等。墙上线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。6、抹灰层凝结前，应预防快干、水冲、撞击、振动和挤压，以确保灰层有足够强度。7、要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。第三节：墙面面砖粘贴施工方案（一）施工工艺：基层处理→测定阴阳角垂直度→打巴出柱→浇水湿润刮底糙灰→局部找平→中层糙灰→弹砖控制线→架设皮数杆并横竖拉控制线或分块弹线→贴瓷砖→理缝→勾缝→擦净表面→检验验收及养护。（二）施工要求：1、首先用线锤在阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在距离阴阳角50mm处，作为标准线。依据标准线确定找平层厚度，并做出标志，在墙面上拉通线，每隔1.2～1.5m做出标准疤子，然后出柱，作为抹找平层糙灰标准。用长靠尺刮平，将阴阳角通直，然后用木抹子抹平、划毛，按中级抹灰进行平整度、垂直度和角度方正检验。2、弹砖控制线：用墨斗将分块控制线弹在找平层上，按1～5匹弹一根水平线和垂直线，拉线或弹线均应按大样图分块排列尺寸为准，在墙中为整砖，不得留非整砖。3、贴砖：砖镶贴前，必需浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，应提前湿透。砖水平缝宽度在6mm以上时，应在水平缝内嵌“厘米条”或在砖下面两个角上嵌“十字卡”，控制灰缝均匀，接缝平整，棱角整齐，贴完后，进行理缝，将缝内多出砂浆刮掉，并用棉纱将表面擦洁净。4、勾缝：砖之间缝隙采取水泥勾缝。勾缝时，用勾缝条将砂浆拖平、压实、收光，保持深浅一致。勾完缝，要立即将表面擦洁净。（三）质量标准：项次项目许可偏差（mm）检验方法1立面垂直2用2m托线板和尺量检验2表面平整2用2m靠尺和塞尺检验3阳角方正2用200mm方尺和塞尺检验4接缝平直2拉5m小线和尺量检验5接缝高低0.5用钢板尺和塞尺检验6接缝宽度1用钢尺检验第四节：楼地面面砖粘贴施工方案一、施工工艺：基层处理→找标高弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝擦缝→养护。二、施工要求：1、基层处理：将基层上杂物清理掉，并用錾子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水立即将碱液冲洗洁净。2、找标高弹线：依据墙上+2m水平标高线，往下量测出面层标高，并在墙上弹上线。3、抹找平层砂浆：（1）洒水湿润：在清理好基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。（2）抹灰饼和标筋：从已弹好面层水平线下量至找平层上皮标高，抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层标高，然后从房间一侧开始冲筋。（3）装铺水泥砂浆找平层：清理洁净抹标筋剩下浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂随铺砂浆。然后依据标筋标高，用木抹子将已拌合水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设砂浆和标筋找平，并用大木杠检验平整度，同时检验其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。4、弹铺砖控制线：（1）预先依据设计要求和地砖板块规格尺寸，确定板块铺砌缝隙宽度，当设计无要求时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。（2）在房间分中、从纵横两个方面排尺寸。当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。依据已确定砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。5、铺砖：（1）铺贴前将地砖板块放水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水后，方可使用。（2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。（3）铺贴时，地砖后面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好水泥浆找平层上，地砖略高出水平标高线，找正、找直、找方后，地砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，次序从内退着往外铺砌，做到砌浆饱满、相接紧密、竖实。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应分段分部位铺贴。（4）拨缝修整：铺完2至3行，应随时拉线检验缝格平直度，如超出要求应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。6、勾缝擦缝：面层铺贴后，应在24h内进行擦缝勾缝工作，并应采取同品种、同标号、同颜色水泥。（1）勾缝：用水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚三之一，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩下水泥砂浆清走、擦净。（2）擦缝：如设计要求不留缝或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好地砖面层上撒水泥浆，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，最终将面层上水泥浆擦净。7、养护：铺贴完地砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。（三）质量标准：项次项目许可偏差（mm）检验方法1表面平整度1.5用2m靠尺及楔形塞尺检验2缝格平直2.0拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检验3接缝高低差0.4钢尺及楔形塞尺检验4踢脚线上口平直2.0拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检验5块间缝隙宽度1.5用钢尺检验第五节：楼地面施工方案1、水泥豆石地面施工楼地面工程施工前应进行全方面抄平测量，并在距地面500mm高地方墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必需无明水，且要刷水灰比为1∶0.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必需采取同品种大厂425#早强一般硅酸盐水泥，安定性必需符合要求，且在施工中要严格控制水灰比。2、、水泥豆石楼地面（1）、施工工艺步骤清理、润湿基层做找平层打巴、出柱刷水泥砂浆结合层铺水泥豆石浆第一遍抹压第二遍抹压养护。（2）、施工关键点将找平层清理洁净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆，铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横往返碾压，直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检验平整度，并修整至符合规范要求为止，做到表面平整、密实、不露子、砂眼和抹纹。抹压后用2m靠尺检验平整度，并修整至符合规范要求为止。完后1——2天浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。第六节：抹灰施工方案一、关键材料：1、油漆、涂料：墙面使用油漆、涂料全部有出厂合格证、产品说明书。其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计要求及相关规范要求质量表面。贮存时不得直接爆晒。2、白水泥、胶、石膏粉等。上述材料应符合规范要求质量标准。二、关键机具设备：关键机具：铲刀（腻子刮刀）、再刚刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷）、毛刷和圆盘打磨器等。三、作业条件：1、基层抹灰经过全方面检验验收合格。2、搭好脚手架。3、提前做好涂刷乳胶漆样板，并经设计、质量检察和监理人员、建设单位等相关部门检验判定，达成设计及规范要求，方可组织施工。4、施工现场环境温度不低于10℃。四、施工工艺：基层处理→先填补缝隙，后满刮一遍腻子→涂刷第一遍油漆、涂料→复补腻子、清磨→第二遍油漆、涂料→清理、验收。五、施工要求：1、基层处理：（1）将基层灰尘、油污和灰渣清理洁净。（2）用腻子补平基层表面裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满刮腻子一遍，待腻子干燥后用砂纸打磨平整，并清除浮灰。2、涂刷第一遍油漆、涂料：先将墙面仔细清扫洁净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷次序先上后下，自左向右。通常见排笔（羊毛刷）涂唰，使用新排笔时，注意将多笔毛理掉。油漆、涂料使用前应搅拌均匀，依据基层及环境温度情况，可加合适水稀释，以防头遍油漆、涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光，并清扫洁净。3、涂刷第二遍油漆、涂料：操作要求同第一遍，涂刷前要充足搅拌，如不很稠，不宜加水或尽可能少加水，以防露底。漆膜干燥后用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦洁净。因为漆膜干得较快，应连续快速操作，涂刷时从一端开始，逐步向另一端涂刷，一定要注意上下次序相互衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头显而再另行处理。六、质量标准：1、主控项目：材料品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检验产品合格证书、性能检测汇报和进场验收统计。涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢靠，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检验。2、通常项目：（1）涂饰质量和检验方法：涂膜厚薄一致、平整光滑、色泽均匀。检验方法：观察。和其它装修材料和设备相接处应吻合，界面应清楚。（2）检验方法：观察。外墙乳胶漆施工基层要求:基层粉刷质量,将是对外墙涂装质量及涂装表层装饰性效果有着十分关键关键作用：(1)基层必需牢靠,无裂缝或起壳、空鼓及大面积缺损.外墙粉刷做洗拉毛粉刷,拉毛纹路均匀一致,无接搓,无波纹壮.(2)全部预留洞必需在涂装前15天修补完成,并和先期完工墙面粉刷保持一致.(3)大面积外墙面宜作分割线处理,以免大面积砂浆基层因温差或其它原因引发裂缝.(4)基层面施工前必需保持干燥,基层含水率不得大雨8~10%,PH值为7~10.墙面如发觉白霜,严禁进行涂装施工,须经处理验收合格后方可涂装.(5)抹灰和混凝土基层质量要求符合<JGK73-91建筑装饰工程施工及验收规范>七、基层处理:(1)施工前应对土建粉层全方面进行检验,如发觉粉层有大块缺损,立即通知相关部门加以修复.(2)对砂眼、阴阳角破损处进行修复,对涂装工作面尘土、油污、悬浮颗粒、残渣、溅浆等应进行清理,确保作业面清洁。(3)对外墙沿线门窗等处采取有效遮挡处理,涂装同时,采取湿布巾抹除门窗等污染部位,达成保洁.(4)对墙面装饰塑料凹线条,如需描漆,凹槽必需清理洁净;反之,先和凹槽作涂抹薄油层处理,涂装结束后,将油层抹除,充足还原凹槽本色.八、外墙施工施工步骤:一底(封底漆)二面(中、面涂漆)基层验收→基层清理→基层处理→涂刷V-302型封底漆→涂刷中涂V-140型中涂乳胶漆→涂刷面涂V-140型民涂乳胶漆→清理保洁→自检、共检→交付成品→退场.施工次序:自上而下,先细部,后大面.工序搭接:每一度涂刷以分格线和墙面阴,阳角交接处雨水管中心处为界.施工要求:●施工前墙体必需保持干燥,涂装前应将包装桶内涂料搅拌均匀,分色正确.●成品必需做到不透底、不流挂、涂层厚薄均匀.●每道涂装完成后,必需干燥后进行下一道涂装,●雨天停止施工,如施工后2小时内遇雨淋,再次施工前对已涂墙面作检验,并依据情况进行点补.●气温低于0°C以下严禁施工,四级以下风力应停止施工.●当日涂刷施工使用完成后应立即清洗或浸泡清水中.其它1、涂装施工前构筑物面防水应先行完成.相关部门硬安装临时落水管,以免下雨冲淋污染墙面.2、中涂结束后雨水管、空调水管应安装完成.3、其它外墙作业应在涂装基层处理前结束.4、土建、水电等施工对所产生建筑垃圾、内墙涂料及其它污染物不额从门窗等洞口向外倾倒,以防污染外墙.第七节：防水施工方案基层检验、清理→配制冷底子油，涂刷冷底子油→节点密封处理→熬制沥青玛帝脂，浇(涂)热(冷)玛帝脂铺第一层油毡→熬制沥青玛帝脂，浇(涂)热(冷)玛帝脂铺第二层油毡→熬制沥青玛帝脂，浇(涂)热(冷)玛帝脂铺第三层油毡→油毡收头处理→绿豆砂清洗、加热，浇(刮)热(冷)玛帝脂铺粒料保护层→扫除多出粒料→清理检验、验收。第八节：其它项目标施工方案一、全部木制品均做防腐处理再做面层。二、全部外露金属构件均做红丹防锈漆二遍再作两遍面漆，。三、其它项目施工时，均严格按设计要求及相关技术规范、规程、标准控制，确保其质量满足相关要求。第三章、安装工程施工方案第一节、电气工程施工方案工程概况电气安装工程包含照明、动力、火灾报警设备安装和调试，计算机、通讯、闭路电视系统金属汇线槽，电缆保护管终端面板安装。各楼供电电源均由变电所用电缆引至各楼配电间总配电柜，在各层楼分别设有动力、照明、空调控制箱，可在各层楼进行单独控制。火警系统由消防控制室用控制电缆引到各楼弱电竖井内火警接线端子箱，将各探测器所检测到信号传输到消防控制室内进行集中控制。本标电气安装工程管路比较复杂，同一室内有照明灯具、动力插座、空调插座、火警探头、计算机及闭路电视、电话管线等，分别来自强电竖井或弱电竖井不一样电压等级系统回路，在屋面及GRC隔墙内暗敷时相互交叉，加大了施工难度，在施工过程中必需仔细审核图纸结合实际和土建紧密配合，确保工程质量。2.1配管（1）、施工前要认真审核图纸，将照明、火报、通讯、计算机等路由区分开。（2）、检验施工用管材、规格和型号必需和图纸设计相符，并含有出厂合格证，钢管表面不能有严重锈蚀。（3）、隔墙内暗敷时，钢管埋深大于15mm。（4）、钢管暗配时采取套管焊接连接，明配时采取管接头套丝连接。（5）、钢管和接线箱（盒）进行连接时，Ф50mm以下用锁紧螺母进行固定，Ф63mm以上可“点焊”固定，管口全部须加护口进行保护。（6）、钢管用电动切割机切割，其管口全部必需用锉刀打磨光滑，无毛刺。2.2穿线（1）、管内导线总截面积，不应超出管内截面积40％。（2）、导线色标应符合规范要求，应为黄（a相）、绿（b相）、红（c相）兰（零线）、黄绿（接地线）、白（照明开关控制线）；火灾报警探测器“＋”线应为红色，“－”线应为蓝色。（3）、不一样系统、不一样电压等级、不一样电流类别线路，不应穿在同一管内或同一槽孔内。但下列情况可穿于同一管内：a、电压为65V及以下回路；b、同一台设备电机回路和无干扰要求控制回路；c、照明花灯全部回路；d、同类照明多个回路；但管内总数应不多于八根。2.3照明灯具及灾报设备安装（1）、安装前要对各器具进行检验，器具表面清洁，内外洁净明亮，表面无显著损伤。（2）、仔细检验灯具、开关、插座型号，规格是否和图纸设计要求相一致。（3）、灯具固定采取预埋吊钩，膨胀螺丝，塑料胀管等，严禁采取木楔固定。安装高度离地不低于2.4m。（4）、照明开关不许可装在门后，应装在便于操作部位，距门框200mm，距素墙150mm，高度为距地1.3m，同一建筑物内，水平误差不超出3mm。盒盖要恰好贴在墙面上，固定螺丝用半圆头镀锌螺丝，外加白塑料帽。（5）、一般插座安装底边距地面0.3m，卫生间防溅插座距地面1.3m，空调线插座距地面2.2m。其它要求和开关相同。（6）、火灾探测器安装：a、探测器距墙壁、梁边水平距离，大于0.5m，在其周围0.5m内也不能有遮挡物。b、探测器至空调送风口边水平距离，大于1.5m，至多孔送风顶棚孔口水平距离，不应小于0.5m。在宽度小于3m内走道顶棚上设置探测器时，宜居中部署。c、感温探测器安装间距不超出10m，感烟探测器安装间距，不超出15m，探测器距端墙距离，不应大于探测器安装间距二分之一。d、探测器底座穿线孔宜封堵，安装完成后底座应采取保护方法，探测器确实定灯，应面向便于人员观察关键入口方向。7、手动火灾报警按钮，应安装在墙上便于操作位置，其底边距地1.5m高，按钮外接导线，应留有大于10cm余量，且在其端部应有显著标志。2.4、机房及闭路电视信号线施工(1)、PDS及CATV信号线在弱电竖井内敷设。(2)、楼内走廊水平方向用金属汇线槽，各层楼之间用金属爬架。(3)、从金属汇线槽配钢管到各信息点，当信号线为（1～2）根时，敷设C15钢管，当信号线为（3～4）根时，敷设C25钢管。(4)、网络所用金属管和金属线槽和其它电线或其它线槽空间距离要大于300mm。(5)、钢管不能拐直角，转弯半径应大于250mm，金属汇线槽不能拐直角，采取450拐角，钢管在敷设时须穿好牵引钢线。(6)、信号插座盒安装高度为底边距地面300mm。且在每个信息插座盒左边300mm处装一个电源插座。（7）、全部金属管、金属线槽及分线盒均要有良好接地。（8）、PDS及CATV信号线在弱电竖井内敷设。（9）、楼内走廊水平方向用金属汇线槽，各层楼之间用金属爬架。（10）、从金属汇线槽配钢管到各信息点，当信号线为（1～2）根时，敷设G15钢管，当信号线为（3～4）根时，敷设G25钢管。（11）、网络所用金属管和金属线槽和其它电线或其它线槽空间距离要大于300mm。（12）、钢管不能拐直角，转弯半径应大于250mm，金属汇线槽不能拐直角，采取450拐角，钢管在敷设时须穿好牵引钢线。（13）、信号插座盒安装高度为底边距地面300mm。且在每个信息插座盒左边300mm处装一个电源插座。（14）、全部金属管、金属线槽及分线盒均要有良好接地。2.5、防雷接地系统（1）、全部用电装置均应有可靠接地保护。接地线必需单独敷设，不得和工作零线接在一起。（2）、每个电气装置接地以单独接地线和接地干线相连，不得在同一个接地线中串接多个需要接地电气装置。（3）、接地支线和干线之间连接采取焊接连接，焊接必需牢靠，无虚焊，连接时严禁将主干线切断。（4）、当避雷带沿女儿墙设置时，应在女儿墙中心，当女儿墙宽度大于300mm时，避雷带距女儿墙外侧宜为150mm。（5）、避雷带安装高度宜为150mm，支持件应均匀设置，每一直线段间距宜为1米，偏差不超出70mm；在直角、转弯处应对称，通常为250～300mm。（6）、防雷接地主筋引出墙面和避雷带搭接时，应采取和避雷带相同材料，并有显著搭接部位，搭接部位不应设置在墙内。在和接地扁钢相接处为测试点，测试点数量大于2点，高度距地面500mm。2.5、电气安装工程调试1）火灾报警系统调试a、对探测器区域报警控制器，集中报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备等进行单机通电检验，正常后方可进行系统调试。b、火灾报警系统通电后，对控制器进行下列功效检验：火灾报警自检功效；消音复位功效；故障报警功效；火灾优先功效；报警记忆功效；电源自动转换和备用电源自动充电功效；备用电源欠压、过压报警功效。c、用专用检验仪器对探测器逐一进行试验，其动作应正确无误。d、分别用主电源和备用电源供电，检验火灾自动报警系统各项控制功效和联动功效。2）低压配电柜调试a、送电前切断全部开关，对主母排及干线电缆进行绝缘检验，并检验各连接线牢靠性。b、分离主干母线和二次控制电源，用临时电源送到二次控制回路，进行受电开关、母联开关、及分路开关各个性能状态测试。c、以上工作完成后，低压系统受电，在复查分路主干线绝缘后，对低压配电系统进行分相送电及电压检验。d、以上试验确定和设计要求无误后，对系统进行送电并挂指示牌。3）照明部分调试a、对供电回路及绝缘电阻进行复查。b、根据图纸要求检验灯头型号，坐标及其它要求。c、检验开关控制数量、部位、次序是否符合设计要求。d、对应急及公用系统进行分相送电。4）动态系统调试a、首先分别进行线路检验及一次回路绝缘测试，然后切除一次主开关进行模拟控制。b、对各设备进行点运行，调整相位，检验相电源平衡，直至全部运行动作及结果均符合设计要求。c、运行一段时间后，对各技术数据进行第二次测试，并将第一次测试结果及规范要求比较，如无大幅度偏差即说明设备运行正常。第二节、消防火灾自动报警系统工程施工一、施工工艺步骤安装准备消防系统配管及布线探测器安装火灾报警控制器安装消防控制设备安装系统调试。二、电气施工方法及质量要求1.电气配管通常要求(1)当线路暗配时，电线保护管宜沿最近路线敷设，并应降低弯曲。埋入建筑物，构筑物内电线保护管，和建筑物、构筑物表面距离不应小于30mm。(2)电线保护管弯曲处，不应折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径10％。(3)当电线保护管遇下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒位置应便于穿线。1)管长度每超出45米，无弯曲。2)管长度每超出30米，有一个弯曲。3)管长度每超出20米，有二个弯曲。4)管长度每超出12米，有三个弯曲。(4)电气保护管管口和切口要平滑，不应有毛刺，钢管连接处管内表面应平整、光滑。(5)在TN-S、TN-C-S系统中，金属电线保护管和金属盒(箱)必需和保护地线(PE线)有可靠电气连接。2.电气钢管敷设和连接(1)消防报警管线穿越人防墙处须设置密闭盒及抗震片做密闭处理(2)钢管内壁、外壁均应作防腐处理。当埋设于混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理；直埋于土层内钢管外壁应涂两度沥青；采取镀锌钢管时，锌层剥落处应涂防腐漆。设计有特殊要求时，应按设计要求进行防腐处理。(3)钢管连接符合下列要求：1)采取螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度l/2，连接后，其螺纹宜外露2-3扣。螺纹表面应光滑、无缺损。镀锌钢管和薄壁钢管必需采取螺纹连接或套管紧定螺钉连接，不得采取焊接。2)采取套管连接时，套管长度宜为管外径1.5-3倍，管和管对口处应在套管中心。套管采取焊接连接时，焊缝应牢靠严密，采取紧定螺钉连接时，螺钉应拧紧。(4)钢管和盒(箱)或设备连接应符合下列要求：暗配黑色钢管和盒(箱)连接可采取焊接连接，管口宜高出盒(箱)内壁3-5mm，且焊后应补涂防腐漆；明配钢管或暗配镀锌钢管和盒(箱)连接应采取锁紧螺母或护圈帽固定，用锁紧螺母固定管端螺纹宜外露锁紧螺母2-3扣。(5)钢管接地连接应符合下列要求：1)当黑色钢管采取螺纹连接时，连接处两端应焊接跨接接地线或采取专用接地线卡跨接。2)镀锌钢管或可挠金属电线保护管跨接接地线宜采取专用接地线卡跨接，不应采取熔焊连接。3.电气穿线及连接(1)导线规格型号必需符合设计要求，未经设计单位同意不得更改。(2)管内穿线宜在建筑物抹灰，粉刷及地面工程结束后进行，穿线前应将电线管内积水及杂物清除洁净。(3)不一样系统、不一样电压等级、不一样电压电流类别线路不应穿在同一管内，或同一槽孔内。(4)导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。直线槽内导线，每隔2m应用扎带固定。(5)导线接头应在接线盒内焊接或用端子连接。截面为2.5mm2及以下多股铜线或芯线应先拧紧塘锡或压端子，大于2.5mm2多股线终端应焊接或压接端子后再和设备、器皿端子连接。(6)导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线。(7)导线敷设后，应对每回路导线用500V兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。上述固定件承载能力应和电气照明装置重量相匹配。4.电缆敷设(1)电缆敷设前含有以下条件：预留洞孔、套管、预埋件等符合设计要求，电缆沟内无积水，支架等固定好，电缆桥架或保护管等己安装完成。(2)电缆敷设时，在电缆终端头和电缆接头周围要留有备用长度。(3)电缆敷时，电缆应从盘上端引出，应避免电缆在支架上或地面磨擦拖拉。(4)要依据设计和实际路径，合理安排每盘电缆，尽可能降低电缆接头。(5)依据现场实际情况采取人工敷设或机械牵引敷设。(6)在同一条电缆沟内敷设很多电缆时，应充足熟悉图纸，搞清每根电缆型号、规格、编号，走向和在电缆支架上位置和大约长度等，先敷设长，截面大电源干线，再敷设截面小或短电缆。(7)每放完一根电缆，应随即把电缆标志牌挂好。(8)电缆排列时，电力电缆和控制电缆应分开排列，当电力电缆和控制电线敷设在同一侧支架上时，应将控制电缆敷设在电力电缆下面，1KV及以下电力电缆敷设在1KV以上电力电缆下面。(9)电缆固定采取尼龙电缆扎带固定。电缆敷设后，经监理单位、业主和施工单位共同检验完成后，应立即清理杂物，盖好盖板。三、火灾自动报警设备安装1.布线及要求(1)平面布线要合理可靠，尽可能短捷，应避免环境恶劣场所，且不和其它管线交叉。(2)作信号传输线路和直流电源线路宜采取耐压不低于交流250V铜芯绝缘多股电线或电缆，型号和规格符合设计要求。线芯截面积选择应考虑穿管时机械强度和电力传输时电压降。(3)采取耐压，不低于交流500V铜芯电线或铜芯电缆，作为采取交流220／380V供电或控制交流用电设备线路。(4)不一样系统、不一样电压、不一样电流类别线路不宜穿在同一根管内或线槽同一槽孔内。(5)电线、电缆通常应采取穿金属管或金属线槽保护方法布线，且要符合防火、耐热要求。(6)信号线、直流电源线、多线控制线、电话线及广播线等应分别穿管，不宜穿同一管子。(7)穿线电线或电缆总截面积，不应超出管子内圆截面积40％。敷设于封闭槽内电线或电缆总截面积，不应大于线槽净截面积50％。(8)多种线制电线应选择不一样颜色，且同一管线中，相同线别电线，颜色应一致。(9)导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线连接应在接线盒内焊接或用端子连接，管子入盒时，盒外侧应套锁紧螺母，盒内侧应装护口或锁母。(10)管路超出下列长度时，应在便于接线处装设接线盒。1)管子长度超出45m，无弯时。2)长度超出30m，有1个弯时。3)长度超出20m，有2个弯时。4)长度超出12m，有3个弯时。(11)弱电线路电缆竖井，宜和强电线路电缆竖井分别设置。若受条件限制必需适用时，应分别部署在竖井两侧。(12)多层及高层建筑物中电气管线竖井内，在电气设备及全部管线施工完成后，每层应用防火材料密封，将竖井内全部孔洞堵塞。(13)在吊顶内敷设管路和线槽时，宜采取单独专用卡具吊装或支撑物固定。有防火要求管线应选择耐火阴燃形，金属软管外涂防火涂料。吊装线槽吊杆采取园钢制成，直径不应小于6mm。(14)通常在线槽直线段每隔1.0—1.5m设置吊点或支点，但在线槽接头处，距接线盒0.2m处或线槽走向改变或转变处也应设置吊点或支点。(15)管线经过建筑物变形缝(包含沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)处应采取赔偿方法，导线跨越变形缝两侧应固定，并留有合适余量。(16)全部弱电设备外壳、桥架及金属管线全部应可靠接地，接地要符合设计要求要求。(17)火灾自动报警系统导线敷设以后，应对每一回路导线用500V兆欧表，测量绝缘电阻，其值应符合设计或规范要求。通常应不少于20兆欧。2.火灾探测器安装(1)探测器安装平面部署应符合设计要求，通常：1)在宽度小于3m内走道顶棚上设置探测器时应居中安装，感温探测器安装距离不应超出10m，感烟探测器距离不应超出15m，探测器至端墙距离不应大于探测安装间距1／2。2)探测器至墙壁、梁边水平距离不应小于0.5m。3)探测器周转0.5m内不应有遮挡物。4)探测器至空调送风口边缘水平距离不应少于1.5m。5)探测器宜水平安装，当必需倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。(2)安装探测器时，先将预留在盒内导线用剥线钳剥去绝缘外皮，露出线芯10—15mm(注意不要碰掉编号套管)，顺时针压接在探测底座地各级接线端上，然后将底座配套机螺丝固定在预埋盒上，并上好防尘防潮罩。最终按设计图纸要求检验无误，再拧上探测器头。(3)探测器底座应固定牢靠，其导线连接必需可靠压接或焊接。(4)火灾探测器传输线路应选择不一样颜色绝缘导线，探测器“十”线应为红色，“一”线应为兰色。同一工程中相同线别绝缘导线颜色一致，接线端子应有标号。(5)探测器底座外接导线，应留有不少于15cm余量，其端部应有显著标志。(6)探测器确实定灯，应面向便于人员观察关键入口方向。(7)控制器宜在调试前安装，安装前妥善保管，不得损伤和受潮，落灰。3.接线端子箱安装(1)设置在专用竖井内端子箱，应依据设计要求高度及位置，采取金属膨胀螺栓将箱体固定在墙壁上(明装)，管井箱处带好护口，将干线电缆和支线分别引入。(2)将导线留有一定长度余量，然后绑孔成束，分别设置在端子板两侧，左侧为控制中心引来干线，右侧为火灾探测器及其它设备控制线路，在接线前再次摇测绝缘值。4.火灾报警装置安装(1)火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不应少于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.1-0.2m。安装牢靠，不得倾斜。(2)引入控制器电缆或导线，应符合下列要求：1)配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠。2)电缆芯线和所配导线端部，均应标明编号，并和图纸一致，字迹清楚不易褪色。3)端子板每个接线端，接线不得超出2根。4)电缆芯和导线，应留有大于20cm余量。5)导线应绑扎成束。6)导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。(3)控制器主电源引入线，应直接和消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有显著标志。(4)控制器接地，应牢靠，并有显著标志。5.消防联动控制设备安装(1)消防控制设备在安装前应进行功效检验，不合格者，不得安装。(2)假如采取槽钢作基础时，应先将槽钢调直除锈，并刷防锈漆，依据设计要求安装在基础地面上。安装时用水平尺、小线找好平直程度后再用螺栓定牢，并将地线焊好。(3)固定在混凝土基础台上时，应配合土建在打地面抹灰时，将地脚螺栓按实际孔间距尺寸，找准位置预埋好。(4)区域或集中报警总控柜在安装前应先检验盘(柜)型号是否按设计图要求排列。依据柜内固定孔距，在基础槽钢上钻孔，安装时从一端开始，逐台就位，用螺丝固定，用拉线找平直后再将各个螺栓紧固。(5)联接柜(盘)内控制线：各回路干线均应对号入座,同时接入有显著标志及绝缘保护220v电源及各柜(盘)内蓄电池装好。6.手动报警按钮安装(1)报警区域内每个防火分区应最少设置一个手动火灾报警按钮，从一个防火分区内任何位置到最近一个手动火灾报警按钮步行距离不应大于30m。(2)手动火灾报警按钮应设置在墙上或显著和便于操作位置，其距地(楼)面高度为1.3-1.5m，应安装牢靠，不能倾斜。报警按钮外接导线，应留有不少于10cm余量，并在其端部有显著标志。7.系统接地装置安装(1)系统工作接地线和保护接地线，必需分开敷设，保护接地导体不得利用金属软管。(2)工作接地线应采取铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。(3)由消防控制室引至接地体工作接地线，在其经过墙壁时，应穿钢管保护。(4)接地装置施工完成后，应立即作隐蔽工程验收。验收应包含以下内容：1)检验施工质量。2)测量接地电阻，并作统计。3)查验应提交技术文件。8．消防电话机安装(1)工艺步骤电话插座、组线箱安装要求:清理箱(盒)接线查对导线编号。(2)电话插座、组线箱安装要求：1)插座、组线箱等设备应安装牢靠，位置正确。2)通常暗装插座距地为0.3米．3)插座安装高度和位置应符合图纸设计要求。(3)清理箱(盒)：在导线连接前清净箱(盒)内多种杂物，箱(盒)收口平整。(4)接线：将预留在盒内电话线留出合适长度，引出面板孔，用配套螺丝固定在面板上，同时找平，标高一致。当面板在地面出口采取插接方法时，将导线留出一定余量，剥去绝缘层，将线芯分别压在端子上，并做好标识。当导线在组线箱内时，剥去绝缘层，将线芯分别压在组线箱端子排上，并做好标识，组线箱门应开启灵活，油漆完好。(5)校对导线编号依据设计图纸按组线箱内导线编号，用对讲机查对各终端接线，查对无误后，同时做好统计。交付使用单位前应由相关监督部门检验认可后方准许使用。(6)质量要求1)面板必需安装牢靠、紧贴附于建筑物墙面。面板无劈裂、翘曲变形等现象，组线箱内不得有劈裂，必需做防腐处理。2)导线压接必需牢靠、正确。3)组线箱、盒内应清洁无杂物，面板洁净无划破损等现象。电话线在箱(盒)内应留有合适余量。第四章、冬雨季施工技术方法第一节、雨季施工方案一、基础雨期施工技术组织方法：依据工期要求和施工进度计划安排，为了确保基础工程质量，做到安全生产，特采取以下雨期施工及排水方法：（一）施工现场排水系统，在雨期前应进行检验、维修、疏通，在整个雨期期间应保持排水通畅。（二）在浇注混凝土前，即时和当地气象台联络，尽可能避免雨天浇灌混凝土，但还应事先准备活动防雨棚，预防暴雨忽然攻击。（三）施工现场应准备足够雨衣，以确保操作人员连续浇灌混凝土。（四）雨后浇注混凝土时。应按砂、石实际含水量扣除含水量，以确保质量。（五）在其它现浇混凝土施工中如中途下雨，已浇混凝土应立即覆盖塑料薄膜避免雨水冲刷，并用砖或砂压住缝口，并立即施工到按规范要求许可留下施工缝位置，运输混凝土及浇灌点均应有避雨方法。（六）加强对混凝土养护，尤其是早期养护，在满足拆模要求前提下立即拆模，表面宜覆盖塑料薄膜，使混凝土保持湿润状态，直到强度上升到75%以上为止，有条件地下尽可能及早回填封闭。（七）在洪水来临前，抓紧砂石材料贮备，以确保雨期施工需要。二、主体雨期施工技术组织方法：（一）主体施工前做好近期天气预报搜集工作，主体混凝土施工应避免在雨天施工。雨前要加强现场搅拌混凝土原材料含水率测定。刚浇筑混凝土如遇下雨要做好覆盖防雨水冲刷。（二）下雨时不得进行钢筋露天作业焊接、对焊等工作，如急需进行时应做好防雨工作将施工场所移至室内进行，刚焊接钢筋接头应预防雨水浇淋，以免接头骤然冷却发生脆裂影响关心质量。（三）砌体：施工：1、砌块应集中堆放，必需时加以覆盖。2、砌墙时不宜浇水，干湿砌块应合理搭配，砌块湿度较大时不可上墙，控制好含水率，砌筑高度不超出1m，砌筑遇大雨必需停工，砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆，大雨过后受雨水冲刷过墙体应翻砌最上两匹砖，确保施工质量，稳定性较差窗间墙、独立柱应加设临时支撑或立即浇筑圈梁，以增加墙体稳定性。3、砌体施工时，内外墙尽可能同时砌筑，并注意转角及丁字墙间连接要同时跟上，砌体施工时沙浆不宜拌制过多，应能以满足施工需要为宜，拌好沙浆应注意防雨水冲刷。4、大风或雨后继续施工，须复核已完工砌体垂直度和标高。（四）雨期施工时，脚手架基座应坚实，并合适增加和建筑拉接，脚手架上人行道应做到防滑和防跌落方法，如立即更换表面过于光滑踏板，在通道两侧加装防护网等，下雨时严禁架上作业，雨后作业，要重新进行安全检验，方开始作业。脚手架要做好防漏电方法。脚手架和现场施工电缆（线）交接处应用良好绝缘介质隔离，并配以必需漏电保护装置；或重新部署现场施工电缆（线），避免和金属脚手架交接。（五）钢筋加工房、配电房、木工房等应做好防雨、防淹方