中介租房合同标准版及多场景使用说明

/中介租房合同标准版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款中介租房合同标准版合同主体甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，丙方为中介方，为确保甲乙双方权益，维护中介服务秩序，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于____________________（省/市/区/街道），房屋产权清晰，无任何纠纷。1.2房屋结构为____________________，面积为____________________平方米。1.3甲方承诺该房屋具备居住条件，设施设备齐全，符合国家相关安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。（2）甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，对乙方提出的合理维修要求，应在接到通知后及时处理。（3）甲方不得干涉乙方正常居住生活，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。（2）乙方应按时足额支付租金及保证金，如有违约，应承担违约责任。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改动房屋结构，如有损坏，应照价赔偿。（4）乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。5.3丙方权利义务（1）丙方有权按照合同约定收取中介服务费。（2）丙方应确保房屋信息真实可靠，不得故意隐瞒房屋瑕疵或虚假宣传。（3）丙方应协助甲乙双方办理租赁合同相关手续，提供必要的服务。特殊应用场景说明1.如甲乙双方在租赁期间发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或诉讼。2.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。3.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金及保证金。多方为主导下的附加条款1.甲乙丙三方应共同遵守国家法律法规，维护社会公共秩序。2.甲乙丙三方应相互尊重，诚信履行合同义务，共同维护租赁市场秩序。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方联系复印件3.中介服务费收据4.房屋附属设施设备清单5.租赁合同解除协议书模板五种特殊的应用场合及注意事项：1.甲乙双方在租赁期间发生纠纷应用场合：如果在租房过程中，房东和租客发生了矛盾，比如租客觉得房东修东西太慢，或者房东觉得租客不爱护房子。2.租客需要提前解除合同应用场合：租客可能因为换工作、家庭原因等需要搬走，但是合同还没到期。注意事项：租客需要提前一个月通知房东，同时可能要承担一些违约责任，比如押金不退或者支付违约金。所以，租客在决定提前解约前要考虑清楚，最好和房东沟通好，看看能不能减少损失。3.房东需要提前解除合同应用场合：房东可能因为卖房、家人生病等特殊情况，需要提前收回房子。注意事项：房东同样需要提前一个月通知租客，并且要把剩下的房租和押金退给租客。这个过程中，双方都要体谅对方的难处，尽量协商解决问题。4.房屋及附属设施损坏应用场合：在使用过程中，房屋或者家电可能因为老化、使用不当等原因出现损坏。注意事项：如果是租客使用不当造成的，那么租客需要照价赔偿。如果是正常损耗，那么房东应该及时维修或者更换。双方都不要推卸责任，要共同维护好居住环境。5.租客想要转租或合租应用场合：租客可能因为工作变动、经济压力等原因，想要将房子转租给别人，或者找个人合租。注意事项：租客在转租或者合租之前，一定要先征得房东的同意，最好是有书面同意。不然的话，如果房东不同意，可能会引发不必要的纠纷。在实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.签合同前要仔细检查房子和家电，确保没有损坏或者遗漏，如果有问题要及时提出来，拍照留证据。2.租金支付要按时，如果延迟支付可能会被房东罚款。最好是设置一个提醒，避免忘记。3.如果搬家的时候，房子或者家电有损坏，要及时通知房东，商量维修或者赔偿的事宜，不要擅自处理。4.如果合同到期不续租，要提前通知房东，并且做好退房手续，比如清洁卫生、退还钥匙等。罗列原始合同所需的详细附件：1.房屋产权证明复印件：证明房东有权出租这个房子，租客可以安心居住。2.联系复印件：确认双方的身份，保证合同的合法性。3.中介服务费收据：证明中介已经提供了服务，租客支付了费用。4.房屋附属设施设备清单：详细记录了房子里的家电和家具，避免退房时因为物品损坏或者丢失产生纠纷。5.租赁合同解除协议书模板：如果提前解约，可以用这个模板来写协议书，方便又规范。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.维修责任条款：甲方应确保房屋及其附属设施处于良好使用状态，并承担房屋结构及固定设施的维修责任。对于非人为损坏的家电，甲方应在接到通知后48小时内进行维修或更换。b.入住前检查条款：甲方应在乙方入住前，与乙方一同对房屋及其设施进行详细检查，并书面确认房屋的初始状态，以避免退房时的争议。c.租金调整条款：甲方若需调整租金，应至少提前两个月通知乙方，并依据市场行情和房屋条件合理调整。调整后的租金不得高于市场平均租金水平。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.退租通知条款：乙方有权在租赁期满前提前一个月通知甲方解除合同，无需承担额外责任。甲方应在接到通知后，协助乙方办理退租手续。b.宠物条款：乙方若需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定，不得损害邻里权益。如有损害，乙方应承担相应的赔偿责任。c.装修改造条款：乙方若需对房屋进行装修或改造，应事先提交书面申请，并经甲方书面同意。装修后的房屋应保持安全、卫生，且不得影响房屋结构安全。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务范围条款：丙方提供的服务范围包括但不限于房源信息核实、租赁合同咨询、交易手续办理等。丙方应确保所提供信息的真实性，并按照约定收取