【多场合应用】链家房屋租赁居间合同模板

【多场合应用】链家房屋租赁居间合同模板-PAGE【多场合应用】链家房屋租赁居间合同模板-PAGE链家房屋租赁居间合同模板合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于：2.乙方有意租赁该房屋，并委托甲方进行居间服务。3.甲方愿意接受乙方的委托，并按照乙方的指示和要求提供居间服务。第一条居间服务内容1.1甲方同意作为乙方的居间人，协助乙方寻找合适的房屋进行租赁。1.2甲方应尽力了解乙方的需求，并根据乙方的指示和要求提供相应的居间服务。1.3甲方应协助乙方与房屋所有权人进行沟通和协商，并尽力争取乙方获得合理的租赁条件和租金。第二条居间服务费用2.1乙方同意支付甲方居间服务费用，费用标准为：【居间服务费用标准】。2.2甲方应在双方签订本合同后【支付时间】内，向乙方开具正规发票。2.3甲方开具的发票金额应与实际收到的居间服务费用相符。第三条合同的解除和终止3.1在本合同有效期内，如乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。3.2在本合同有效期内，如甲方提前终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。3.3本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。有效期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。第四条争议解决4.1对于本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。4.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第五条其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的学生租房对于刚毕业的学生来说，租房是头等大事。在签订合同时，要特别注意租金、押金和租赁期限。租金要明确是否包含水电费、物业费等，避免后期产生额外费用。押金一般为一个月租金，但具体金额可以协商。租赁期限要考虑自己的实际需求，如实习、找工作等不确定因素。2.家庭换房家庭换房时，要考虑到孩子的上学、老人的照顾等问题。在签订合同时，要关注房屋的配套设施、周边环境等。同时，要明确家具、家电等设施的维修责任，避免入住后因设施损坏产生纠纷。3.办公室租赁办公室租赁时，要关注房屋的地理位置、交通便捷程度、周边配套设施等。在签订合同时，要明确租金、物业费、水电费等费用，以及租赁期限和违约责任。还要考虑办公室的装修、网络等问题。4.商铺租赁商铺租赁时，要关注人流量、周边竞争对手等。在签订合同时，要明确租金、物业费、水电费等费用，以及租赁期限和违约责任。还要考虑商铺的装修、广告位等问题。5.短期租赁短期租赁时，要明确租赁期限，以及租金、押金等费用。在签订合同时，要关注房屋的清洁、设施完好等问题。还要了解租赁期间的维修责任和退房流程。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租赁过程中，房屋设施可能发生损坏。解决办法：在签订合同时，明确设施的维修责任。若为自然损坏，可要求房东承担维修费用；若为人为损坏，可要求租客承担维修费用。2.租客提前退租租客可能因各种原因提前退租。解决办法：在签订合同时，明确提前退租的违约责任。可以约定违约金或者扣除部分押金作为赔偿。3.房东提前解除合同房东可能因出售房屋等原因提前解除合同。解决办法：在签订合同时，明确提前解除合同的违约责任。可以约定违约金或者退还部分租金作为赔偿。4.租客拖欠租金租客可能因经济原因拖欠租金。解决办法：在签订合同时，明确拖欠租金的违约责任。可以约定滞纳金或者扣除部分押金作为赔偿。5.房屋租赁期间出现纠纷房屋租赁期间可能出现各种纠纷。解决办法：在签订合同时，约定解决纠纷的方式。可以采取友好协商、调解、诉讼等方式解决。三、原始合同所需的详细附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单：详细记录房屋的家具、家电等设施，以及设施的新旧程度、损坏情况等。3.租金、押金收据：记录租金、押金的支付金额和支付时间。4.维修责任确认书：明确维修责任，以及维修费用的承担方。5.违约责任确认书：明确违约责任，以及违约金的支付金额和支付时间。6.退房确认书：确认租客退房时的房屋状况，以及退还押金的相关事宜。7.租赁期间产生的费用清单：记录租赁期间的水电费、物业费等费用。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定相关条款。同时，要妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。在租赁过程中，要保持良好的沟通，遇到问题及时协商解决，以确保双方的合法权益。合同小曲儿，唱给您听，租房大事，学问不轻。，链家居间，房屋租赁，要点记全。甲方出租，乙方来租，双方约定，公平公正。房屋信息，地质要清，居间服务，甲方来帮。服务费用，事先谈好，乙方支付，甲方开票。合同解除，有时难免，违约金款，双方商议。一旦有争，先别慌张，协商解决，最为理想。如果无效，法院来判，公平公正，法律撑腰。合同两份，各执一份，签字盖章，合同生效。特殊情况，各有所需，学生家庭，办公室宇。注意事项，心里有数，租金押金，期限要明。设施损坏，维修谁管，提前退租，违约金算。房东解约，赔偿