国际家居建材产业园土地买卖合同

PAGEPAGE1国际家居建材产业园土地买卖合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：出卖人：____（以下简称“甲方”）注册地址：____买受人：____（以下简称“乙方”）注册地址：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意出售该土地；乙方愿意购买该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____1.2土地面积：____平方米1.3土地用途：家居建材产业园1.4土地使用权性质：国有出让1.5土地使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6土地使用权证号：____第二条买卖价格及支付方式2.1土地买卖总价款为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付土地买卖总价款：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余款项人民币____元，乙方向甲方支付时间为：____年__月__日前。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部土地买卖总价款之日起____个工作日内，将土地使用权证原件及土地相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明、公司章程等所需文件。3.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，按照国家有关规定，向相关部门申请土地使用权证变更登记。3.4甲方应在土地使用权过户手续办理完毕且乙方取得新的土地使用权证后，将土地使用权及土地上附属物（如有）交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对出售的土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方保证其购买土地的用途符合国家法律法规及土地出让合同约定，并按照约定用途使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付土地及办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付土地买卖总价款万分之五的违约金。5.3乙方未按约定时间支付土地买卖总价款的，每逾期一日，应向甲方支付土地买卖总价款万分之五的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-国际家居建材产业园土地买卖合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本信息三、买卖价格及支付方式四、交付及过户五、陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件本合同由以下双方于2024年3月16日签订：出卖人：____（以下简称“甲方”）注册地址：____买受人：____（以下简称“乙方”）注册地址：____一、土地基本信息1.1土地位置：____1.2土地面积：____平方米1.3土地用途：家居建材产业园1.4土地使用权性质：国有出让1.5土地使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6土地使用权证号：____二、买卖价格及支付方式2.1土地买卖总价款为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付土地买卖总价款：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余款项人民币____元，乙方向甲方支付时间为：____年__月__日前。三、交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部土地买卖总价款之日起____个工作日内，将土地使用权证原件及土地相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、身份证明、公司章程等所需文件。3.3乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后，按照国家有关规定，向相关部门申请土地使用权证变更登记。3.4甲方应在土地使用权过户手续办理完毕且乙方取得新的土地使用权证后，将土地使用权及土地上附属物（如有）交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对出售的土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2乙方保证其购买土地的用途符合国家法律法规及土地出让合同约定，并按照约定用途使用土地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付土地及办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付土地买卖总价款万分之五的违约金。5.3乙方未按约定时间支付土地买卖总价款的，每逾期一日，应向甲方支付土地买卖总价款万分之五的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：2024年3月16日九、附件附件一：土地使用权证复印件附件二：土地相关资料清单附件三：付款凭证附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件2.附件二：土地相关资料清单3.附件三：付款凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及办理过户手续；2.乙方未按约定时间支付土地买卖总价款；3.甲方对出售的土地不拥有合法、完整的所有权，或该土地存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍；4.乙方购买的用途不符合国家法律法规及土地出让合同约定；5.任何一方违反合同其他条款。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地出租、出让、赠与等方式，允许他人占有、使用土地的权利。2.国有出让：指国家将国有土地使用权有偿出让给使用者，使用者支付出让金，取得土地使用权。3.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和合法性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性和合法性，避免购买到存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍的土地。2.支付款项的安排：确保按照合同约定的付款时间进行支付，避免逾期付款导致的违约责任。3.土地过户手续的办理：双方应积极配合办理土地使用权过户手续，确保按照约定的时间完成过户。4.土地用途的合规性：乙方应确保购买土地的用途符合国家法律法规及土地出让合同约定，避免因用途不符导致的违约责任。5.合同条款的遵守：双方应严格遵守合同的各项条款，确保合同的履行。解决方法：1.对于土地使用权证的真实性和合法性的问题，可以通过向相关部门查询、核实土地使用权证的真实性和合法性。2.对于支付款项的安排问题，可以提前规划好支付时间，确保按时支付。3.对于土地过户手续的办理问题，双方应积极配合，提前准备好所需文件，及时办理过户手续。4.对于土地用途的合规性问题，乙方应提