项目投资的决策课件

项目投资决策与控制一、项目投资决策框架投资策略（收益/风险定义）投资条件与投资环境分析投资决策（狭义）（收益/风险评价）投资方案实施投资分析（收益/风险辨识与测度）目标──投资决策的一般原则战略──总体规划策略──决策准则与政策思路计划备选方案数据、信息收集分析方法与评价指标选择方案分析比较是否投资具体方案投资时机投资方式（投资角色、产权形式）融资方式、财务结构、投资组合融资、建设、经营市场分析政策分析自身条件分析反馈广义投资决策二、投资决策所要考虑的主要问题投资者自身的条件；投资的外部环境投资者的目标与目标、条件和环境相联系的投资策略投资的收益，费用及相应的风险三、作为决策依据的评价过程

评价要素

评价层次

评价对象目标准则指标尺度权重方案综合评价企业政府社会个人项目盈利性项目公共项目技术产品工艺方法政策四、现代工程项目投资的决策观（一）树立市场效益观念（二）树立技术效益观念投资者对决策的工程项目，考虑该工程项目的装备、工艺、生产安全以及原材料等技术的先进性与可靠性。只有具备先进的技术水平，才能保证工程项目建设的质量和投产后的产品质量。（三）树立时间效益观念（四）树立空间效益观念（五）树立规模效益观念（六）树立综合效益观念在确定某一投资项目时，不仅要考虑到能否取得企业效益，而且还要考虑到能否取得社会经济效益和生态环境效益。五、工程项目投资决策实施程序一.工程项目投资机会的研究二.工程项目投资的可行性研究侧重于项目技术的先进性和建设条件等方面的认证三.项目评估侧重于经济效益的评估和分析项目建成投产后的偿还能力。

四.项目投资资金来源的分析决策可行性研究的工作程序上一页回目录下一页２．调查研究３．技术方案设计与优选４．经济评价５．编写可行性研究报告１．研究筹划可研程序投资可行性研究的内容市场分析投资条件与项目选址技术方案环境保护与劳动安全企业组织和劳动定员项目实施进度安排投资估算与资金筹措财务分析国民经济与社会效益分析结论与建议工程项目评估——为了确定一个投资项目的价值、质量和可取性所做的认证。是在项目可行性研究的基础上，从国家和全局以及企业的角度，对工程项目的规划和设计方案进行全面的技术经济认证和评价，其目的在于确保每一个投资项目取得最佳效益。内容：项目建设必要性工艺技术方案建设和生产条件项目效益提高工程项目评估质量的途径1、健全信息网络。取决于基础数据的掌握、运算以及对经济信息的掌握与分析。

2、规范可行性研究和工程项目评估的办法。独立评估建立评估责任制应用科学先进的评估方法3、提高工程项目评估队伍的素质（二）投资条件与项目选址自然条件基础设施条件原材料及辅助材料供应燃料动力供应人力资源条件社会、经济、人文条件政策环境主要原材料、燃料动力费用估算土地费用其它应考虑的因素与政府的关系目标市场战略布局各备选方案比较（三）技术方案产品及工艺方案产品功能产品规格、标准生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料、燃料、动力消耗指标生产车间布置方案厂内外运输方案存贮方案土建工程主要建、构筑物的建筑特征及结构设计特殊基础工程的设计建筑材料土建工程造价估算其他工程给排水工程动力及公用工程防灾设施生活福利设施（四）环境保护与劳动安全环境现状项目主要污染源项目主要污染物拟采用的环境保护标准环境保护方案环境监测制度环境保护投资估算环境影响评价结论生产过程中职业危害因素分析职业安全卫生主要设施劳动安全与职业卫生监督保障机构消防措施和设施方案（六）投资项目实施进度安排项目实施的各阶段资金筹措安排技术获得勘察设计与设备订货工程招标与施工准备工程施工生产准备试运转竣工验收项目实施进度安排项目实施管理机构项目实施费用建设单位管理费生产筹备费生产职工培训费办公家具购置费勘察设计费其他应支出的费用（七）投资估算与资金筹措固定资产投资估算固定资产构建费用无形资产获取费用递延资产预备费流动资金估算流动资产流动负债资金筹措资金来源项目筹资方案建设期贷款利息投资使用计划投资使用计划借款偿还计划（八）财务分析财务预测投资估算与资金筹措销售收入预测成本费用预测财务报表编制损益表资产负债表资金来源与运用表现金流量表其它辅助报表资金规划资金来源与运用资金平衡财务效果评价盈利能力评价清偿能力评价不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析概率分析（九）国民经济与社会效益分析

公共项目和对国民经济和社会利益有重要影响的项目，在可行性研究中需要作国民经济与社会效益