【场景多应用版】公寓出租房合同范本简单版

【场景多应用版】公寓出租房合同范本简单版【场景多应用版】公寓出租房合同范本简单版【场景多应用版】公寓出租房合同范本简单版公寓出租房合同范本简单版本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名：____联系号：____联系地质：____姓名：____联系号：____联系地质：____一、租赁物1.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全生产、消防、卫生等方面的规定，确保租赁物处于安全、卫生、舒适的状态。1.3甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并无息退还剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并无息退还押金。五、双方权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并在租赁期满后收回租赁物。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，并要求甲方履行维修、保养义务。5.3甲方应保证租赁物的安全性，对因租赁物本身原因造成的损失，甲方承担赔偿责任。5.4乙方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物结构，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日附件：1.租赁物交付清单2.租赁物维修记录3.乙方联系明复印件4.甲方联系明复印件一、特殊应用场合及条款修正1.学生租房：如果是学生租房，可能需要考虑到学生的经济能力，租金支付方式可以适当灵活，比如按学期支付。同时，租赁期限可以与学生学年的时间相匹配。2.家庭合租：如果是家庭合租，需要明确每个人的使用空间和公共区域的使用规则，避免日后发生纠纷。在合同中要详细列出每个人的名字和联系方式。3.短期租赁：如果是短期租赁，比如几个月的暑期实习，需要明确租赁期限，并考虑是否需要增加短期租赁的特别条款，比如租金可能会有所不同。4.商务租赁：如果是商务租赁，可能需要考虑到办公设备的安装和使用，需要在合同中明确设备安装的费用承担和后续维护的责任。5.装修租赁：如果是装修后的新房出租，需要明确装修的保修期和责任方，以及装修中可能涉及的环保标准。二、实际操作中的问题及解决办法1.房屋维修：如果房屋出现问题，比如水管爆裂，需要明确维修的责任方和维修费用的承担。解决办法是，双方在签订合同时，可以提前商定一个维修基金，用于应对此类突发情况。2.提前解约：如果乙方需要提前解约，比如工作变动，需要明确提前解约的条款和违约金的计算方式。解决办法是，在合同中可以设定一个提前通知期，比如30天，如果乙方提前通知，可以减少违约金的支付。3.租金调整：如果甲方需要在租赁期间调整租金，需要明确租金调整的条款和方式。解决办法是，可以在合同中设定一个租金调整的周期，比如每年调整一次，调整幅度由双方协商确定。4.押金退还：租赁期满后，需要明确押金退还的条件和时间。解决办法是，可以在合同中明确，乙方在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物恢复原状，并无息退还押金。三、详细附件列表1.租赁物交付清单：详细列出租赁物的名称、品牌、型号、数量等信息，以及交付时的状态。2.租赁物维修记录：记录租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.乙方联系明复印件：包括联系、户口本、学生证等，以证明乙方的身份和租赁需求。4.甲方联系明复印件：包括联系、房产证等，以证明甲方的出租权和租赁物的权属。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方有权在租赁期间对租赁物进行定期检查，但必须提前至少24小时通知乙方，除非紧急情况。甲方保留在租赁期满后，根据市场行情调整租金的权利，调整后的租金需在租赁期满前30天通知乙方。甲方在租赁期间如需出售租赁物，应提前30天通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。甲方应保证租赁物的结构和主要设施符合国家安全标准，如有违反，甲方需在合理时间内进行整改。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方有权在租赁期间要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，甲方应在接到通知后48小时内响应。乙方在租赁期间如因工作变动等原因需提前解约，应提前30天通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。乙方在租赁期间享有租赁物的正常使用权，甲方不得无故干涉。乙方有权在租赁期满后，根据自身需求选择是否续租，续租条件由双方协商确定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介方需保证租赁物的信息真实有效，如因信息错误导致合同纠纷，中介方需承