【带重点解读】签租房合同应该注意哪些问题

签租房合同应该注意哪些问题本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：____姓名/名称：____联系号/统一社会信用代码：____通讯地质：____姓名/名称：____联系号/统一社会信用代码：____通讯地质：____一、房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____（省/市/区）____（街道/镇）____（小区/社区）____（栋/单元）____（房号），房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家关于房屋出租的相关规定，具备居住条件。房屋权属清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，每季度支付一次。乙方应在每个季度第一个月的____日前将租金支付给甲方。3.2租金支付方式为：现金/银行转账//支付等。乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满后，如乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修、保养。甲方应确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方应在接到乙方报修通知后____个工作日内进行维修。紧急情况下，甲方应立即进行维修。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋产权证明复印件2.甲方联系明复印件3.乙方联系明复印件甲方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==咱们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：1.学生租房：如果是学生租房，可能会涉及到家长作为担保人的情况。这时候，合同里可能需要加入家长的信息，以及家长对租金和押金的支付责任。2.短租度假屋：如果租的房子是用于度假的，那么租赁期限可能会比较短，而且可能会有特殊的清洁和服务要求。这时候，合同里需要明确清洁服务的频率和费用，以及度假屋的特别使用规定。3.合租情况：当多个朋友或陌生人合租一套房子时，合同需要列出所有合租者的信息，并明确每个人的租金分摊、公共费用支付和责任分配。4.带宠物租房：如果租客有宠物，合同中需要特别说明宠物的种类、数量，以及可能产生的额外清洁费用或损坏赔偿。5.商用租房：如果是用于商业目的，比如开个小店，合同中可能需要包括商用电费、水费的收费标准，以及可能需要的特殊营业许可。维修责任：如果东西坏了，得赶紧通知房东，同时自己也得爱护房子，别把小问题搞成大问题。押金退还：搬走的时候，一定要把房间打扫干净，东西都恢复原样，这样押金才能顺利退回来。租金支付：按时交租是很重要的，如果有特殊情况，提前跟房东沟通，别等到一天才说。至于附件，咱们得准备这些：房屋产权证明：这个是证明房东有权出租这个房子的文件，得复印一份，自己留着。联系复印件：双方的联系明，也是为了安全，互相都有个底。合同副本：这个是最重要的，双方各保留一份，有啥事儿都可以拿这个说事儿。总的来说，租房合同是为了保护房东和租客的权益，大家都要认真对待。遇到问题，多沟通，总能找到解决办法。合同虽然是正式文件，但说到底，还是人和人之间的信任和理解最重要。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：房屋使用限制条款：甲方有权规定房屋的使用目的，如不得用于商业活动、不得转租给他人等，并明确违反规定的后果。维修责任和时间：甲方需在合同中明确规定维修响应时间，并承诺在合理时间内完成维修工作，除非是不可抗力因素。租金调整条款：甲方应提前一定时间通知乙方关于租金调整的情况，并说明调整的依据和市场行情。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：提前解约权：乙方应有权利在特定条件下提前解约，例如工作变动、健康原因等，并规定相应的解约通知期限和可能产生的费用。宠物条款：如果乙方有宠物，应明确宠物的种类、数量，以及宠物造成的损坏责任和清洁费用。隐私保护：乙方有权要求甲方尊重其居住隐私，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：中介服务内容：明确中介提供的服务内容，包括